Geam spre curtea vecinului

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Geam spre curtea vecinului

Utilizator 00:12, 19 Aprilie 2015

Buna ziua,
Am si eu o mica situatie in care va cer sa-mi spuneti cum trebuie sa procedez. 1)Am cumparat un imobil in ilfov care are geam normal, de dimensiuni normale si fara sticla mata spre curtea vecinului. Am verificat si eu legea si nu respecta prevederile legale de 19 decimetri pana in limita de proprietate. Cand a fost construita casa, terenul era gol iar el nu avea casa acolo. Nu exista(sau nu stiu eu sa fie) niciun acord de constructie a acelui geam cu proprietarul terenului.Mentionez ca in schita casei apare acel geam. Acum, cand m-am mutat a inceput sa ma streseze insistent ca nu e legal, ca el vrea intimitate si sa-mi astup geamul. In cazul in care el ma actioneaza in instanta, are castig de cauza? Ati mai auzit de astfel de situatii astfel incat sa-mi spuneti cum s-a terminat?
2) Gardul casei pe care am cumparat-o a fost construit de constructor pe proprietatea mea 100% fara sa incalce dreptul de proprietate vecina (adica a celui care vrea sa-mi astup geamul. In acest caz, data fiind situatia, pot sa-l oblig cumva sa-mi plateasca bani pe acel gard, avand in vedere ca se foloseste si el de gard?Eu nu detin niciun act care sa ateste cumva valoare gardului.

Mentionez ca nu este genul de om cu care sa se discute pe cale amiabila si sa faca compromisuri, fiind un pic dus cu pluta imi tot recita legi si faptul ca el vrea intimitate.

Multumesc de raspunsuri.

Ultima modificare: Duminică, 19 Aprilie 2015

19 mesaje

46538 vizualizări

9 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:42, 20 Octombrie 2020

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Pot deschide in mod batant geamul mat spre vecin pentru spalare daca e distantat la < 1,90 m Buna ziua, ma puteti ajuta / sfatui va rog in legatura cu, ce se poate face pentru a avea dreptul de a-mi deschide geamul dinspre vecin, aflat la o distanta de ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, am cumparat recent un apartament aflat intr-o vila. ... Buna ziua, Am cumparat recent un apartament aflat intr-o vila. Pe unul din peretii apartamentului am doua geamuri (existente in planul apartamentului), dar ... (vezi toată discuția)

La cati metri de podea se construieste geamul? Buna seara, Am inteles ca fereastra de la o casa ce are vedere in curtea vecinului trebuie construita la o anumita distanta fata de baza casei si geamul ... (vezi toată discuția)

liamic43 Utilizator · Answer 1 · 2015-04-22 11:12:27

În legătură cu apa de ploaie de pe acoperiș , tot legea-art. 615 Cod civil arată că proprietarul are obligația de a-și face streașina casei în așa fel încât apa rezultată să cadă pe terenul lui nu a vecinului. Și astfel, dacă instanța va constata că apa curge pe terenul vecinului vă poate obliga să montați jgheaburi și burlane/.în vederea dirijării apei doar pe terenul d-voastră.
Cu privire la geam vă va obliga la montarea materialelor opace.
Nu este în interesul nimănui o acțiune în instanță și cred că amiabil se poate rezolva fiecare încercând să-și dreagă micile nereguli

CatalinCD Utilizator · Answer 2 · 2015-04-22 11:18:52

@DIC84
Folie Oglinda !
Din ext. e oglinda / din interior se vede aproape ca prin sticla transparenta !
Gasiti la firmele termopan, etc

DinuX Utilizator · Answer 3 · 2015-04-30 15:44:37

Dar aveti autorizatie la casa?! Ciudat cum a acceptat primaria fereastra aia acolo... In ce localitate?

djvali Utilizator · Answer 4 · 2016-04-25 21:44:13

Buna ziua ,
Am citit posturile de mai sus pentru ca sunt confruntat cu o situatie asemanatoare dar din partea cealalta si anume :
Am cumparat o casa iar peretele vecinului este facut pe hotar . Pe acel perete sunt 2 fereste ( cred ca 60x 60 cm ) nici macar nu mai au geam si prin care iese un miros foarte urat .
Dupa cate am inteles ferestrele daca sunt incluse in planul casei sunt legale desi nu stiu daca a fost un acord cu fostul proprietarul el nemailocuind acolo de 4-5 ani ( a decedat).
Intrebarea este cum pot afla daca ferestrele sunt parte din planul casei sau nu ? unde sa ma interesez?Cui sa ma adresez ?
Acel imobil este parte din mai multe imobile insiruite si nu pot afla cine este proprietarul, acolo locuind chiriasi .Cum pot afla cine este proprietarul ?
Dupa ce voi daca acele ferestre sunt mentionate in proiectul casei ( casele sunt foarte vechi)
ma voi gandi cum voi actiona mai departe .
Multumesc si astept raspunsul vostru avizat.

DinuX Utilizator · Answer 5 · 2016-04-26 10:51:35

Primul pas este sa va uitati cu atentie la ferestre. Daca seamana cu ferestrele din fatade, atunci este posibil sa fie de la inceput. O fereastra facuta de cineva ulterior cam sare in ochi: se vad pe zid urme ale lucrarii (finisajul din jurul ferestrei e diferit de finisajul fatadei), nu are corespondent pe verticala (de exemplu, presupunand ca e o fereastra de baie, atunci toate baile ar fi trebuit sa fie cu ferestre).
Poate ar fi fost mai bine sa dechideti un topic nou, asta e cam vechi. Sunt si eu curios de raspunsuri pentru:
- proprietar cladire (banuiesc ca de la cadastru?!)
- planuri (primarie sau arhive?!)