Intampin dificultati din partea vecinilor la repararea spatelui casei

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Intampin dificultati din partea vecinilor la repararea spatelui casei

Utilizator 21:27, 28 Aprilie 2015

buna seara,

Avem o casa construita pe hotar de acum 17 ani(cu semnatura vecinilor).....iar geamurile de aerisire si de lumina la baie au fost construite cu acceptul lor verbal intr-un colt de casa -fara vedere in curtea lor (din baie se ajunge cu scaunul la fereastra)...
In momentul in care am construit casa in dreptul acestei ferestre de aerisire nu era construit nimic...intre timp s-au gandit ei sa faca o magazine de lemne...ne-au spart peretele casei si s-au legat de noi ca sa sprijine aceasta magazine dar sa ne acopere si aceasta fereastra.
L-a inceput nu prea am inteles ce au depozitat...mai un animal..o gaina...dupa care ne-am trezit ca au bagat lemne...de ne-au acoperit chiar fereastra....problema era ca lemnele erau verzi...nu erau uscate...chiar si cu geamul inchis mirosea a mucegai.
Ai mei s-au suparat..le-au cerut sa le scoata afara sa se usuce...au inceput sa tipe...dar cand au spus ca ii vom da in judecata...le-au scos la uscat....dar se pare ca le-a picat prost amenintarea...DUPA 17 ANI hai ca vrem si noi sa reparam spatele casei...NU AM REUSIT SA NE INTELEGEM CU EI...va trebui sa apelam la justite...problema lor e ca vor sa astupam fereastra...magazia lor sa ramana pe loc si noi sa sa astupam doar gaurile din tencuiala....

Răspunde Citează

17 mesaje

1991 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:04, 2 Mai 2015

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Geamuri de 40x40cm pe razor, la 2m inaltime ziua buna, am mostenit o casa care are un perete la 5 centimetri de razor. acest perete ce este de la o bucatarie are 3 geamuri de 40x40 cm amplasate la 2 ... (vezi toată discuția)

Uzucapiunea tabulara Intrebare intrebatoare! Cum poate fi dobandita prin uzucapiunea tabulara o servitute negativa? Ma intereseaza servitutea de vedere. Uzucapiunea ... (vezi toată discuția)

Distanta regulementara dintre o casa si gardul vecinului Buna ziua, In urma cu ceva timp am mostenit o casa, de curand m-am hotarat sa o scot la vanzare. Zis si facut. Au venit cateva persoane interesate sa cumpere ... (vezi toată discuția)

Alexandrarares Utilizator · Answer 1 · 2015-04-28 21:56:14

Utilizator 21:56, 28 Aprilie 2015

Atunci urmati sfatul doamnei avocat ca sa va solutionati problema.

Răspunde Citează

ContSters358342 Utilizator · Answer 2 · 2015-04-28 22:08:26

AS DORI SA STIU DACA PENTRU FERESTRELE DE LA BAIE MA INCADREZ IN ACESTE ARTICOLE?
Art. 763 C.civ. raportat la art. 762 C.civ.

Dacă imoblilul este întabulat, atunci orice fel de servitute se dobândește prin uzucapiune, iar dacă nu este întablat se dobândesc prin uzucapiune extratabulară (adică de 10 ani conform art. 930 C.civ.).

În speță e vorba de o servitute pozitivă - servitutea de vedere - deci în cel mai rău caz, adică dacă imobilul nu e întabulat, după 10 ani dreptul de servitute a fost dobândit pe calea uzucapiunii extratabulare și dreptul poate fi întabulat.

Art. 762 Servituţile pozitive şi negative
(1) Servituţile sunt pozitive sau negative.
(2) Servituţile pozitive sunt acelea prin care proprietarul fondului dominant exercită o parte din prerogativele dreptului de proprietate asupra fondului aservit, cum ar fi servitutea de trecere.
(3) Servituţile negative sunt acelea prin care proprietarul fondului aservit este obligat să se abţină de la exercitarea unora dintre prerogativele dreptului său de proprietate, cum ar fi servitutea de a nu construi.

Art. 763 Dobândirea servituţii prin uzucapiune
Prin uzucapiune tabulară poate fi dobândită orice servitute, iar prin uzucapiune extratabulară pot fi dobândite numai servituţile pozitive.

Art. 930 Uzucapiunea extratabulară
(1) Dreptul de proprietate asupra unui imobil şi dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară, în temeiul uzucapiunii, în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani, dacă:
a) proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori, după caz, şi-a încetat existenţa;
b) a fost înscrisă în cartea funciară declaraţia de renunţare la proprietate;
c) imobilul nu era înscris în nicio carte funciară.

ContSters358342 Utilizator · Answer 3 · 2015-04-28 22:20:59

SI INCA O INTREBARE....EI SPUN CA ACEA MAGAZIE A EXISTAT TOTDEAUNA....ceea ce nu se poate...noi nu am fi avut cum sa construim casa ..ma rog peretele casei noastre si sa-l tencuim daca ei ar fi avut acolo perete...iar daca a existat de ce nu s-au legat de pretele de la magazia lor(peretele care nu exista).AR AVEA UN ACT prin care e desenata o magazine...dar care poate a fost candva... iar apoi refacuta si prinsa de peretele nostru.Exita sansa in acest caz sa dam aceasta magazie la distanta legala...50-60 cm?

liamic43 Utilizator · Answer 4 · 2015-04-29 07:49:32

Fiind servitutea începută înainte de 2011(intrarea în vigoare a NCC), sunt aplicabile dispozițiile vechii legi cu privire la uzucapiune-și nu art. care le-ați enumerat. din NCC.
Nu este valabil ACORDUL TACIT. pentru servitutea de vedere.(și pt. nici o servitute de altfel)

ContSters358342 Utilizator · Answer 5 · 2015-04-30 06:33:56

daca noi avem lungime casa 9,5 metri fata si spatele casei si asa s-au facut actele (nu s-a stiut) dar initial casa veche care a fost a avut 9,5+0,5 metri(0,5 a fost acea distanta de hotar),iar vecinii acum spun ca e a lor ce putem face?(S-au folosit ca sa intre cu masina in curte...altfel nu le-ar fi intrat masina)