se aplica legea 230 chiar daca exista doar asociatie de locatari, nu de proprietari?

Ma puteti sfatui despre cum pot obliga administratorul unui bloc constituit ca asociatie de locatari sa ia masurile necesare in cazul in care acesta refuza sau neglijeaza sa repare terasa blocului? Mi-ar trebui o solutie care sa-l faca sa actioneze urgent avand in veder faptul ca apartamentele de la ultimul etaj au inceput deja sa se degradeze?
Va multumesc