Vanzare imobil cu cota indiviza Am un certificat de mostenitor ...

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzare imobil cu cota indiviza Am un certificat de mostenitor ...

Utilizator 14:45, 10 Iulie 2021

Vanzare imobil cu cota indiviza
Am un certificat de mostenitor unde suntem trecuti doi frati cu drept de proprietate, cota indiviza 11/16 din casa aflata pe teren 1300 mp, si 7/8 din teren. Restul cotei indivize de 5/16 casa si 1/8 teren apartine coindivizarului X, conform certificat mostenitor. El a decedat. Eu vreau sa stiu daca vand imobilul, e necesar sa semneze mostenitorul lui X cand fac vanzare? Coindivizarul nu imi vinde mie in nici un caz cotele lui.
Multumesc

Ultima modificare: Sâmbătă, 10 Iulie 2021

Răspunde Citează

17 mesaje

7582 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 09:17, 12 Iulie 2021

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Vanzarea unui teren fara iesirea din indiviziune? Buna ziua, In cazul a doi mostenitori ,se poate face instrainarea unui teren prin vanzare doar cu aceeptul celuilat mostenitor ,fara a face iesirea din ... (vezi toată discuția)

Succesiune Dacă proprietatea este individ a si are 4 proprietari unul din ei poate sa si vîndă partea fără acordul celorlalți și fără o împărțire amiabilă a ... (vezi toată discuția)

Testament Buna dimineata, Sora mea are testament ptr. 1250 mp. dintr-o suprafata totala de 2500 mp. Poate sa-si faca singura cadastrul,ptr.cei 1250 mp.,sau trebuie ... (vezi toată discuția)

Adrian ALBU Avocat · Answer 1 · 2021-07-11 17:39:07

Avocat 17:39, 11 Iulie 2021

1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Această înțelegere la care ați ajuns va trebui concretizată printr-un act de partaj, la notar.

Răspunde Citează

Filia Utilizator · Answer 2 · 2021-07-11 20:08:36

Multumesc D-nul Albu. Voiam sa stiu daca pentru partaj este suficient, daca merge nepoata asta la notar si da declaratie ca renunta la cota parte a ei indiviza in numele meu si Al fratelui. Adica sa nu fie nevoie sa mergem si noi, ca eu sunt in Germania.

romascanu Moderator · Answer 3 · 2021-07-11 20:43:41

Cum să dea declarație de renunțare dacă ea urmează să PRIMEASCĂ în natură o bucată de teren!?

Mă ia cu rău de la lingurică de câte ori citesc cuvântul renunțare când e vorba de ÎMPĂRȚEALĂ (sinonim partaj sau ieșire din indiviziune).

Dacă impărțim un coș cu fructe, cum grăim? Eu renunț la măr, tu renunți la pară, el renunță la piersică!? Nu vă sună nefiresc?

Actul pe care urmează să-l încheiați se numește act de PARTAJ.
Acest act se încheie intre TOȚI coproprietarii (copărtașii, coindivizarii)
Iar verbul folosit în cuprinsul actului este a PRIMI (sau a PRELUA)

Eu, Icsulescu, PRIMESC/PREIAU în deplină proprietate și posesie lotul nr...
Eu, Igrecescu PRIMESC ...
etc.
Un act de partaj în care nu sunt cuprinși TOȚI coproprietarii este nul absolut.

Filia Utilizator · Answer 4 · 2021-07-11 23:06:05

Multumesc, cum e cu Art. 36? Daca din masa succesorala se dezlipeste, cum e faptul aici, adica vin la notar cu doua cadastre diferite ,eu si nepoata. Se mai face partaj?

raluk0207 Utilizator · Answer 5 · 2021-07-12 09:13:33

Utilizator 09:13, 12 Iulie 2021 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

Da,
Dezmembrarea si partajul sunt 2 operatiuni diferite.

Răspunde Citează