Precizez ca fratele vrea sa vrea ori sa introduca in contract ca coproprietar pe sotia sa, ori sa vanda casa.

s-o faca coproprietar pe sotia sa #-o, ar trebui sa-i doneze o cota si nu poate fara acordul mamei sau fara ca aceasta sa renunte la dreptul de uzufruct.
la fel, pt a vinde casa sau o cota din aceasta

Inca o intrebare, va rog frumos :
in conditiile descrise mai sus casa paote fi ipotecata, deasemenea,
fara acordul mamei?

Nuda proprietate se poate instraina fara acodul uzufructuarului, doar ca uzufructul nu va inceta, ci noii proprietari sunt obligati sa il respecte. Vor cumpara o casa cu suflet, cum se spune.
Deci e foarte posibil fara nici un acord al mamei, doar cumparatorul sa fie de acord.

Despre ipoteca in schimb, ma indoiesc ca va fi de acord banca. Daca e, aceleasi conditii ca mai sus ( fara acordul uzufructuarului).

In ambele situatii, daca este si uzufructuarul de acord, cu atat mai bine, el poate renunta la uzufruct, prin declaratie notariala sau daca banca/cumparatorul este de acord sa ipotecheze/cumpere fara ca el sa renunte, iarasi bine, dar ma indoiesc.

Va multumesc pentru raspunsuri.
Sunt ingrijorata de soarta mamei, sunt departe de ea si stiu situatia doar din spusele ei.
Imbunatatirile aduse casei parintesti de fratele meu impreuna cu sotia sa, pot modifica termenii contractului de vanzare -cumparare initial?
Impieteaza uzufructul viager al mamei?