Drept de servitute! Se poate scapa de el in urmatoarea situatie data?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Drept de servitute! Se poate scapa de el in urmatoarea situatie data?

Utilizator 15:24, 21 Aprilie 2010

Am cumparat, cu buna stiinta, o proprietate (casa si teren ) cu o micuta "buba" juridica, care in fapt nu ma deranjeaza deloc deoarece nu vreau sa revind, insa as vrea sa stiu daca pot sa scap de ea.
In cartea funciara apare un drept de servitute prin gradina mea pt un imobil din spatele casei, drept de servitute ce dateaza din 1937.Mentionez ca cele doua proprietati sunt delimitate de un rau.
In fapt, acest drept de servitute nu mai este folosit de zeci de ani, deoarece imobilul beneficiar a fost vandut si revindut iar noii proprietari si-au facut prin alta parte drum de acces (chiar si pt. masina).Deci, de zeci de ani nu se mai foloseste nimeni de acest "drept de servitute".
1- Se poate rezolva asta direct la cartea funciara pe cale amiabila daca face cerere proprietarul respectiv?
2- Daca nu vrea, se poate face o actiune judecatoreasca si ce sanse de castig am?
Multumesc.

Ultima modificare: Miercuri, 21 Aprilie 2010

Răspunde Citează

12 mesaje

1080 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:43, 22 Aprilie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Drept de servitute Este necesar acordul unei terțe părți (parte care are drept de grevare drepturi litigioase înscris in CF),in ceea ce priveste acordarea unui drept de ... (vezi toată discuția)

Latime servitute trecere Buna seara, detin un imobil in \"fundul curtii\" si am drept de servitute de trecere prin curtea imobilului situat la strada. Sintem doar 2 imobile in ... (vezi toată discuția)

Drum de servitute - public sau privat? Buna ziua, Locuiesc in Bucuresti, la casa, intr-o locatie unde o alee de servitute ce are iesire la strada principala deserveste 3 proprietati delimitate ... (vezi toată discuția)

ContSters141118 Utilizator · Answer 1 · 2010-04-21 15:41:24

Utilizator 15:41, 21 Aprilie 2010

servitutile se sting prin neuz in termen de 30 de ani
o actiune in constatare la instanta si apoi la CF;)

Răspunde Citează

hd76avr Utilizator · Answer 2 · 2010-04-21 15:54:00

Multumesc de raspuns.Asta inseamna ca trebuie sa gasesc ceva martori care sa spuna ca nu se mai foloseste acest drept de cel putin 30 de ani?
Si ai idee cam cat costa , asa informativ, aceasta acctiune?

RADU SAVALACHE Avocat · Answer 3 · 2010-04-21 15:59:45

Da, trebuie sa gasiti 2 martori care sa confirme ca de la o anumita data acesta servitute nu a mai fost folosit deloc. Deci daca s-a mai folosit din cand in cand acest drum , nu mai indeplineste conditiile cerute de lege.
Cat costa? pai fiecare avocat are onorariul sau..., cred ca plecand de la 100 ron si ajungand pana la 200 ron, depinde, de la caz la caz....

hd76avr Utilizator · Answer 4 · 2010-04-21 16:45:18

Pretul e ok, o nimica toata.Dar, sa zicem, daca martorii confirma ca nu se mai foloseste dreptul de doar 20 de ani, atunci este imposibil?Proprietarul imobilului beneficiar daca spune in instanta ca nu-l mai intereseaza, se poate scapa de chestia asta si daca perioada respectiva nu-i de 30 de ani?

ContSters141118 Utilizator · Answer 5 · 2010-04-21 16:59:03

Utilizator 16:59, 21 Aprilie 2010

cred ca la onorariul de mai sus lipseste cel putin un zero

Răspunde Citează