cesiune de antecontract de vanzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

cesiune de antecontract de vanzare cumparare

Utilizator 10:15, 18 Mai 2009

buna ziua
am achizitionat in martie 2008 un apartament platind 50% din valoare si restul uramand sa platim la receptia finala
constructorul nu s-a tinut de termenele din antecontract si nici in ziua de azi nu avem utilitatile promise
problema e ca constructorul este in litigiu cu un vecin la care trebuie sa ii mai dea niste bani (cu sarcina pe imobil ceea ce ne impiedica sa luam credit de la banca deorece extarsul CF nu e curat) si a spus ca va face cesiune pe antecontractele unde nu e achitat total apartamentul
e posibil asa ceva?
daca da , constructorul poate face cesiune fara acodrul nostru?(antecontractul de VC nu e legalizat la notar ci doar semnat de noi si martori)
vecinul in cauza e recunoscut de rea credinta(nici cu construcrotul nu ma fac de rusine) si ma tem ca se va face cesiunea fara acordul nostrui riscam ca el sa vanda apartamentul si sa ramanem pe drum?
ce ma sfatuiti?
multumesc

Răspunde Citează

23 mesaje

4516 vizualizări

8 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:53, 2 Iunie 2009

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Novatie - cesiune - consimtamantul expres al vanzatorului Acum ceva timp a fost incheiat un contract de vanzare-cumpărare pe bun viitor (antecontract). Obiectul contractului este vanzarea de catre Vanzator catre ... (vezi toată discuția)

Novatie Se poate printr-un contract de novatie ca debitorul, persoana juridica, sa fie inlocuit de un debitor, persoana fizica? (vezi toată discuția)

Vreau sa preiau ipoteca Buna ziua.Mama are un credit la o banca din Romania,ea a fost fortata de imprejurari sa se pensioneze.Cu actuala pensie nu s-ar descurca sa plateasca si ... (vezi toată discuția)

ContSters42249 Utilizator · Answer 1 · 2009-05-29 11:59:37

Poate fi considerata notificare daca in contract este prevazuta aceasta modalitate si daca instanta o va accepta ca si proba ( tehnic este posibil sa se dovedeasca)

boancamaria Utilizator · Answer 2 · 2009-05-29 12:09:28

dar noua nu ar trebui efectiv sa ni se aduca la cunostinta ca va avea loc cesiunea?
tertul a intrebat numai daca banca ne da banii iar noi i-am spus ca in momentul de fata nu din cauza relei credinte a constructorului
nu ar trebui sa fim si noi citati?
multumesc

ContSters42249 Utilizator · Answer 3 · 2009-05-29 12:15:43

Daca cesiunea e inregistrata in AEGRM nu treuie sa primit o alta notificare. Dar va vor notifica ca sa fie siguri ca nu veti plati constructorului.
Am inteles despre ce notificare e vb acum, telefonul nu e valabil.

Daniela Vorovenci Consultant fiscal · Answer 4 · 2009-05-29 12:21:39

boancamaria a scris:

buna ziua
am achizitionat in martie 2008 un apartament platind 50% din valoare si restul uramand sa platim la receptia finala
constructorul nu s-a tinut de termenele din antecontract si nici in ziua de azi nu avem utilitatile promise
problema e ca constructorul este in litigiu cu un vecin la care trebuie sa ii mai dea niste bani (cu sarcina pe imobil ceea ce ne impiedica sa luam credit de la banca deorece extarsul CF nu e curat) si a spus ca va face cesiune pe antecontractele unde nu e achitat total apartamentul
e posibil asa ceva?
daca da , constructorul poate face cesiune fara acodrul nostru?(antecontractul de VC nu e legalizat la notar ci doar semnat de noi si martori)
vecinul in cauza e recunoscut de rea credinta(nici cu construcrotul nu ma fac de rusine) si ma tem ca se va face cesiunea fara acordul nostrui riscam ca el sa vanda apartamentul si sa ramanem pe drum?
ce ma sfatuiti?
multumesc

din cate stiu nu pot fi cesionate obligatiile , ceea ce inseamna ca dezvoltatorul imobiliar ramane obligat fata de dumneavoastra pana la indeplinirea tuturor obligatiilor pe care le are fata de dumneavoastra. Asta din punct de vedere legal.Acum , ca exista si exceptii trebuie sa fiti atenta.Nu ar fi rau sa vada , totusi un specialist contractul

boancamaria Utilizator · Answer 5 · 2009-05-29 12:27:51

inseamna ca nici tertul nu ma poate obliga sa ii achit restul de bani -datorati constructorului- pana nu vor fi respectate clauzele din antecont VC
mentionez ca term de predare era iulie 2008 si nici acum nua vem utiliati
multumesc