Activitate AS1986

Buna ziua,

Va scriu cu rugamintea de a ma lamuri intr-o situatie ce tine de dezbaterea unei succesiuni. Persoana decedata era titular sau codebitor (nu am o info sigura din pacate) al unui credit Prima Casa, obtinut impreuna cu sotia in timpul casatoriei. Ratele au fost platite aproximativ 2 ani, contractul fiind pe 30 ani.

Ca si mostenitori avem: sotia, cei 2 parinti si fratele.

Pe langa acest imobil obtinut prin Prima Casa, persoana detinea impreuna cu sotia un al doilea imobil (fara ipoteca).

La dezbaterea succesiunii, am inteles ca impartirea masei succesorale va fi asa:
- sotia: 1/2 din toate bunurile comune + 1/3 din jumatatea sotului
- parintii: 1/3 (impreuna) din jumatatea decedatului
- fratele: 1/3 din jumatatea decedatului

Intrebarile mele sunt:

1. Imobilul aflat sub ipoteca va intra in masa succesorala ca activ sau se va presupune ca nefiind achitat nu este inca in proprietatea celor 2 soti?
Daca se va calcula ca si activ, in ce proportie intra in masa succesorala: doar partea achitata in cei 2 ani sau intreaga valoare?

2. Creditul Prima Casa va fi redistribuit ca si pasiv catre toti cei care accepta mostenirea? Daca da, se vor pastra cotele de mai sus in stabilirea ratei lunare pentru fiecare mostenitor care accepta mostenirea?

3. Daca 2 dintre mostenitori sunt de acord sa cedeze partea lor exclusiv catre sotia supravietuitoare, este posibil acest lucru? Sau partile lor se vor repartiza automat catre sotie dar si al 4lea mostenitor in acest caz?

4. Daca se impart in final si datoriile si bunurile, sotia supravietuitoare este obligata sa vanda casa neipotecata pentru a plati "partea" mostenitorilor?

5. Se poate cumva echivala valoarea bunurilor mostenite cu valoarea ratelor ramase de platit de fiecare dintre mostenitori? Spre ex: daca ai de mostenit o cota de 1/3 din bunurile decedatului dar si de platit o suma egala la un credit, ce se intampla?


Va multumesc anticipat pentru ajutor!