Lucrari pe spatiul comun fara acordul proprietarilor

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Lucrari pe spatiul comun fara acordul proprietarilor

Utilizator 21:04, 14 Ianuarie 2014

Administratorul invoca un articol din Codul civil pentru a face reparatii la spatiul comun fara acordul celorlalti proprietari, dar vrea ca lucrarea sa fie platita de toata lumea. Este vorba de art. 640 din Codul civil - Actele de conservare, cap. IV-Proprietatea comuna, sectiunea a 2-a - Coproprietatea obisnuita. Este corect? Va multumesc

Răspunde Citează

8 mesaje

1566 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 08:15, 17 Ianuarie 2014

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

bună ziua. locuiesc ... Recuperare cheltuieli reparația acoperis. Bună ziua. Locuiesc într-un imobil cu patru etaje. Un vecin de la etajul patru a depus la asociație o factura ce ... (vezi toată discuția)

Reparatie acoperis bloc Locuiesc intr-un bloc S+P+2+M unde suntem 6 propietari. Eu locuiesc la etajul 2 si am infiltratii din cauza acoperisului deteriorat. Nici unul din propietari ... (vezi toată discuția)

Asociatia de locatari nu doreste sa efectueze lucrari de reparatie sau de modernizare la acoperisul blocului Buna ziua. Avem o problema cu asociatia de locatari deoarece acestia nu doresc sa efectueze lucrari de reparatie sau de modernizare la acoperisul blocului. ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2014-01-16 12:44:21

Acel vecin are dreptate: toti proprietarii sunt obligati sa intretina imobilul, indiferent ca sunt ori nu intr-o asociatie. Indiferent ca se discuta de reparatia acoperisului sub care sunt 2 proprietari ori 100 de proprietari, acestia sunt obligati sa-l intretina, sa-l repare si sa suporte valoarea lucrarilor in functie de cota indiviza de proprietate adica proportional cu suprafata utila a proprietatii individuale.

Dar, in mod firesc, aceste lucari, daca nu sunt urgente de genul unei avarii, trebuiesc facute dupa ce se discuta si cu ceilalti proprietari, se cauta executanti, se aduna macar o parte din banii necesari ...
Nu este necesar acordul tuturor proprietarilor ci doar a jumatate plus unul, iar ceilalti sunt obligati sa-si achite partea lor chiar daca au fost impotriva.
Cine nu vrea sa participe de buna voie poate fi obligat prin instanta.

migaste Utilizator · Answer 2 · 2014-01-17 08:15:44

Utilizator 08:15, 17 Ianuarie 2014

@adriantot Multumesc:D

Răspunde Citează