Numar de persoane fictiv la intretinere față de adevar

Atentie! Costurile cu avocatul se recupereaza NUMAI daca judecatorul accepta suma ceruta de avocat!!!! Nu vorbesc din auzite- pe mine m-a costa avocatul 3000 lei si judecatorul a spus ca avocatul a cerut prea mult si mi-a aprobat numai 1200lei. Dar traim in Romania- totul este posibil..............

Ca să nu apară asemenea situații, ar trebui contorizat consumul, și consumați câtă apă doriți. Ce vină au ceilalți locatari care consumă moderat, să plătească surplusul consumat de alții? Pot fi și pierderi de apă nedescoperite, mai ales la flotorul wc-ului.

bună ziua,
legal trebuia să sesizați proprietarul imediat ce ati văzut neregula pe tabelul de cheltuieli, iar acesta să sesizeze președintele asociației de proprietari și administratorul imobilului/să-i arate sau comunice contractul de închiriere din care rezultă că sunteți doar 2 persoane (dacă e precizat în contract) sau să declare că sunteți doar 2 persoane; asta în situația în care într-adevăr ați stat doar 2 persoane și nu au intrat și locuit mai multe persoane în acel apartament. să știți că vecinii sunt cu ochii pe oricine, mai ales dacă sunt chiriași în bloc, așa că dacă au venit prea multe persoane sau au dormit la dvs. să nu vă mirați că ati fost trecuți mai mulți la cheltuieli, deoarece în lipsa unei declarații exprese că locuiți doar 2 au putut trece mai multe persoane dacă au văzut persoane diferite intrând în apartament. pentru a-l acționa în judecată, dvs. nu aveți calitate procesuală activă adică reclamant deoarece nu sunteți proprietarul imobilului, chiar dacă dvs. sunteți cel prejudiciat; deci doar proprietarul ar putea acționa împotriva asociației, după cum și asociația ar putea da în judecată doar proprietarul dacă dvs. nu ați achita la timp cheltuielile. dacă proprietarul nu ajunge la o întelegere cu asociația cât mai recent și aceasta continuă să vă stabilească cheltuieli aferente mai multor persoane, ar fi mai indicat să căutați alt imobil unde se respectă legea asociațiilor de proprietari. pentru o diferență de doar 80-90 lei lunar, proprietarul actual nu cred că s-ar obosi să acționeze în judecată asociația

Se intelege din postare ca este contorizat consumul, deci oamenii oricum platesc tot ce consuma. Ce face administratorul este bineinteles un abuz - foloseste consumul ca justificare sa treaca mai multe persoane la intretinere. Asta inseamna costuri mai mari pentru chiriasi pentru tot ce inseamna cheltuieli comune in imobil.

1. Cerere scrisa catre Pres. asociatiei prin care reclamati numarul incorect de persoane, in termen de 10 zile de la afisarea listelor de plata, solicitand si motivul pentru care sunteti 5 persoane alocate la contributie (intocmita in 2 ex, presedintele semneaza pe ex.2 de primire cu nume, prenume si data).
2.Daca refuza, trimiteti sesizarea prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire catre asociatie indicand adresa Pres. asociatiei.
3.Legea 196/2018 art.28. Proprietarii din condominiu au dreptul să fie informaţi în legătură cu toate aspectele ce privesc activitatea asociaţiei, să solicite în scris şi să primească copii după orice document al acesteia. Proprietarii care solicită copii după documentele asociaţiei de proprietari vor suporta costul de multiplicare a acestora. Cereti lunar copii ale documentelor pentru care se calculeaza contributia in functie de numarul de persoane si modul de impartire a acestor sume : lumina pe casa scarii, gunoiul, etc-art.75 si urmatoarele din aceeasi lege va informeaza care sunt acestea.
Ptr. contravaloarea copiilor documentelor care le platiti, administratorul trebuie sa prezinte bon fiscal.
Tracasati-l 2-4 luni cu aceste cereri si va renunta de buna voie.
5. Daca nu cedeaza, reclamatie scrisa la Primaria orasului unde locuiti, cu prezentarea anexata a tuturor documentelor ce le aveti si sustin legalitatea pentru 2 persoane la intretinere.
6. Atentie- incepand cu 2023 trebuie sa aveti contract de inchiriere, proprietarul are obligatia de a declara inchirierea apartamentului (plateste impozite)