Geam spre curtea vecinului

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Geam spre curtea vecinului

Utilizator 00:12, 19 Aprilie 2015

Buna ziua,
Am si eu o mica situatie in care va cer sa-mi spuneti cum trebuie sa procedez. 1)Am cumparat un imobil in ilfov care are geam normal, de dimensiuni normale si fara sticla mata spre curtea vecinului. Am verificat si eu legea si nu respecta prevederile legale de 19 decimetri pana in limita de proprietate. Cand a fost construita casa, terenul era gol iar el nu avea casa acolo. Nu exista(sau nu stiu eu sa fie) niciun acord de constructie a acelui geam cu proprietarul terenului.Mentionez ca in schita casei apare acel geam. Acum, cand m-am mutat a inceput sa ma streseze insistent ca nu e legal, ca el vrea intimitate si sa-mi astup geamul. In cazul in care el ma actioneaza in instanta, are castig de cauza? Ati mai auzit de astfel de situatii astfel incat sa-mi spuneti cum s-a terminat?
2) Gardul casei pe care am cumparat-o a fost construit de constructor pe proprietatea mea 100% fara sa incalce dreptul de proprietate vecina (adica a celui care vrea sa-mi astup geamul. In acest caz, data fiind situatia, pot sa-l oblig cumva sa-mi plateasca bani pe acel gard, avand in vedere ca se foloseste si el de gard?Eu nu detin niciun act care sa ateste cumva valoare gardului.

Mentionez ca nu este genul de om cu care sa se discute pe cale amiabila si sa faca compromisuri, fiind un pic dus cu pluta imi tot recita legi si faptul ca el vrea intimitate.

Multumesc de raspunsuri.

Ultima modificare: Duminică, 19 Aprilie 2015

19 mesaje

46539 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:42, 20 Octombrie 2020

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Pot deschide in mod batant geamul mat spre vecin pentru spalare daca e distantat la < 1,90 m Buna ziua, ma puteti ajuta / sfatui va rog in legatura cu, ce se poate face pentru a avea dreptul de a-mi deschide geamul dinspre vecin, aflat la o distanta de ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, am cumparat recent un apartament aflat intr-o vila. ... Buna ziua, Am cumparat recent un apartament aflat intr-o vila. Pe unul din peretii apartamentului am doua geamuri (existente in planul apartamentului), dar ... (vezi toată discuția)

La cati metri de podea se construieste geamul? Buna seara, Am inteles ca fereastra de la o casa ce are vedere in curtea vecinului trebuie construita la o anumita distanta fata de baza casei si geamul ... (vezi toată discuția)

Dic84 Utilizator · Answer 1 · 2015-04-20 23:38:25

@Catalin, da exact asa face. Oricum m-am uitat si in lege si cel mult, poate sa ma oblige sa pun geam mat dar nu sa zidesc fereastra. In plus cred ca este o reglementare a Primelor Constructii.
Legat de streasina m-am uitat si azi si am o vaga banuiala ca are acoperisul pana la limita de hotar. Cam periculos pentru el in cazul in care fac reclamatie. Culmea ca tot incerc sa aplanez conflictul si tot el este cel ce vrea sa ne certam. Cearta a pornit de la faptul ca o parte din apa care se scurge de pe acoperisul meu se loveste de o alta parte a acoperisului si ii stropeste caramida casei lui in constructie. Ma acuza ca ii distrug casa. Eu am vazul despre ce este vorba si cu toate ca mi se pare o prostie ce imi zice, i-am zis ca o sa rezolvam in cca o luna de zile si nu e multumit. Ma ameninta cu "caile legale" daca nu rezolv in 4 zile. Pana la urma cred ca o sa ajungem in instanta ca nu e genul de om cu care sa stai de vorba. L-am atentionat ca in cazul in care vrea sa ne judecam o sa-l actionez si eu pe el pentru acoperis si pentru faptul ca beneficiaza de gardul meu, fara sa fi platit vreun leut.
Sper sa nu se ajunga la asta si sa ma scuteasca cu prostiile lui. Vorba unui coleg : Spune-i ca vinzi casa persoanelor de etnie roma ...sa se gandeasca un pic cum ar fi sa discute eu ei! :)

opt_mgh Utilizator · Answer 2 · 2015-04-21 08:39:10

Atentie la sintagma: deschidere pentru vedere si aerisire. Este vorba de un geam oscilant, nu batant. O parte care se deschide se intelege a fi batanta (adica se deschide lateral, fie spre stanga, fie spre dreapta, ceea ce va ofera o priveliste in curtea vecinului. Geamul oscilant se deschide doar in plan vertical, permitand accesul aerului pe sus si oblic prin partile laterale. (Geamurile moderne sunt oscilo-batante, adica se deschid si in plan vertical si in plan orizontal.) Daca nu veti face aceasta deschidere oscilanta, iar geamul dvs. se va deschide in continuare in lateral, oferindu-va o cale de acces de 1000 cm in curtea vecinului, veti putea fi acuzat ulterior ca ati sarit pe geam si te miri ce i-a disparut sau stricat omului prin curte. Trebuie sa va puneti la adapost de asemenea variante de convietuire neplacute.

CatalinCD Utilizator · Answer 3 · 2015-04-21 09:59:21

@DIC34: cred ca m-am prins...
omu' e suparat ca pe acea fereastra ii puteti privi in curte ( nu in casa ) ....
tot nu schimba datele problemei... imobilul Dvs exista deja si fereastra tot asa...
Matuiti geamul, dar montati o camera de supraveghere exact spre curtea lui... !
Legea nu mai zice nimic de asta ...
nota: cam de supraveghere poate sa fie si falsa, e vb de reactia omului...

mottofreee Utilizator · Answer 4 · 2015-04-21 20:31:00

Utilizator 20:31, 21 Aprilie 2015

Nu zice de camere in sensul acesta ,dar se face vorbire .

Dic84 Utilizator · Answer 5 · 2015-04-22 09:57:40

Nu vreau sa creez sicane din astea pentru ca nu imi este genul. I-am si spus ca si el este in neregula cu cateva lucruri dar nu ma intereseaza pentru ca terenurile sunt mici si casele inghesuite. I-am explicat ca atunci cand a cumparat trebuia sa se gandeasca din start la compromisul asta si ca nu e ca si cand am avea mii de metri la dispozitie.
Ferestra in cauuza este una de la bucatarie si da, are vedere spre curtea lui nu in casa.
Eu nu inteleg astfel ce comportamente: in loc sa te intelegi cu vorba buna, ameninti cu "caile legale" de parca ar pocni din degete si vine politia/primaria sa consulte si intr-o zi ma obliga sa fac ceva.
Sambata incerc sa remediez scurgerea aia desi nu este de acolo, dar de geam i-am zis ca se poate duce unde vrea el ca nu o sa-i fac nimic. Cu ala chiar astept sa ma dea in judecata si atunci o sa-l actionez si eu pe el pentru neregulile lui. Daca rea timp pierdut si bani pierduti, asta o sa aiba. :)