Nelamuriri despre executare silita

Buna ziua,

In 2009, tatal meu a luat un credit in valoare de 30 000 EUR de la o banca. A girat cu apartamentul, proprietate comuna cu mama mea (erau divortati, insa ea a semnat ca isi da acordul). A platit aproximativ 20 000 EUR in ultimii 5 ani, insa in ultima perioada (nu stiu exact cate luni), a platit mai putin decat rata lunara sau nu a platit deloc in unele luni.

In17 decembrie 2013 banca l-a actionat in judecata (fara sa trimita pe adresa vreo instiintare scrisa in acest sens - au spus ca au incercat sa il sune si el si-a schimbat numarul de mobil) si s-a aprobat executarea silita in 7 ianuarie 2014. Abia in 27 ianuarie au primit o scrisoare din partea executorului judecatoresc in care se solicita plata a 30 000 EUR + 8000 lei cheltuieli de judecata in termen de 5 zile, altfel apartamentul va fi scos la licitatie.

Au avut o intalnire cu executorul judecatoresc care le-a spus ca exista posibilitatea reesalonarii insa n-a avut timp sa le dea detalii, i-a amanat cu mai bine de o saptamana si urmeaza sa se intalneasca peste cateva zile ca sa vada ce solutii le ofera.

Despre suma totala, le-a spus ca cei 20 000 platiti in ultimii 5 ani reprezinta doar dobanda, deci nimic din datoria initiala nu s-a platit. Le-a spus ca o varianta ar fi sa lase apartamentul sa fie scos la licitatie si sa aranjeze sa il cumpere cineva apropiat, ceea ce stiu ca este ilegal. Plus ca astfel risca sa il piarda, doar se stie cate aranjamente fac angajatii bancilor ca sa puna mana pe imobiliare sub pretul pietei.

Este normal sa se treaca direct la scoaterea la licitatie a apartamentului cu care s-a garantat? Nu ar trebui sa inceapa prin a pune poprire pe venitul tatalui meu?

Intrebarea este, acum ce putem face? Daca reesalonam, vor trebui platite cheltuielile de judecata? Ce se intampla cu apartamentul? Valoareaza cam 45 000 de euro, deci nu ne-ar conveni sa fie vandut la licitatie pe 30 000.

De pilda, daca reesalonam datoria si reluam plata ratelor, va putea fi vandul de parintii mei (cu conditia achitarii integrale si imediate a datoriei, bineinteles)? Sau este posibil transferul partial al proprietatii (tatal meu sa imi cedeze partea lui, eu acceptand ca banca sa isi pastreze dreptul de garantie in cazul in care el sisteaza din nou plata ratelor)?

Exista posibilitatea achitarii anticipate a unei parti din datorie, pentru a reduce suma si numarul ratelor ramase (eu as avea cam 20 000 pe care as putea sa ii ofer in acest scop, tatal meu urmand sa plateasca diferenta in rate)?

Va multumesc anticipat pentru orice raspuns care ne poate ajuta.