@Adam Grecu
daca tot staruiti ,sa va exprimati opinia ,atunci prezentati si dispozitia in vigoare care permite asociatiei de proprietari sa desfasoare procedura de licitatie pentru inchiriere parte comuna condominiu
Poate totusi va revizuiti modul de exprimare pe forum

@ynocentta,
Eu nu starui cu nimic, incerc sa ajut un cetatean care a pus o intrebare pe forum.
Pe dvs. va deranjeaza folosirea cuvantului licitaţie, sa fim drepti si ca chipurile as. de proprietari nu au dreptul sa particie sau sa se foloseasca de licitatie in activitatea sa

Asadar, prev. Legii nr. 169,art. 38, va sunt cunoscute?
Art. 38. - (1) Fiecare proprietar din condominiu poate folosi, în condiţiile
acordului de asociere, atât spaţiul care constituie bunul principal, cât şi părţile
comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalţi proprietari şi fără a schimba
destinaţia clădirii.
(2) Părţile comune pot fi utilizate de către terţi, persoane fizice sau juridice de
drept public şi/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a
asociaţiei de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al
proprietarilor din condominiu şi cu acordul tuturor proprietarilor direct afectaţi de
vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune,
semnat de preşedinte în numele asociaţiei şi avizat de cenzor/comisia de cenzori

Acum, sa intelegem ce este si cu ce se ocupa o asociatie in general si o asociatie de proprietari in particular; iate ce graiesc doua articole de inceput:
Art. 11. - (1) Asociaţia de proprietari este forma juridică de organizare şi de
reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor dintr-un condominiu, cu
personalitate juridică, fără scop lucrativ, înfiinţată în condiţiile prezentei legi,
care are ca scop administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea,
reabilitarea şi modernizarea proprietăţii comune, menţinerea în stare bună a
imobilului, respectarea drepturilor şi asumarea obligaţiilor de către toţi
proprietarii.
(2) Consecinţele neluării măsurilor de organizare şi funcţionare cu privire la
administrarea şi gestiunea proprietăţii comune sunt în răspunderea juridică a
tuturor proprietarilor sau a reprezentanţilor acestora, după caz.
Art. 12. - Pentru realizarea scopului menţionat la art. 11 alin. (1), asociaţia
de proprietari înfiinţată în condiţiile prezentei legi dobândeşte drepturi şi îşi
asumă obligaţii faţă de terţi, în ceea ce priveşte administrarea condominiului.

Deci pana la urma, aceasta asociatie, ... dobandeste drepturi şi îşi asumă obligaţii faţă de terţi, în ceea ce priveşte administrarea condominiului.

Asadar, daca asociatia se ocupa de administrarea condominiului, este bine si mai ales legal, da?
Dar uite, s-a ivit aceasta situatie cand mai multi (proprietari si terti) solicita in temeiul prev. legale repartizarea spre folosinta proprie a unui spatiu comun. Ce poate sa faca conducerea asociatiei in acest caz? Pai poate sa puna anumite conditii pe care solicitantii trebuie sa le indeplineasca, da?
Daca pe dvs. va deranjeaza cuvantul l i c i t a ţ i e, este treaba dvs. in schimb Adunarea Generala a membrilor poate sa puna anumite conditii celor care solicita sa inchiriere un spatiu comun? Eu zic ca poate foarte bine pentru ca a pune unele conditii in vederea atribuirii spre folosinta individuala a unui spatiu comun, se chema, chiar asa - licitatie.
Daca vreti, ne uitam in DEX:

LICITÁȚIE s. f. modalitate de vânzare-cumpărare publică a unui bun, a unei mărfi etc., care se adjudecă celui ce oferă prețul cel mai ridicat; alegere, din mai multe oferte prezentate de unități specializate, pentru o anumită lucrare, pe aceea care are prețul cel mai scăzut. (< fr. licitation, lat. licitatio)
sursa: MDN '00 (2000) adăugată de raduborza acțiuni

Eu nu vreau sa ma cert cu nimeni, dar parca chiar ma deranjeaz sfaturi dint-astea: ...Poate totusi va revizuiti modul de exprimare pe forum
Adica cum?
Nu ar fi mai bine ca dvs. sa ne ziceti cum sta treaba cu licitatia, ca avem voie sau nu avem voie.
Sau daca am voie sa inchiriez un sptiu de la primarie - participand la o licitatie (primaria poate sa initieze o licitatie, sau poate face acest lucru prin atribuire directa?), de ce nu ar putea asociatia sa initieze o licitatie, tocmai in vederea atribuirii unui spatiu in cel mai transparent mod?

Un raspuns de nota 10. Ma ajuta! Va multumesc!

Adam Grecu a scris:

@ynocentta,
Eu nu starui cu nimic, incerc sa ajut un cetatean care a pus o intrebare pe forum.
Pe dvs. va deranjeaza folosirea cuvantului licitaţie, sa fim drepti si ca chipurile as. de proprietari nu au dreptul sa particie sau sa se foloseasca de licitatie in activitatea sa

Asadar, prev. Legii nr. 169,art. 38, va sunt cunoscute?
Art. 38. - (1) Fiecare proprietar din condominiu poate folosi, în condiţiile
acordului de asociere, atât spaţiul care constituie bunul principal, cât şi părţile
comune, fără a aduce atingere drepturilor celorlalţi proprietari şi fără a schimba
destinaţia clădirii.
(2) Părţile comune pot fi utilizate de către terţi, persoane fizice sau juridice de
drept public şi/sau privat, numai ca urmare a hotărârii adunării generale a
asociaţiei de proprietari, adoptată cu acordul a două treimi din numărul total al
proprietarilor din condominiu şi cu acordul tuturor proprietarilor direct afectaţi de
vecinătate, în baza unui contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune,
semnat de preşedinte în numele asociaţiei şi avizat de cenzor/comisia de cenzori

