refuz deschidere cont bancar asociatie proprietari

Este un proces pe cale de interpretare.
Acestea sunt de mare finețe juridică si nu procese formale.
Necesita apărați sofisticate si nu apărari juridice rudimentare.

Si în cazul proceselor în care asociația da în judecată un datornici pe unele petreacă câțiva ani în instanță iar la altele il condamnă la.primul termen la.plata de pârât.

Eu am un ochi atat de format încât atunci când încep procesul stiu exact de partea cui este instanta si stiu ce am de facut dar multi nu isi pot da seama pentru ca trebuie o foarte mare atenție.Multe instanțe sunt impasibile si nu li se misca nici macar un mușchi pe fata.
Este necesar sa iti dai seama si fara semne clare.

Cand legea e clara e alta discutie.
In aceste cazuri doar pentru asociații sunt reglementate situațiile, nu si pentru cei ca dvs.

La.o judecata simpla veti pierde procesul.
Deși asociațiile au in general avocați rudimentari sub aspect juridic, după părerea mea, nu veti avea șanse daca nu stiti sa va apărați si nu este chiar usor...

Politia nu se poate implica in solutionarea de astfel de spete
Primaria in schimb are obligatia sa impuna reprezentantilor asociatiilor de proprietari respectarea dispozitiilor in vigoare
Puteti deschide dv un cont personal pe care sa il comunicati asociatiei de proprietari si pe care sa il alimentati din care lunar asociatia de proprietari sa ridice c/v cote intretinere lunara

Daca nu ati avut posibilitatea sa platiti intretinerea la casieria asociatiei si va hotarati sa dati in judecata asociatia, o putei face, aveti sanse de castig covarsitoare in conditiile in care stiti cum sa va formulati actiunea in justitie.

Art. 20 din Legea 196/2018 este clar in acest sens si nu lasa loc de interpretare, asociatiile de proprietari au obligatia sa isi deschida un cont bancar si sa comunice tuturor proprietarilor prin afișare la avizier, odată cu lista de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, datele de identificare ale acestui cont, astfel incat proprietarii sa aiba posibiliataea sa platesca cotele de intretinere folosind aest cont bancar.

Art. 20 din legea 196/2018:

“(1) Fiecare asociație de proprietari este obligată să dețină un singur cont bancar.

(2) În vederea plății cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, datele de identificare ale contului bancar prevăzut la alin. (1) se comunică tuturor proprietarilor prin afișare la avizier, odată cu lista de plată a cheltuielilor asociației de proprietari.

(3) Prin datele de identificare ale contului bancar menționate la alin. (2) se înțelege numele titularului contului, banca la care este deschis contul, sucursala și codul IBAN.:

De asemenea, consultati si dispozitiile art. 57 din Legea 196/2018 cu privire la atributiile presedintelui asociatiei de proprietari:

Art. 57 – ‘Președintele asociației de proprietari are următoarele atribuții:

m) afișează programul de încasări și datele de contact ale administratorului, ale membrilor comitetului executiv și ale membrilor comisiei de cenzori ori, după caz, ale cenzorului;
s) afișează la avizier lista și datele de contact ale instituțiilor cu atribuții de inspecție și control la care pot fi sesizate eventualele nereguli legate de activitatea organelor de
conducere ale asociației de proprietari, ale administratorului, respectiv ale membrilor asociației.”

Simplul fapt ca asociația nu are cont bancar nu eliberează persoană de plata cotelor de întreținere.Obligatia juridică exista si nu este suspendată sau întreruptă prin lege.
De aceea, nu trebuie confundată obligația asociației cu obligația debitorului obligației de plată de a achita banii.Astfel, nu se poate vorbi de șanse covârșitoare ci de un proces foarte echilibrat din punct de vedere juridic.

Dacă legea ar fi prevăzut în mod expres suspendarea obligației de plată până la momentul.existentei unui cont bancar atunci șansele ar fi fost covârșitoare întrucât nu ar mai fi fost un proces bazat pe interpretarea legii.

Eu am prezentat doar ceva general de la care să se pornească apararile, acestea fiind necesar a fi mult mai aprofundate în drept pentru a avea un proces efectiv si nu doar aparari simple si neaprofundate pe raționamente juridice.

am rezolvat