Sume de bani avansate de sot

Buna ziua,
Doresc să refac anumite părți din apartament, deoarece sunt cu mucegai și copilul are de suferit.
Nu mă mai înțeleg cu sotul, am discutat cu el de divorț dar nu vrea sa plece din casă și nici să divorțeze.
Cum se poate proceda, astfel încât dacă eu plătesc sumele respective pentru reparatii, în situația divorțului el sa nu aibă pretenții că a contribuit?
Sau, daca vrea să contribuie se consideră că are drept în apartament?
Bunul este al meu dinainte de căsătorie și împreună am achiziționat doar cate bunuri de uz comun gen tv, mașină spălat.
Pe viitor cum pot dovedi că el contribuie doar cu parte din salariul lui la plata facturi și mâncare în casă și nimic mai mult?
Mulțumesc