Probleme infiltratii apa imobil nou

Buna ziua,

In anul 2011 am cumparat de la un dezvoltator (persoana fizica) un apartament cu 2 camere la parter intr-un bloc nou construit.

La inceputul anului acesta am observat ca a inceput sa se pateze gresia ca si cum ar avea apa sub ea. Am chemat o echipa de instalatori care au verificat atat tevile de incalzire cat si cele de apa curenta, si nu au descoperit probleme la ele. Am contactat dezvoltatorul care de la care am cumparat apartamentul si a trimis alta echipa care au concluzionat ca exista o fisura la coloana de apa principala (care trece prin baia apartamentului), si dupa cateva saptamani (inceptului lunii Februarie) au reparat problema.
Intre timp petele de sub gresie s-au intins si au inceput sa apara si pete pe pereti. Dezvoltatorul mi-a spus sa am rabdare sa se usuce si apoi va trimite pe cineva sa repare.
In Martie am contactat din nou dezvoltatorul deoarece a inceput sa se cojeasca gletul si varul de pe pereti iar gresia era patata in proportie de 60% din suprafata apartamentului. Au trimis din nou o alta echipa care au verificat din nou tevile si nu au gasit alte probleme. Am primit din nou aceasi asigurare ca se va usca si dupa vor repara.
In luna Aprilie, la sfatul unui prieten, am adus o firma care inchiriaza dezumidificatoare profesionale si am inchiriat 5 aparate pentru a grabi procesul de uscare. Aparatele au stat 1 luna de zile, non-stop, timp in care s-au efectuat masurati ale umiditatii in pereti si in podea. Am scos parchetul din dormitor care se umflase de apa, si sub el era ud.
La inceptul lunii Mai, am returnat aparatele, costul fiind mult prea mare sa le mai tin, desi dupa masuratori inca nu se uscasera complet peretii. Pe la jumatatea lunii in urma unei ploii mai abundente am observat in anumite zone ale peretilor ca a reaparut umiditate destul de mare. Am sunat din nou dezvoltatorul care a trimis o noua echipa de constructori, care au concluzionat ca se inflitreaza apa intre cladire si gardul vecinului (nu a existat un glaf sau tabla intre cladire si gard) existand acum niste fisuri intre ele.

Ca sa rezum:
1. Au trecut 6 luni de zile de cand am observat problema, si este din ce in ce mai rau.
2. Dezvoltatorul s-a aratat deschis sa repare problema, dar ma tot amana si nu imi ofera niciun termen exact al remedierii sau sa-si asume problema.
3. A promis verbal ca va instala un glaf pentru a preveni acele infilitratii, dar nu imi garanteaza ca acest lucru va rezolva problema pe termen lung.
4. Pe fatada cladirii exista semne ca s-ar infiltra apa si sub polistiren, dar nu a mentionat nimic legat de acest lucru.


Ce optiuni am in acest moment?

In momentul cumpararii apartamentului nu am primit niciun fel de garantie scrisa. Dezvoltatorul sustine ca nu mai este problema lui, deoarece garantia a fost doar de 2 ani.

Apartamentul este cumparat prin credit prima casa, si in acet moment platesc rate la un apartament in care nu se poate locui.