Cumparare imobil de la o persoana de 90 de ani. Buna ziua, acum ...

Bună ziua!

Da, in cazul in care se cere în instanță anularea contractului de vânzare cumpărare pentru lipsa discernământului, da, prestațiile se înapoiază, ceea ce înseamnă că trebuie să primiti și dvs.banii înapoi.
Acest aspect poate sa îi facă pe moștenitori sa nu atace în instanță actul respectiv de vânzare-cumpărare.

Dar, pe lipsa de discernământ, practica notarilor este cea pe care v-am precizat-o anterior, contrar opiniilor antevorbitorilor mei.
Va precizez acest aspect atât din practica notariatelor, dar și a instanțelor.

Chiar daca este aparent "verde", un om la 90 de ani are inerent niste afecțiuni care îi afectează capacitatea de înțelegere a lucrurilor, tocmai de aceea și notarii și părțile este bine să își ia măsurile de precauție necesare, legiuitorul vorbește de asistarea unui bătrân la încheierea unor acte translative de proprietate, iniar un astfel de contract se poate și anula în instanță, așa cum v-am precizat anterior, mai ales daca moștenitorii găsesc pe acasă niste acte medicale ale bătrânului cu Avc, dementa senila etc., boli inerente de la o vârstă.....

Gabi95 a scris:

Sa spunem ca se anuleaza, dar banii dați pe acest imobil ar trebui sa mi se restituie de către persoana care cere anularea, asa e? Mulțumesc!

Cam așa este vorba si la mine, aceasta zisa nepoata spune ca fara ea nu putea sa semneze, dar timp de trei luni unde a fost? Chiar batrana se plangea de aceasta nepoata ca a profitat de ea, si ele doua nu vorbeau. Ce s-a intamplat intre timp nu stiu de a facut-o sa creada ca a fost pacalita. Eu doar am cumparat un imobil de banii care mii permiteam, daca doamna ar fi spus...nu vand cu atat ca pierd foarte mult, eu imi cautam altceva de banii care-i aveam. Dar ea a vrut să scape ca nu se putea obisnui cu zona, cu blocul si altele. Voia sa fie mai in centrul orasului pentru a fi aproape de prietene si alte facilitati.

Multumesc pentru răspuns!!

Am uitat să precizez, daca lucrurile lăsate nu au fost trecute in contract, poate cere acum după trei luni că le vrea să i le dau?

În afară de proprietara care v-a vândut imobilul, altcineva nu vă poate cere nimic din lucrurile pe care le aveți în casă.
Nu aveți de să stați la discuție cu alte persoane străine, indiferent cine s-ar recomanda ca sunt.

Acea presupusă nepoată vorbește aiurea, când afirmă că fără ea proprietara nu putea semna contractul. Urmărește să vă intimideze, ca dvs de frică să-i dați diverse lucruri din casă.

Daca chiar trebuia să o asiste cineva la semnarea actelor, ar fi știut notarul de acest lucru.