Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari
georgescugg
Utilizator
Inchiriere spatiu comun cand exista mai multi doritori.
georgescugg
Utilizator
Inchiriere spatiu comun cand exista mai multi doritori.
Buna ziua, locuiesc intr-un bloc cu o singura scara. La fiecare etaj se afla cate doua boxe care, in urma unei adunari generale, s-a stabilit ca pot fi inchiriate in cazul in care proprietarii nu doresc sa le foloseasca.
Un chirias de la etajul meu a strans semnaturi de la mai mult de jumatate din locatarii etajului pentru a inchiria una din boxe. De 2 ani de cand detine aceasta lista de semnaturi nu a platit nici un leu la asociatie, nu a incheiat un contract de inchiriere cu asociatia dar in schimb beneficiaza de tot spatiul pentru a depozita ce are nevoie.
Presedintii si administratorii de pana acum au ridicat din umeri de fiecare data cand au fost intrebati ce facem cu boxa aia pentru ca "are semnaturi" si "o sa faca".
Ce sfaturi aveti va rog in cazul in care as vrea sa inchiriez si ma tot lovesc de "are semnaturi"?
Pot sa solicit in scris o licitatie?
Buna ziua, locuiesc intr-un bloc cu o singura scara. La fiecare etaj se afla cate doua boxe care, in urma unei adunari generale, s-a stabilit ca pot fi inchiriate in cazul in care proprietarii nu doresc sa le foloseasca.
Un chirias de la etajul meu a strans semnaturi de la mai mult de jumatate din locatarii etajului pentru a inchiria una din boxe. De 2 ani de cand detine aceasta lista de semnaturi nu a platit nici un leu la asociatie, nu a incheiat un contract de inchiriere cu asociatia dar in schimb beneficiaza de tot spatiul pentru a depozita ce are nevoie.
Presedintii si administratorii de pana acum au ridicat din umeri de fiecare data cand au fost intrebati ce facem cu boxa aia pentru ca "are semnaturi" si "o sa faca".
Ce sfaturi aveti va rog in cazul in care as vrea sa inchiriez si ma tot lovesc de "are semnaturi"?
Pot sa solicit in scris o licitatie?
Ultima modificare: Vineri, 1 Aprilie 2022
georgescugg, utilizator
georgescugg, utilizator
Cel mai recent răspuns:
ynocentta , utilizator
01:04, 8 Aprilie 2022
hob
Utilizator
boxele sunt proprietate comuna a tuturor proprietarilor...deci cei care vor sa le inchirieze, trebuie sa obtina semnaturi de la absolut toti proprietarii
depuneti sesizare in scris la asociatie pentru eliberarea spatiilor comune cu rezerva de a merge mai departe primarie/instanta
depuneti sesizare in scris la asociatie pentru eliberarea spatiilor comune cu rezerva de a merge mai departe primarie/instanta
georgescugg
Utilizator
Multumesc pentru raspuns. Stiti cumva conform carui articol?
Cumva Art. 38 punctul (2) unde se specifica:
Părţile comune pot fi utilizate de către terţi, persoane fizice sau juridice de drept public şi/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a asociaţiei de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu şi cu acordul tuturor proprietarilor direct afectaţi de vecinătate.
Si eu sunt unul din cei care si-a dat acordul acum 2 ani dar nu am prevazut aparitia celui de-al doilea copil si am nevoie de spatiu extra pentru depozitare. Cum revoc sau anulez semnatura?
hob a scris:
Cumva Art. 38 punctul (2) unde se specifica:
Părţile comune pot fi utilizate de către terţi, persoane fizice sau juridice de drept public şi/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a asociaţiei de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al proprietarilor din condominiu şi cu acordul tuturor proprietarilor direct afectaţi de vecinătate.
Si eu sunt unul din cei care si-a dat acordul acum 2 ani dar nu am prevazut aparitia celui de-al doilea copil si am nevoie de spatiu extra pentru depozitare. Cum revoc sau anulez semnatura?
hob a scris:
boxele sunt proprietate comuna a tuturor proprietarilor...deci cei care vor sa le inchirieze, trebuie sa obtina semnaturi de la absolut toti proprietarii
depuneti sesizare in scris la asociatie pentru eliberarea spatiilor comune cu rezerva de a merge mai departe primarie/instanta
Ultima modificare: Sâmbătă, 2 Aprilie 2022
georgescugg, utilizator
georgescugg, utilizator
ynocentta
Utilizator
Conform disp in vigoare numai proprietarii pot ridica pretentii si au dreptul sa utilizeze partea comuna de condominiu
Conform dispozitii in vigoare,autoritatile in domeniu nu permit depozitarea de bunuri personale cu risc in partea comuna d econdominiu
Asociatia de proprietari nu detine autoritatea si competenta sa dispuna procedura de licitatie inchiriere parti comune
Conform dispozitii in vigoare,autoritatile in domeniu nu permit depozitarea de bunuri personale cu risc in partea comuna d econdominiu
Asociatia de proprietari nu detine autoritatea si competenta sa dispuna procedura de licitatie inchiriere parti comune
georgescugg
Utilizator
Deci cum revoc sau anulez faptul ca acum 2 ani am semnat un tabel?
