Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele
cata7210
Utilizator
Urgent -probleme cumparare apartament
cata7210
Utilizator
Vreau sa cumpar un apartament. Am fost la o agentie imobiliara cu care am semnat acea convetie de prestari servicii, in care se specifica urmatoarele:daca fac tranzactia printr-o persoana fizica sau juridica interpusa platesc daune-interese in cuantum de 10 ori comisionul de 2%+TVA din valoarea imobilului.Problema este in felul urmator: proprietarul a avut anunt in ziar- vand apartament particular- cei de la agentie l-au contactat si ne-au dus acolo.Apoi s-a sucit si nu mai vrea sa vanda prin agentie. Noi vrem acest apartament( pret bun ,zona buna,finisat,etc.).Daca il cumpar direct si nu prin agentie, ce implicatii juridice are acea convetie amintita mai sus?Sau daca platesc eu comisionul meu de 2%, mai sunt probleme ulterioare? In jurul orei 14.00 mergem la notar.Va rog sa ma ajutati cu un sfat. Multumesc
Cel mai recent răspuns:
themis , utilizator
10:46, 16 Iunie 2009
Gabriel Amironesei
Consilier juridic
Puteti anula acel contract daca vanzatorul nu si-a dat accordul scris de vindere prin agentie, daca ati vazut acel apartament inainte de a semna respectivul contract, daca acestia nu v-au prezentat alte apartamente cel putin de acelasi nivel, daca ati fost dusi in eroare, incercand sa va determine sa luati alt imobil mai scump etc.
Copntactati insa un avocat care sa va ajute sa desfiintati acel contract.
Trebuia insa sa va ganditi si sa negociati toate clauzele in prealabil cu agentia, inainte de semna.
Copntactati insa un avocat care sa va ajute sa desfiintati acel contract.
Trebuia insa sa va ganditi si sa negociati toate clauzele in prealabil cu agentia, inainte de semna.
themis
Utilizator
Agentia este indreptatita sa va pretinda comisionul, indiferent de faptul ca are sau nu contract cu vanzatorul.
V-a prezentat un apartament, conform obligatiei pe care si-a asumat-o prin contract, dumneavoastra sunteti multumit si vreti sa-l cumparati, deci toate obligatiile contractuale ale agentiei au fost indeplinite si nu va ramane decat sa achitati comisionul conform contractului daca veti cumpara apartamentul.
Parerea mea sincera este ca in instanta nu ati avea castig de cauza.
V-a prezentat un apartament, conform obligatiei pe care si-a asumat-o prin contract, dumneavoastra sunteti multumit si vreti sa-l cumparati, deci toate obligatiile contractuale ale agentiei au fost indeplinite si nu va ramane decat sa achitati comisionul conform contractului daca veti cumpara apartamentul.
Parerea mea sincera este ca in instanta nu ati avea castig de cauza.
~ final discuție ~
Alte discuții în legătură
Conditionarea vanzarii unui apartament de plata comisionului la agentie
alpet
As vrea sa stiu care este parerea unui jurist despre urmatoarea situatie:
Am gasit un apartament oferit spre vanzare de catre o agentie, pe un site de ... (vezi toată discuția)
alpet
As vrea sa stiu care este parerea unui jurist despre urmatoarea situatie:
Am gasit un apartament oferit spre vanzare de catre o agentie, pe un site de ... (vezi toată discuția)
Contractul de vizionare al agentiilor imobiliare
lony_269
Buna ziua, ma numesc Loredana iar problema mea este urmatoarea:
am cautat in ziarul local anunturi cu apartamente de vanzare, am sunt la un anunt care m-a ... (vezi toată discuția)
lony_269
Buna ziua, ma numesc Loredana iar problema mea este urmatoarea:
am cautat in ziarul local anunturi cu apartamente de vanzare, am sunt la un anunt care m-a ... (vezi toată discuția)
Contract pagubos
Thimeea
Buna ziua
incercand sa vand o proprietate, am semnat un contract de \"reprezentare exclusiva\" cu o agentie real-estate. Ca o persoana de buna-credinta, am ... (vezi toată discuția)
Thimeea
Buna ziua
incercand sa vand o proprietate, am semnat un contract de \"reprezentare exclusiva\" cu o agentie real-estate. Ca o persoana de buna-credinta, am ... (vezi toată discuția)