incheiere antecontract fara intabulare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

incheiere antecontract fara intabulare

Utilizator 23:43, 12 Mai 2010

Va rog, cum trebuie sa procedez, in cazul in care intentionez sa inchei cu un vanzator antecontract de v-c, cu avans de 3000 euro, pentru un apartament, in situatia in care acesta nu are inca cadastru si intabulare pt. apartamentul respectiv, ci doar contract de proprietate?
Ce posibilitati sunt sa fiu inselat si ce trebuie sa fac sa ma asigur ca acest lucru nu se va intampla?
Multumesc!

Răspunde Citează

10 mesaje

2243 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:24, 13 Mai 2010

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Garsoniera fara cadastru Buna ziua, Vreau sa cumpar o garsoniera dar nu are cadastru. Urmeaza sa il faca cu un avans pe care i l-as da eu in urma semnarii unui antecontract. Ce ... (vezi toată discuția)

Achizitie locuinta - vanzare dubla La sfarsitul lui 2008, am platit un avans de 3000 euro, pt achiz unei locuinte in constructie, moment in care am incheiat cu vanzatorul un antecontract de ... (vezi toată discuția)

Cumparare imobil dobandit prin mostenire Salutare, Sunt pe punctul de a cumpara un imobil de la 4 frati care au certificat de mostenitori in urma mortii parintilor. Imobilul nu are inca cadastrul ... (vezi toată discuția)

Petre Enache Avocat · Answer 1 · 2010-05-13 00:39:36

Avocat 00:39, 13 Mai 2010

asta e usor de facut..vedeti care este emitentul si verificati daca a fost transcris in registrul de inscriptiuni si transcriptiuni

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 2 · 2010-05-13 00:51:27

Utilizator 00:51, 13 Mai 2010

Verificati evidentele din Registrul de inscriptiuni si transcriptiuni

Răspunde Citează

Corina Capotã Avocat · Answer 3 · 2010-05-13 08:36:33

Daca nu are documentatie cadastrala imobilul si nu este intabulat in cf, unde sa verifice valabilitatea acestui contract?
Eu recomand calduros ca, pana promitentul vanzator nu face dovada ca este proprietar conform extras cf sa nu va hazardati si sa nu incheiati un astfel de contract, pentru ca orice chilipir are la baza o inselaciune, mai mica sau mai mare.
Exista mai multe variante posibile:
- vanzatorul sa nu fie proprietar la data incheierii antecontractului cu dv., imobilul fiind vandut anterior altuia printr-un contract de vanzare-cumparare, chiar neintabulat in cf;
- sa incheie cu dv. antecontractul si apoi sa mai incheie cu 100 persoane, spre exemplu, alte antecontracte, dupa care sa-l vanda persoanei 101 care sa-l intabuleze in cf si nu veti avea ce face decat sa suportati paguba in cazul in care promitentul vanzator nu are de unde sa va dea nici avansul nici dublul acestuia.
Chiar daca depuneti o plangere la politie pentru inselaciune, va trebui sa-l dati in judecata pentru a va inapoia avansul sau dublul acestuia daca antecontractul este autentic, proces care va implica timp, bani, nervi si poate ca, in final, nu veti recupera nimic...
Dv. decideti daca va asumati aceste riscuri. ;)

procurorus Utilizator · Answer 4 · 2010-05-13 09:24:54

Multumesc mult tuturor, cel mai bine o sa incerc sa-l conving sa faca mai intai cadastrul si intabularea si pe urma ii dau avans.
Cred ca si pentru vanzator este mai sigur asa!