Calcul caldura centrala termica

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Calcul caldura centrala termica

Utilizator 13:44, 17 Decembrie 2013

Buna ziua. Avenit iarna, iata si problema de sezon. Blocul are 8 etaje, 52 apt., din care 5 cu centrala. Este fara repartitoare pentru ca f. multi locatari au fost impotriva, considerand ca ANRE face un abuz in a obliga locatarul sa-si puna ceas pe calorifer, aceasta fiind si o "gaselnita" pt un castig mare si fara efort de catre firmele cititoare.
De cativa ani buni cei cu centrala platesc - ca si ceilalti 47- c/parte caldura pt partile comune unde sunt calorifere functionale. Adica, 1 in hol, 1 in birou ad.trator, 2 la casa liftului, fiind echivalate cu un apt. de 3 cam. La uscatorie si ghena sunt suspendate.
Un locatar a venit cu propunerea ca cei 5 sa plateasca fiecare 10% din caldura platita de un apt. de 3 cam ca asa a auzit ca plateste un amic al sau si el crede ca asa este corect.
Intrbarea este daca sistemul aplicat pana acum este legal, mai ales ca in AG/2012 cand s-a mai ridicat problema, locatarii au spus (inscris in P-V) ca este bine asa cum se face. Cu multumiri anticipate, insotite si de urarea "Sarbatori fericite".

Răspunde Citează

3 mesaje

412 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 07:02, 21 Decembrie 2013

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Plata caldurii la comun as dori sa stiu daca legea in care si locatarii cu centrale termice de apartament mai platesc o cota parte la sistemul centralizat mai e valabila.am inteles ca ... (vezi toată discuția)

Probleme costuri incalzire Buna ziua, Sunt un locatar debransat total de la sistemul de incalzire centralizat inca din anul 2002. In anul 2006 asociatia de proprietari a hotărat ... (vezi toată discuția)

Plata parti comune radet Buna seara,sunt in totalitate debransata de la Radet,partile comune din apartament,respectiv coloanele de caldura au fost izolate prin pereti de rigips.Am ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2013-12-17 15:08:37

Daca exista hotararea AG ,urmeaza sa se aplice aceasta,pana in momentul in care eventual se va adopta alta valoare de impunere plati parti comune

Adam Grecu Utilizator · Answer 2 · 2013-12-21 07:02:05

Problrma dvs. nu are o rezolvare chiar asa de simpla si trebuie privita din mai multe puncte de vedere - inclusiv partea legala, cea pe care multi dintre noi o ignoram, cu sau fara „stiinta”... Subiecte pe aceasta tema au fost mult dezbatute aici, pe sectiune Asociatii de proprietari/locatari a forumului, asa ca daca faceti putin efort, le gasiti imediat dand o cautare personalizata.
In fine, adevarul este ca daca in acel bloc aveti spatii comune care se incalzesc de la sistemul centralizat, atunci este normal ca toti proprietarii trebuie sa contribuie la achitarea costurilor cu aceste spatii, basca pentru caldura furnizata de tevile verticale care traverseaza toate apartamentele - pentru ca asa a fost solutia constructiva a blocului. Acum sistemul de incalzire cu tevi verticale a fost abandonat, in schimbul folosirii sistemului „pe orizontala”, insa si in noile constructii vom avea de-aface cu spatii comune incalzite prin sistemul centralizat.
Bun, problema dvs. poate fi rezolvata plecand in primul rand la efectuarea de catre un specialist a unei inventarieri complete a SET -urilor (suprafata echivalent termica) a instalatiei de incalzire a blocului, pornind de la bransamentul de intrare, unde trebuie sa aveti contor si pana la vasul de expansiune, aflat in cel mai inalt punct din bloc. Ei, odata efectuata aceasta inventariere, tot specialistii va pot calcula valoarea procentuala a instalatiei comune. Avand la indemana acest procent, cum am spus determinat de catre o firma specializata, in AG a proprietarilor puteti lua hotararea de repartizare a costurilor cu incalzirea spatiilor comune tuturor proprietarilor, proportional cu cota-parte de proprietate comuna, specifica fiecarui apartament. Chiar si in astfel de cazuri de rezolvare a chestiunii, tot o sa aveti proprietari care nu vor fi de acord cu aceste repartizari, dar, cel putin aveti la indemana rezultatul firmei si hotararea AG a proprietarilor...
Va reamintesc faptul ca o sa aveti rezultate mai bune daca toate aceste actiuni le veti face cunoscute tuturor proprietarilor prin afisarea la avizierul blocului.
Succes!