Teren lasat mostenire dupa ce a fost vandut

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Teren lasat mostenire dupa ce a fost vandut

Utilizator 12:21, 15 Iunie 2022

Buna ziua,

Sora mea si cu mine, avem urmatoarea situatie legata de o mostenire.

Bunicul nostru din partea mamei le-a vandut parintilor nostri (mamei si tatei, mama fiind fiica mijlocie a lor) un teren intravilan prin anii '60.

Mentionez ca bunicul si bunica, defuncti la acest moment, au avut trei copii: mama mea si inca doua surori, defuncte si acestea.

10 sau 11 ani mai tarziu, dupa vanzarea sus mentionata, dupa ce bunica nu mai era in viata, tot bunicul meu a fost cel care a lasat un testament in care specifica ca ii lasa mostenire uneia dintre fetele sale (sora cea mai mica a mamei mele), acelasi teren intravilan sus mentionat pe care il vanduse cu 10-11 ani in urma.
Nu ma intrebati de ce a facut acest lucru, posibil datorita presiunilor facute de sora cea mica si de sotul acesteia si probabil si datorita unor probleme de sanatate...

La niste ani dupa aceasta, fiica cea mica a bunicilor mei (cea care primise testamentul) s-a dus la primarie si a obtinut un titlu de proprietate pe terenul respectiv in baza testamentului lasat de bunicul.

La vremea respectiva noi nu am stiut nimic, toate acestea le-am aflat ulterior.

Dupa mai multi ani (prin anii '90), sora cea mica a bunicii mele a decedat, iar dupa un timp si sotul dansei.

La cativa ani dupa moartea acestora, fiicele acestora (verisoarele mele) au facut succesiunea dupa parintii lor si au impartit pamantul obtinut in acest fel.

Cam in aceasta perioada, atat eu cat si sora mea am aflat despre acel testament si le-am comunicat verisoarelor mele ca acesta (testamentul) nu poate fi valid intrucat se refera la un teren care fusese vandut cu 10-11 ani inaintea incheierii testamentului, actul de vanzare cumparare dovedind acest lucru.

Bineinteles ca nici macar nu au vrut sa ne asculte iar una din verisoare chiar si-a vandut "partea ei" de teren.

Intrebarea noastra este, ce demersuri trebuie sa facem, sora mea si cu mine, ca sa obtinem ceea ce ni se cuvine de drept, atat in cazul verisoarelor care inca "au" terenul cat si in cazul verisoarei care si-a vandut "partea ei" ?

Va multumesc anticipat.

Ultima modificare: Miercuri, 15 Iunie 2022

Răspunde Citează

13 mesaje

739 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:22, 22 Iunie 2022

Vezi răspuns

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Teren instrainat de unul din mostenitori fara acordul celuilalt mostenitor Bunica mea a decedat anul trecut si dupa ea au ramas mostenitori mama mea si sora mamei mele; In ultimii ei ani de viata bunica a locuit impreuna cu sora mamei ... (vezi toată discuția)

Ce acte sunt necesare în situația mea?! Ce acte sunt necesare în situația mea?! Bună ziua și numai bine! Împreună cu mama mea am fost crescută de bunicii mei, dar nu am fost înrudite ... (vezi toată discuția)

Mostenire Apelez la sprijinul dumneavoastra pentru urmatoarea problema : Bunicul meu din partea mamei a decedat in 1992 . In urma succesiunii de la aceea vreme , mama ... (vezi toată discuția)

Irina Pricop Consilier juridic · Answer 1 · 2022-06-16 18:51:17

Acel ctr e titlul dvs. de proprietate. Al dvs. si al surorii. Dezbateti succesiunile dupa ambii parinti si apoi intabulati. Testamentul nu e valabil. Nici "vanzarea" de care vb verisoara fiindca terenurile nu se pot vinde decat prin act autentic, incheiat la notar. Or ea nu are titlu si nu putea incheia un asemenea act.

Misha4870 a scris:

Da, au contract de vanzare-cumparare facut la notar, intre bunicii mei ca vanzatori si parintii mei ca si cumparatori.

Irina Pricop a scris:

Asa ati scris mai sus, sora mai mica a bunicii .....

Ce acte au avut parintii dvs. pe acel teren? Exista ctr. de v/c?

