Am făcut un antecontract cu un proprietar al unui imobil care a declarat la notar că e necăsătorit. De fapt era divorțat, iar acum nu putem semna contractul. Cum îmi pot recupera banii, cheltuiți deja în mare parte?

Question

Discuție deschisă în Procedura în faţa instanţei civile - reguli, acte, termene, căi de atac

Am făcut un antecontract cu un proprietar al unui imobil care a declarat la notar că e necăsătorit. De fapt era divorțat, iar acum nu putem semna contractul. Cum îmi pot recupera banii, cheltuiți deja în mare parte?

Utilizator 17:21, 22 Aprilie 2019

Vanzatorul vrea sa vanda un apartament cumparat in 2015 ,depune declaratie.mincinoasa ca era necasatorit ,notarul demareaza actele urmand la cateva saptamani sa semnez contract ,care nu s a mai facut fiindca vanzatoarei nu i se emite acte taxe impozite fara prezenta fostului sot de care divortase in 2017....avansul la antecotract este de 3 000 euro ,el expria in 26 aprilie ,metionez proprietara i a cheltuit in mare parte....ce pasi putem face pentru a ne recupera bani ?....multumim din suflet !

Ultima modificare: Luni, 22 Aprilie 2019

Răspunde Citează

11 mesaje

2409 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 13:33, 2 Mai 2019

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Precontract vanzare cumparare Detin un teren intravilan pe care doresc sa il vand. Am un client care doreste sa facem un precontract pe suma de 2000 euro. Pe 5 luni. Dupa termen daca nu se ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare-cumparare imobil buna ziua! va rog sa ma sfatuiti care e cea mai buna cale de urmat la achizitionarea unui apartament, situatia concreta fiind urmatoarea: doresc sa cumpar ... (vezi toată discuția)

Antecontract fara intabulare incepand cu 1 oct 2011? Am de facut un antecontract pentru cumparerea uni apartament dar vanzatorului nu i-au iesit inca actele de cadastru si intabulare. Am fost la un notar sa ... (vezi toată discuția)

Ionicaica Utilizator · Answer 1 · 2019-04-23 22:28:46

Ana-Maria Dutescu a scris:

Ionicaica a scris:

Multumim din suflet !

Nu va grabiti sa multumiti.
Evident bunul era comun cu fostul sot. Trebuie sa se prezinte si el la semnare. Banuiesc ca nu va fi de acord.
Presupunand ca ii dati in judecata, trebuie sa o dati si pe el, or poate invoca lipsa calitate procesual pasiva, ca doar nu a semnat antecontractul.
Luati legatura cu un avocat.

Am consultat un avocat s a facut notificare pe care prin executor este notificata ....de nu se v a prezenta ,am inteles ca se incheie un proces verbal ...insa ce nu inteleg ,d Notar nu a voi sa ne dea o copie a respingeri inchieri CF....

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2019-04-24 10:28:49

Avocat 10:28, 24 Aprilie 2019

Nu prea se intelege ce ne spuneti... ce incheiere CF?

Răspunde Citează

cornelia05 Utilizator · Answer 3 · 2019-04-25 11:23:18

Notarul era obligat sa știe situația proprietații, conform unui extras de carte funciară, iar pentru proprietarul divorțat, faceți plângere penală Pt înșelăciune, conform art 326 cod penal. Notati in cartea funciară antecontractul, ulterior puteți începe formalitățile de recuperare a avansului asumat de dl. Plângere i-as face și notarului la camera notarilor publici. Succes!

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 4 · 2019-04-29 12:43:08

Daca instrainarea vizeaza un bun comun , proprietate devalmasa, nefiind efectiv partajat, fosta sotie trebuie sa isi dea acordul de vointa (altminteri, actul e lovit de nulitate, cauza de infecacitate, ce lipseste actul de efectele sale ).

Avansul remis poate fi restituit, conform antecontractului.(suma remisa, ori dublul acesteia, conform clauzei contractuale ).

Instanta de judecata constata ca vanzarea nu a fost realizata din cauza relei- credinte manifestata de promitentul -vanzator .

Puteti solicita si daune-interese.

Promitentul -vanzator este solvabil, detine acest bun, asadar executarea silita impotriva sa poate viza chiar acest bun .

Notati antecontractul in CARTEA FUNCIARA, pentru opozabilitate fata de terti.

Ulterior, notati si litigiul in CARTEA FUNCIARA.

SARBATORI FERICITE!

avocat STOICA IOANA

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 5 · 2019-05-02 13:33:56

cornelia05 a scris:

Notarul era obligat sa știe situația proprietații, conform unui extras de carte funciară, iar pentru proprietarul divorțat, faceți plângere penală Pt înșelăciune, conform art 326 cod penal. Notati in cartea funciară antecontractul, ulterior puteți începe formalitățile de recuperare a avansului asumat de dl. Plângere i-as face și notarului la camera notarilor publici. Succes!

Se poate promite spre vanzare un bun care nu este al tau. Independent de asta, declarartia partii este raspunderea sa sinu a notarului.
Nu confundati autentificarea de acte cu redactarea si consilierea pe situatia intreaga. Totusi, pentru ca partile au platit si consultatie juridica, pot face o plangere.