Incheiere promisiune bilaterala de vanzare cumparare in lipsa cumparatorului

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Incheiere promisiune bilaterala de vanzare cumparare in lipsa cumparatorului

Utilizator 07:22, 7 Iunie 2013

Doresc sa semnez la un notar o promisiune bilaterala de vanzare - cumpararea a unui imobil pe care il detin.
Problema este ca promitentul cumparator nu este in tara si nici nu poate sa faca o procura prin care sa imputerniceasca pe fratele sau.
Promitentul cumparator doreste sa semnez la un notar un act din care sa reiasa ca am primit (atunci la semnare) o suma de bani de la fratele sau, in numele lui, reprezentand avansul dat pentru acest apartament.
Se poate incheia asa ceva? Pot primi avansul in numele lui de la o terta persoana, fara sa existe imputernicire ?

Răspunde Citează

17 mesaje

1764 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:48, 7 Iunie 2013

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Cumpararea unui apartament pe care vanzatorul are ipoteca prima casa Buna seara, Doresc sa cumpar un apartament pe care vanzatorul l-a cumparat prin Prima Casa la BRD. Mai are 40 000 euro ramasi de platit. Din cate am ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare-cumparare apartament Buna ziua. Doresc sa achizitionez un apartament, insa in momentul de fata nu detin intreaga suma de bani, putand sa ii scot din banca peste cateva saptamani. ... (vezi toată discuția)

Intr-o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru un avans de 2200 euro, 5 % se poate institui ipoteca pe apartament ??valoarea apartamentului ? Buna ziua, Bunica mea a incheiat o promisiune bilaterala de vanzare cumparare pentru un apartament, bunica fiind vanzatorul apartamentului iar cumparatorul ... (vezi toată discuția)

ContSters250994 Utilizator · Answer 1 · 2013-06-07 12:57:54

Utilizator 12:57, 7 Iunie 2013

Vorbiti la banca.

Răspunde Citează

mdutan Utilizator · Answer 2 · 2013-06-07 13:24:51

dar fara implicarea bancii, tinand cont ca este doar promisiune bilaterala de vanzare cumparare si nu efectiv vanzare, se poate face?

transferul imobilului se va face doar dupa ce se incheie socotelile cu banca si dupa ce se ridica ipoteca

Multumesc

ContSters250994 Utilizator · Answer 3 · 2013-06-07 13:26:42

Cititi cu atentie contractul de vanzare cumparare acolo sunt niste interdictii, nu numai de instrainare.;)
Asa ca vorbiti cu Banca si vedeti in ce conditii se poate face aceasta promisiune.

mdutan Utilizator · Answer 4 · 2013-06-07 13:37:52

in contract este mentionata interdictia de instainare pe o perioada de 5 ani de la data dobandirii (au trecut 4) si a interdictiei de grevare cu alte sarcini pe durata finantarii.
Tinand cont ca aceasta promisiune de vanzare -cumparare nu aduce modificari in CF si ca vanzarea -cumpararea se va face abia dupa incheierea finantarii, asa cum se specifica, credeti ca ar fi o problema incehierea acestui act?

Multumesc

themis Utilizator · Answer 5 · 2013-06-07 16:36:05

Cei care au redactat vechiul cod nu au fost nici ei jurişti de mîna a doua. Nici cei care au dezvoltat, doctrinar şi jurisprudenţial, această chestiune.

Dovada e faptul că noul cod preia de la înaintaşi şi reglementează în mod explicit stipulaţia pentru altul, în art.1284 şi următoarele.

Prin urmare, se poate. Vă trebuie doar un avocat care să redacteze actul sau un notar dispus să iasă din tipicul şi din rutina actelor obişnuite.