Acum, sa intelegem ce este si cu ce se ocupa o asociatie in general si o asociatie de proprietari in particular; iate ce graiesc doua articole de inceput:
Art. 11. - (1) Asociaţia de proprietari este forma juridică de organizare şi de
reprezentare a intereselor comune ale proprietarilor dintr-un condominiu, cu
personalitate juridică, fără scop lucrativ, înfiinţată în condiţiile prezentei legi,
care are ca scop administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea,
reabilitarea şi modernizarea proprietăţii comune, menţinerea în stare bună a
imobilului, respectarea drepturilor şi asumarea obligaţiilor de către toţi
proprietarii.
(2) Consecinţele neluării măsurilor de organizare şi funcţionare cu privire la
administrarea şi gestiunea proprietăţii comune sunt în răspunderea juridică a
tuturor proprietarilor sau a reprezentanţilor acestora, după caz.
Art. 12. - Pentru realizarea scopului menţionat la art. 11 alin. (1), asociaţia
de proprietari înfiinţată în condiţiile prezentei legi dobândeşte drepturi şi îşi
asumă obligaţii faţă de terţi, în ceea ce priveşte administrarea condominiului.

Deci pana la urma, aceasta asociatie, ... dobandeste drepturi şi îşi asumă obligaţii faţă de terţi, în ceea ce priveşte administrarea condominiului.

Asadar, daca asociatia se ocupa de administrarea condominiului, este bine si mai ales legal, da?
Dar uite, s-a ivit aceasta situatie cand mai multi (proprietari si terti) solicita in temeiul prev. legale repartizarea spre folosinta proprie a unui spatiu comun. Ce poate sa faca conducerea asociatiei in acest caz? Pai poate sa puna anumite conditii pe care solicitantii trebuie sa le indeplineasca, da?
Daca pe dvs. va deranjeaza cuvantul l i c i t a ţ i e, este treaba dvs. in schimb Adunarea Generala a membrilor poate sa puna anumite conditii celor care solicita sa inchiriere un spatiu comun? Eu zic ca poate foarte bine pentru ca a pune unele conditii in vederea atribuirii spre folosinta individuala a unui spatiu comun, se chema, chiar asa - licitatie.
Daca vreti, ne uitam in DEX:

LICITÁȚIE s. f. modalitate de vânzare-cumpărare publică a unui bun, a unei mărfi etc., care se adjudecă celui ce oferă prețul cel mai ridicat; alegere, din mai multe oferte prezentate de unități specializate, pentru o anumită lucrare, pe aceea care are prețul cel mai scăzut. (< fr. licitation, lat. licitatio)
sursa: MDN '00 (2000) adăugată de raduborza acțiuni

Eu nu vreau sa ma cert cu nimeni, dar parca chiar ma deranjeaz sfaturi dint-astea: ...Poate totusi va revizuiti modul de exprimare pe forum
Adica cum?
Nu ar fi mai bine ca dvs. sa ne ziceti cum sta treaba cu licitatia, ca avem voie sau nu avem voie.
Sau daca am voie sa inchiriez un sptiu de la primarie - participand la o licitatie (primaria poate sa initieze o licitatie, sau poate face acest lucru prin atribuire directa?), de ce nu ar putea asociatia sa initieze o licitatie, tocmai in vederea atribuirii unui spatiu in cel mai transparent mod?

@georgescugg,

Nu este nevoie sa citati intregul citat, care, la drept vorbind este destul de intins.
Cine vrea sa citeasca, se uita putin mai sus si intelege. Puteti cita doar pasaje, care chiar ar ajuta pe cel care citeste un nou raspuns, pentru a intelege mai bine.
Bun, cam asta am vrut eu sa va spun (in raspunsul de mai sus), pentru ca nu vine nimeni, sa se bage in "afacerile interne" ale unei asociatii, in hotararile luare, dar se mai poate intampla ca o hotarare luata in AG sa i se para unui/unor proprietari ca fiind contrara legii. Atunci cei care se simt lezati in drepturi, merg in judecatorie si reclama acest lucru, se judeca si se da o hotarare. Din cate am inteles la dvs. cel care ocupa boxa, pe langa faptul ca nu platese nimic, mai este si chirias - adica tupeu la maxim!
Mult succes!

LICITÁȚIE, licitații, s. f. Vânzare a unui bun făcută în public, după reguli speciale, având drept rezultat atribuirea obiectului de vânzare persoanei care a oferit prețul cel mai mare sau condițiile cele mai avantajoase, în cazul serviciilor; mezat.

Doriti sa sustineti anumite lucruri dar omiteti aspecte esentiale
Asociatia de proprietari nu detine autoritatea si competenta sa vanda parte comuna,sa organizeze licitatie publica
Pentru organizarea de licitatie publica organizatorul detine obligatia legala sa prezinte caietul de sarcini,or asociatia de proprietari nu detine autoritatea si competenta sa intocmeasca caiet de sarcini licitatie publica
Institutia licitatiei este accesibila nuimai persoanelor special autorizate care achita catre stat obligatii aferent pentru fiecare licitatie organizata
Amestecati inchirierea de sptiu...ce o mai fi si ala in interpretarea dv?? cu inchirierea de parte comuna condominiu,ca sa va citez le "bolmojiti"