Misha4870 a scris:

Buna ziua,
Nu este sora bunicii ci sora mai mica a mamei. Catre ea bunicul a lasat testament, pe acelasi teren pe care il vanduse cu 10 ani in urma mamei mele. Pur si simplu a facut o mare incurcatura, o tampenie pe romaneste.
Mai tarziu, sora mamei s-a dus sa isi faca titlu de prorietate pe teren (cel putin asa ne-au spus noua). Iar dupa moartea ei (a acestei surori a mamei) copiii ei au facut succesiune pe mostenirea de la mama lor, netinand cont ca terenul fusese vandut.

Madalina Mihaela I. Moceanu Avocat · Answer 2 · 2022-06-16 20:30:30

Bună seara!
Daca terenul este stăpânit in fapt de rudele dvs.,va trebui sa le acționați în judecată pentru revendicarea terenului ce a aparținut părinților dvs.( După ce obțineți un certificat de calitate succesorala daca nu aveți un alt certificat de moștenitor).
Oricum situația o veți rezolva doar judecandu-va cu rudele dvs.!
Pe cale de consecință, va recomand să luați legătura cu un avocat, și, pe lângă istoricul speței dvs. să prezentați și actele pe care le aveți și împreună să stabiliți care este conduita exacta de urmat in cazul dvs !

Misha4870 Utilizator · Answer 3 · 2022-06-17 13:42:31

Va multumesc pentru raspunsuri.

Ati mai spus ceva legat de "Cine a figurat la impozite si cine in CF ?" .... La ce va referiti ?
Apoi, legat de plata impozitelor, mai este situatia ca mama mea ii dadea banii surorii ei (cea care a primit testamentul dupa vanzare) si aceasta impreuna cu sotul ei se duceau si plateau... Cel mai probabil chitantele sunt pe numele lor.... Are acest fapt vreun impact ?

Irina Pricop a scris:

Acel ctr e titlul dvs. de proprietate. Al dvs. si al surorii. Dezbateti succesiunile dupa ambii parinti si apoi intabulati. Testamentul nu e valabil. Nici "vanzarea" de care vb verisoara fiindca terenurile nu se pot vinde decat prin act autentic, incheiat la notar. Or ea nu are titlu si nu putea incheia un asemenea act.

Misha4870 a scris:

Da, au contract de vanzare-cumparare facut la notar, intre bunicii mei ca vanzatori si parintii mei ca si cumparatori.

Irina Pricop a scris:

Asa ati scris mai sus, sora mai mica a bunicii .....

Ce acte au avut parintii dvs. pe acel teren? Exista ctr. de v/c?

Misha4870 a scris:

Buna ziua,
Nu este sora bunicii ci sora mai mica a mamei. Catre ea bunicul a lasat testament, pe acelasi teren pe care il vanduse cu 10 ani in urma mamei mele. Pur si simplu a facut o mare incurcatura, o tampenie pe romaneste.
Mai tarziu, sora mamei s-a dus sa isi faca titlu de prorietate pe teren (cel putin asa ne-au spus noua). Iar dupa moartea ei (a acestei surori a mamei) copiii ei au facut succesiune pe mostenirea de la mama lor, netinand cont ca terenul fusese vandut.

Irina Pricop Consilier juridic · Answer 4 · 2022-06-17 18:07:13

E important cine e in CF. Mai putin important cine a platit impozitul dar conteaza cine e trecut la rolul fiscal.
Actiune in revendicare puteti face doar daca terenul e in posesia verisoarelor. Actiunea in revendicare este a proprietarului neposesor contra posesorului neproprietar.

Misha4870 Utilizator · Answer 5 · 2022-06-19 11:33:31

Mama mea dupa vanzare-cumparare a fost la primarie sa depuna actul, dar cei de la primarie nu au facut nimic la vremea respectiva, iar acum nu mai recunosc (sunt alte persoane acum acolo), spun ca nu stiu ca predecesorii lor sa fi primit ceva, ca nu au copie dupa nici un act.
In CF insa figura sora mamei mele, in baza acelui testament, depus la aceeasi primarie 10 ani mai tarziu, iar acum banuiesc ca figureaza fiicele ei (verisoarele mele) prin succesiune.
Acest fapt, ca sunt ele in CF ma dezavantajeaza ?

Irina Pricop a scris:

E important cine e in CF. Mai putin important cine a platit impozitul dar conteaza cine e trecut la rolul fiscal.
Actiune in revendicare puteti face doar daca terenul e in posesia verisoarelor. Actiunea in revendicare este a proprietarului neposesor contra posesorului neproprietar.