Bună seara, se poate să achiziționez un apartament astfel ...

Se poate.daca vi se donează in nume propriu.se pot găsi și alte soluții in functie de situație.

Transferul de proprietate se va face prin contract de vânzare cumpărare

Antoanela Geaman a scris:

Se poate.daca vi se donează in nume propriu.se pot găsi și alte soluții in functie de situație.

il cumparati ? din ce bani ?

Puteti incheia cu sotul dvs. o conventie matrimoniala prin care sa schimbati regimul matrimonial al comunitatii legale de bunuri in cel a separatiei de bunuri. Insa, acest lucru presupune ca sotul este de acord cu schimbarea regimului matrimonial.

Dupa schimbarea regimului matrimonial in cel al separatiei de bunuri, apartamenul pe care il veti cumpara va fi bunul dvs. propriu.

Regimul matrimonial poate fi schimbat si prin instanta, dar doar in cazul in care soţul încheie acte care pun în pericol interesele patrimoniale ale familiei. Nu stiu daca sunteti in situatia de a apela la o astfel de solutie.

O alta varianta care nu implica schimbarea regimului matrimonial ar fi ca banii din care cumparati apartamentul sa fie proprii si nu comuni, ceea ce inseamna ca provin dintr-o donatie, mostenire, obtinuti din vazarea unui bun propriu, etc.

Dacă suma de bani cu care veti achiziționa respectivul apartament este bunul dvs. propriu, atunci nu vor exista probleme.

Pentru ca suma respectiva sa fie bunul dvs. propriu, trebuie sa provină din cel putin una din situatiile prevazute mai jos :

Art. 340 C. civ: Bunurile proprii

Nu sunt bunuri comune, ci bunuri proprii ale fiecărui soţ:
a) bunurile dobândite prin moştenire legală, legat sau donaţie, cu excepţia cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune;
b) bunurile de uz personal;
c) bunurile destinate exercitării profesiei unuia dintre soţi, dacă nu sunt elemente ale unui fond de comerţ care face parte din comunitatea de bunuri;
d) drepturile patrimoniale de proprietate intelectuală asupra creaţiilor sale şi asupra semnelor distinctive pe care le-a înregistrat;
e) bunurile dobândite cu titlu de premiu sau recompensă, manuscrisele ştiinţifice sau literare, schiţele şi proiectele artistice, proiectele de invenţii şi alte asemenea bunuri;
f) indemnizaţia de asigurare şi despăgubirile pentru orice prejudiciu material sau moral adus unuia dintre soţi;
g) bunurile, sumele de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum şi bunul dobândit în schimbul acestora;
h) fructele bunurilor proprii.