probleme asociatie de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

probleme asociatie de proprietari

Utilizator 10:10, 24 Februarie 2010

Buna ziua,

vreau sa stiu daca exista o lege prin care locatarii unui bloc sa fie constransi pt a participa la reparatiile scarii. In cazul nostru, este vorba de plafonul blocului care s-a deteriorat in timp si nimeni nu a luat nici o masura. La etajul 4 exista 5 fam care traiesc in conditii precare, a intrat apa in izolatie si s-a format mucegaiul, ceea ce conduce la boli de plamani, deteriorarea locuintelor si a bunurilor, nemaivorbind de faptul ca intr-unul din ap. locuieste si un copil a carui sanatate este in pericol.
Ce demersuri legale se pot lua impotriva vecinilor si a asociatiei de proprietari? O persoana din scara a adunat bani de la oameni pt sarpanta insa nu s-a realizat nimic si a depus suma intr-un cont bancar pe numele dansei. Aceasta locatara este in drept sa constanga locatarii pt a-i da bani, in conditiile in care nu reprezinta asociatia de proprietari ci este o simpla pers fizica cu drepturi si obligatii egale.

Răspunde Citează

24 mesaje

4188 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:58, 3 August 2020

Vezi răspuns

Pagina 2

Pagina 4

Alte discuții în legătură

Acoperis bloc Buna ziua. Stiu ca s-a tot discutat pe tema aceasta, dar am o nelamurire: recuperarea banilor in cazul reparatiei unui acoperis de bloc se face doar in cazul ... (vezi toată discuția)

Reparatii acoperis bloc Buna ziua, pot da in judecata asociatia de proprietari a blocului unde locuiesc avad in vedere ca banii pentru repararea acoperisului blocului au fost ... (vezi toată discuția)

Reparatie acoperis de la casa scarii Buna ziua. Asociatia de proprietari are obligatia legala de a repara acoperisului casei scarii revine blocului? (vezi toată discuția)

IRLUBUCURESTI Utilizator · Answer 1 · 2010-02-25 10:34:54

Si atunci daca locatarii duc banii la asociatie si precizeaza in mod expres pt ce sunt, asociatia e obligata sa respecte destinatia lor sau ii poate folosi in alte scopuri, de ex. pt plata restantelor din blocul respectiv?

elga50 Moderator · Answer 2 · 2010-02-25 11:07:25

Constituirea fondului de reparatii, deci plata de catre locatari a unor sume in acel fond este organizat de conducerea asociatiei si administrator.
Daca acest fond nu este infiintat atunci proprietarii nu pot dirija acesti bani fiecare in parte unde crede si cand crede el.

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2010-02-25 12:36:14

HG nr 24 -(5)Asociatia de proprietari va constitui un fond pentru repararea partilor de constructii/instalatii aflate in proprietate comuna,fond cu perioada de folosire limitata,care va fi depus in contul asociatiei de proprietari si nu va putea fi folosit decat cu acordul adunarii generale a asociatiei de proprietari,in conformitate cu bugetul de venituri si cheltuieli

Nu recomand lucrari in regie proprie ,pentru ca ,nici instanta de judecata nu poate obliga la plata c/v costuri utilizate prin respectiva procedura,
In probatiune ,exista numeroase hotarari in astfel de spete

IRLUBUCURESTI Utilizator · Answer 4 · 2010-02-25 13:11:17

daca asociatia are mai multe blocuri si banii de fond de reparatii depusi numai de o scara in fondul de reparatii, oare presedintele sau adunarea nu pot decide sa foloseasca banii depusi in reparatia altei scari decat de scara care a depus special bani pt reparatia acoperisului blocului lor?
sau asta depinde de administrator? nu il obliga nimic sa tina cont de cine a depus banii????
multumesc!

elga50 Moderator · Answer 5 · 2010-02-25 15:21:56

Fondul de reparatii se constituie unitar pe intreaga asociatie, indiferent ca este compusa din mai multe blocuri sau mai multe scari, astfel incat nu se poate ca numai o scara din mai multe sa alimenteze fondul de reparatii.
Dar sigur, evidenta se poate tine separat si atunci cand proprietarii de pe o scara hotarasc ca vor sa-si faca o lucrare la scara lor se va folosi numai fondul de reparatii strans pe acea scara.
Daca lucrarea este comuna pe mai multe scari (terasa, lucrari in subsol la instalatia comuna de alimentare cu apa, caldura, canalizare) atunci se foloseste fondul intregii asociatii, de la toate scarile.
In cazul asociatiei formate din mai multe blocuri, fiecare bloc isi plateste lucrarile din fondul propriu de reparatii.