Contract de inchiriere

In anul 2010 am inchiriat in statiunea Costinesti o locatie in vederea amenajarii unei terase.Am stabilit suma de 10.000 euro pe sezon 01.05.2010-01.10.2010,contractul avand termen 2010-2015 in perioada mentionata mai sus.Am dat un avans am stabilit data platii integralala 01.07.2010,ulterior urmand sa semnam contractul.Am fost "vrajiti "ca este totul ok dar la fata locului am constat ca nimic nu este in stare de functionare.Avand contract pe 3 ani am inceput investitii:curent,apa,mobila,acoperis intr-un cuvant am luat-o de la 0.Cand proprietarul a venit cu contractul a motivat ca a gresit suma si i-a scapat un 0 si astfel i-am platit un 10000 pe un contract de 1000.Am primit chitante si facturi cu chiu cu vai pe 5000 euro.Vanzare nu a fost dar el si-a luat 10000 chirie,600 utilitati,terasa functionala iar anul trecut am vrut renegocierea contractului ca practic am fost falimentari in sezonul trecut,nu a mai dat nici un semn ,ba mai mult a deschis si terasa cu lucrurile mele pentru care am documente inscrise in contabilitate,eu nu am inchis punctul de lucru.Vreau sa stiu cum sa procezez sa imi recuperez practic prejudiciu pt ca imi dau seama ca s-a folosit de mine si daca am dreptul sa mai functionez sezonul acesta contractul nefiind reziliat clauza find rezilierea cu acordul partilor,iar noi nu am facut nicio corespondenta in sensul acesta.In timpul sezonului am fost si inundati nu am avut nici curent electric ,practic se vand iluzii.