Cota parte apartament sotie cumparat inainte de casatorie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cota parte apartament sotie cumparat inainte de casatorie

Utilizator 23:02, 16 Octombrie 2020

Buna ziua,

Sotia mea a cumparat un apartament cu credit ipotecar.
Anul acesta ne-am casatorit si m-am gandit sa acopar jumatate din creditul total prin urmare doresc sa devin si eu proprietar pe jumatate din apartament. Sotia doreste si ea acest lucru. Creditul a fost de 77000 euro , mai sunt de plata 57000 din care vreau sa platesc 40000 euro. Apartamentul valoareza undeva la 110-120 mii acum

Ce optiuni am?
Noi am ales regimul matrimonial comun. Se poate adauga acest apartament dobandit de sotie inainte de casatorie acum?

Nu doresc prin donatie pentru ca mi se pare o porcarie si poate fi revocat si atacata usor.
Singura solutie pe care o cunosc momentan este contract de vanzare cumparare pe jumatate din apartament cu acordul bancii (fiind ipotecat), dar cumva mi se pare nepotrivita. Ma intreb daca exista alternative.

Ultima modificare: Vineri, 16 Octombrie 2020

Răspunde Citează

16 mesaje

3409 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:57, 28 Octombrie 2020

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Art. 317 - independența patrimonialã a soților Art. 317 Independenţa patrimonială a soţilor (1) Dacă prin lege nu se prevede altfel, fiecare soţ poate să încheie[b] orice acte juridice cu celălalt ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament pe numele parintilor, bun comun la partaj in casatorie? Daca sunt casatorit si cumpar doar cu fondurile mele un apartament, pe numele parintilor, la un eventual partaj sotia are vreun drept la acest bun? Se ... (vezi toată discuția)

Regimul comunitatii conventionale Iubitul meu a cumparat luna trecuta un apartament cu creditul prima casa(creditul facut doar pe numele lui).eu sunt trecuta ca si coplatitor.. Peste putin timp ... (vezi toată discuția)

raluk0207 Utilizator · Answer 1 · 2020-10-18 20:03:16

Dreptul de creanta se poate dovedi cu orice document : ordin de plata, foaie de varsamant, extras de cont etc.
Chiar nu ajuta cu nimic declarația.

Emilika40 Utilizator · Answer 2 · 2020-10-19 05:18:53

E extrem de folositoare în instanță în caz că s-ar ajunge acolo. Nu mai e nevoie de lămuriri suplimentare cum ar fi în cazul unui document din seria celor enumerate de dvs. și nici nu poate fi combătută.

DinuX Utilizator · Answer 3 · 2020-10-21 09:06:30

Daca banii sunt bun propriu, atunci prin vanzare-cumparare cota de apartament corespunzatoare devine bun propriu? Indiferent de regimul matrimonial. Intreb si eu...

raluk0207 Utilizator · Answer 4 · 2020-10-21 10:40:42

Care cota, daca sotii sunt casatoriti sub regimul comunitatii legale si :

"Bunurile dobândite în timpul regimului comunității legale de oricare dintre soți sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmășie ale soților." (art.339 Cod civil)

"Există proprietate în devălmășie atunci când, prin efectul legii sau în temeiul unui act juridic, dreptul de proprietate aparține concomitent mai multor persoane fără ca vreuna dintre acestea să fie titularul unei cote-părți determinate din dreptul de proprietate asupra bunului sau bunurilor comune." (art.667 Cod civil) ?

Practic, atat timp cat sotii sunt casatoriti sub regimul comunitatii legale, nu se poate stabili nicio cota.
Cota fiecarui sot se poate stabili, doar daca in prealabil isi modifica regimul in cel al separatiei de bunuri, caz in care imobilele cumparate impreuna sunt dobandite in indiviziune, nu in devalmasie.

DinuX Utilizator · Answer 5 · 2020-10-21 15:34:19

Probabil nu inteleg eu... Aici nu vorbim de un bun comun... Sotia are un bun propriu achizitionat inainte de casatorie, chiar daca mai plateste credit acum. Sotul are un bun propriu dinainte de casatorie - 40.000 euro. Daca fac vanzare cumparare fiecare va detine ca bun propriu cate 50% dintr-un apartament. Sotia pentru ca vinde 50% (iar banii merg la banca pentru stingerea creditului), sotul inlocuieste un bun propriu cu alt bun propriu...