ynocentta a scris:
ynocentta a scris:
Conform disp in vigoare numai proprietarii pot ridica pretentii si au dreptul sa utilizeze partea comuna de condominiu
Conform dispozitii in vigoare,autoritatile in domeniu nu permit depozitarea de bunuri personale cu risc in partea comuna d econdominiu
Asociatia de proprietari nu detine autoritatea si competenta sa dispuna procedura de licitatie inchiriere parti comune
Adam Grecu
Utilizator
@ynocentta,
Chiar asa?
Nu cumva tre'sa mergem pa "partid" pentru a putea inchiria prin licitatie un spatiu comun?
Va sfatuiesc sa ridicati putin privirea si sa vedeti si cadrul legal privind utilizarea spatiilor comune, da?
Cand sunt spatii suficiente, de obicei nu sunt probleme, dar cand aceste spatii sunt mai putine, atunci, in AG a membrilor se hotaraste ce si cum - ce tot o bolmojiti ca:
............................
Asadar @geoegescugg, mergeti la sediul as. prop. cu o notificare (o inregistrati) in care dezvoltati chestiunea, aratatati ca inchirierea nu are la baza nicio forma legal, ii informati ca prin aceasta notificare va retrageti acordul dat initial. Mai mult, ii informati cu procedura legala, care trebuie aplicata pentru toate cazurile din scara/asociatie. Daca nu sunt in stare - este vorba doar de catre com. executiv, nu si despre administrator, acestia sa-si vada de treaba si alegeti in com. ex. oameni care stiu ce au de facut,
Va doresc mult succes!
Chiar asa?
Nu cumva tre'sa mergem pa "partid" pentru a putea inchiria prin licitatie un spatiu comun?
Va sfatuiesc sa ridicati putin privirea si sa vedeti si cadrul legal privind utilizarea spatiilor comune, da?
Cand sunt spatii suficiente, de obicei nu sunt probleme, dar cand aceste spatii sunt mai putine, atunci, in AG a membrilor se hotaraste ce si cum - ce tot o bolmojiti ca:
Asociatia de proprietari nu detine autoritatea si competenta sa dispuna procedura de licitatie inchiriere parti comune
............................
Asadar @geoegescugg, mergeti la sediul as. prop. cu o notificare (o inregistrati) in care dezvoltati chestiunea, aratatati ca inchirierea nu are la baza nicio forma legal, ii informati ca prin aceasta notificare va retrageti acordul dat initial. Mai mult, ii informati cu procedura legala, care trebuie aplicata pentru toate cazurile din scara/asociatie. Daca nu sunt in stare - este vorba doar de catre com. executiv, nu si despre administrator, acestia sa-si vada de treaba si alegeti in com. ex. oameni care stiu ce au de facut,
Va doresc mult succes!
Alte discuții în legătură
Asociația poate închiria spatiile comune pe termen determinat? ...
GCucu
Asociația poate închiria spatiile comune pe termen determinat?
Prin hotărârea adumarii generale s-a stabilit închirierea pentru cel mult un an a unor ... (vezi toată discuția)
GCucu
Asociația poate închiria spatiile comune pe termen determinat?
Prin hotărârea adumarii generale s-a stabilit închirierea pentru cel mult un an a unor ... (vezi toată discuția)
Buna ziua! se poate vinde unui proprietar o boxa? care sunt demersurile ...
adminibuc
Buna ziua!
Se poate vinde unui proprietar o boxa?
Care sunt demersurile ?
Multumesc! (vezi toată discuția)
adminibuc
Buna ziua!
Se poate vinde unui proprietar o boxa?
Care sunt demersurile ?
Multumesc! (vezi toată discuția)
Inchiriere spatii comune la bloc
dan.predescu@yahoo.com
Buna ziua,
In momentul de fata avem in cadrul asociatiei de proprietari toate cele 12 spatii comune (boxe) sunt inchiriate catre proprietarii din bloc fara a ... (vezi toată discuția)
dan.predescu@yahoo.com
Buna ziua,
In momentul de fata avem in cadrul asociatiei de proprietari toate cele 12 spatii comune (boxe) sunt inchiriate catre proprietarii din bloc fara a ... (vezi toată discuția)