avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 1182 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Executare silită Poprire conturi bancare in \\"calitate\\" de garant ...
Discuție deschisă în Executare silită

Poprire conturi bancare in "calitate" de garant ipotecar

In 2007 am contractat un credit bancar persoane fizice punand ca ipoteca casa
parintilor mei.
Incepand cu anul 2011 am fost pus in imposibilitatea de a mai putea sustine ratele lunare.Drept urmare,in noiembrie 2012 se incuvinteaza executarea silita.
Contractul de credit bancar este intre:
-Banca......,reprezentata prin XY (director sucursala) si prin ZX (ofiter credit),denumita in continuare "banca"

si

-Dl.ER(subsemnatul).........,denumit in prezentul contract "imprumutat"
-Dl.TR(tata)........................,denumit in prezentul contract "garant ipotecar"
-Dna.SR(mama).................,denumit in prezentul contract "garant ipotecar"

Astazi ,cei doi garanti ipotecari au avut surpriza sa le fie poprite conturile in care primesc pensia.
Nu este un abuz din partea executorului judecatoresc?
Garantii ipotecari nu raspund doar in limita ipotecii???
Este un raspuns cel putin sincer din partea executorului. Un raspuns pertinent va poate da cu dosarul in fata. Important este faptul ca odata ce va constata eroarea materiala, va dispune si ridicarea popririi, restituirea sumelor astfel poprite.
Multumesc pentru clarificare...
In legatura cu acelasi subiect,poate cineva sa ma lamureasca unde gresesc si unde nu in construirea urmatorului rationament :
1) S-a realizat o garantie reala a unui bun,chiar daca acesta nu apartine debitorului principal
(subsemnatul in calitate de "imprumutat") ci unor terti(parintii in calitate de "garanti ipotecari").
Art.1746/alin.1 Cod civil : "Ipoteca este un drept real asupra imobilelor afectate la plata unei obligatii."
Nu am gasit nicaieri stipulat ca tertul care constituie ipoteca devine automat si debitor al obligatiei garantate.
Dar, art.163 Cod civil consemneaza : "In cazul in care ipoteca este constituita de un tert ,acesta va avea drepturile si obligatiile unui debitor ipotecar,fara a fi supus regimului juridic al garantiilor personale."

2) Pornind de la notiunea de "obligatie" din Art.1746/alin.1 Cod civil (citat mai sus) am ajuns la Art.1652 Cod civil : "Cel ce garanteaza o obligatie se leaga catre creditor de indeplini insusi obligatia pe care debitorul nu o indep[lineste."Acest articol se refera strict la calitatea de fidejusor.

3)Somatiile de instiintare a incuviintarii executarii silite au fost trimise :
"Debitorului ER","Debitorului TR","Debitoarei SR",desi primul in contractul de credit figureaza ca "imprumutat",iar ceilalti doi ca si "garanti ipotecari".

Punand poprire pe conturile "garantilor ipotecari" ,executorul judecatoresc nu a facut o confuzie?
"Garant ipotecar"="Debitor ipotecar" sau "Garant ipotecar" = "Debitor" sau "Garant ipotecar" = "Fidejusor"??????
Poprirea conturilor garantilor ipotecari este, dupa cum am sustinut mai sus, fie o eroare, fie un abuz. Garantia ipotecara nu este o garantie personala, din acest considerent, garantul ipotecar raspunde doar cu bunul imobil adus in garantie. Chiar Dvs. a-ti facut referire la prevederile art. 163 din Legea de aplicare a Codului Civil.
Garantii ipotecari trebuiau somati in temeiul prev. art. 387, 497 si 500 Cod Pr. Civila, acordadu-le termenul de 15 zile de la comunicarea acesteia, in vederea efectuarii platii, in caz contrar trecandu-se la valorificarea imobilului adus in garantie.
Doar imprumutatul trebuia somat in temeiul prev. art. 411 Cod Pr. Civila.
Ce v-a comunicat executorul? Presupun ca a-ti avut o discutie cu acesta, referitor la aspectele sustinute de catre Dvs.
Nu s-a tinut de cuvant si nu m-a sunat in cursul zilei de ieri.In schimb au fost sunati parintii de catre cei de la banca.Li s-a comunicat ca s-a remediat "greseala",in sensul ca le-a fost retinuta doar valoarea a 1/3 din pensii.

Alte discuții în legătură

Am un credit ipotecar pe un apartament. În caz de neplata a ... alexandrugeorgescu1 alexandrugeorgescu1 Am un credit ipotecar pe un apartament. În caz de neplata a obligațiilor, în ce ordine se recuperează sumele? Adică executarea silită a imobilului și ... (vezi toată discuția)
Neplata credit ipotecar make_ar make_ar Sa zicem ca X are un credit ipotecar, garantat cu imobil. Nu mai plateste rata. Ce masuri poate lua banca impotriva lui, in afara executarii garantiei? In ... (vezi toată discuția)
Garantul ipotecar raspunde cu bunurile sale? Nicoleta Popescu Nicoleta Popescu Buna ziua am girat casa pentru firma fratelui meu firma a dat faliment,am fost contctact de catre banca in vedere solutionarii ceditului respectiv si m-au ... (vezi toată discuția)