Plata partiala restanta chirie boxa + plata la zi pentru un nou contract

Sunt presedintele(ales de 2 saptamani) unei asociatii de proprietari .
Am inmanat ,unui proprietar ,o notificare pentru neplata(3ani si 2 luni nu a platit nimic) unei boxe inchiriate.Totodata am semnat un nou contract de inchiriere pentru boxa.
In urma notificarii ,acest proprietar a propus :sa achite lunar luna in curs si echivalentul la o luna pentru debitul restant.Nu doreste eliberarea boxei.Doreste sa achite lunar 1+1
Comitetul executiv a fost de acord si astfel am semnat cu totii un proces verbal pentru ca acest proprietar sa pastreze boxa si sa achite lunar echivalentul lunii in curs si echivalentul unei luni din datorie.
Problema este la administrator.El nu doreste plata pentru luna in curs pana nu achita toata datoria si el propune sa-l dam afara din boxa inchiriata-ceea ce noi nu dorim.
Ne sfatuiti cum sa procedam? Administratorul nu doreste sa-i treaca pe chitanta suma pentru restanta+suma pentru luna in curs