30 000 € - avans la o garsoniera

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

30 000 € - avans la o garsoniera

Utilizator 15:12, 21 Septembrie 2013

Vreau sa achizitionez o garsoniera intr-un bloc in constructie al carui termen de finalizare este iunie 2014. Daca dau toti banii acum, adica 30000 €, dezvoltatorul imi da cu 150 €/mp mai ieftin decat la finalizare.
Intrebarea mea este: care sunt riscurile de a pierde banii/garsoniera, in conditiile in care fac un antecontract la notariat impreuna cu dezvoltatorul, antecontractul avand clauze echitabile ?
Eventualele sfaturi de la cei care au trecut prin asa ceva sunt binevenite !

Răspunde Citează

12 mesaje

1095 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 01:10, 24 Septembrie 2013

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Antecontract vanzare-cumparare cu plata a 90% din suma Buna ziua, Pe data de 1 iulie voi incheia un antecontract de vanzare-cumparare la un notariat agreat de dezvoltator, pentru un apartament in Bucuresti.Pentru ... (vezi toată discuția)

Antecontract casa in constructie Buna seara! Sunt confruntat cu urmatoarea situatie. Doresc sa cumpar o jumate de duplex care este in constructie. Pretul final este unul bun insa vanzatorul ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare cumparare dezvoltator Buna ziua, Vreau sa cumpar un imobil intr-un bloc care inca nu e construit de la un dezvltator, care mi a cerut 80% din suma la antecontract, intrebarea mea ... (vezi toată discuția)

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 1 · 2013-09-23 02:11:20

Avocat 02:11, 23 Septembrie 2013

Nu va complicati in acest fel.
Cumparati ceva construit deja.
Riscul sa pierdeti avansul este foarte mare.

Răspunde Citează

ContSters250994 Utilizator · Answer 2 · 2013-09-23 17:05:09

nu se poate face act de vanzare cumparare pe ceva ce nu este inca construit. Riscul este prea mare. Trebuie intabulat, dezmembrat si apoi vandut. puteti face o promisiune care se va nota in CF a terenului si atat.

CLAUDIU LASCOSCHI Avocat · Answer 3 · 2013-09-23 17:30:24

Da, din acest motiv si-au luat tepe foarte multe persoane.
Problema este ca nu aveti bani sa construiti singur blocul daca apar probleme...
Daca ati fi avut bani ati fi putut merge la avocat sa va ajute la redactarea contractului si chiar ar fi fost indicat sa procedati in acest mod.

ContSters250994 Utilizator · Answer 4 · 2013-09-23 17:37:23

Ceea ce se vrea ar fi o promisiune pe un bun viitor, care este destul de riscant mai ales cand se dau toti banii. De aceea cred ca daca ne ascultati sfatul nu ati incheia un asemenea act. El se poate face din punct de vedere legal insa este foarte riscant.

GermanAlex Utilizator · Answer 5 · 2013-09-23 20:33:47

Puteti incerca si negocia o plata in rate. Pe masura ce blocul creste si vedeti ca se face treaba platiti. Macar asa nu riscati totul. Cum exista fizic garsoniara faceti actele finale.