probleme asociatie de proprietari

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

probleme asociatie de proprietari

Utilizator 10:10, 24 Februarie 2010

Buna ziua,

vreau sa stiu daca exista o lege prin care locatarii unui bloc sa fie constransi pt a participa la reparatiile scarii. In cazul nostru, este vorba de plafonul blocului care s-a deteriorat in timp si nimeni nu a luat nici o masura. La etajul 4 exista 5 fam care traiesc in conditii precare, a intrat apa in izolatie si s-a format mucegaiul, ceea ce conduce la boli de plamani, deteriorarea locuintelor si a bunurilor, nemaivorbind de faptul ca intr-unul din ap. locuieste si un copil a carui sanatate este in pericol.
Ce demersuri legale se pot lua impotriva vecinilor si a asociatiei de proprietari? O persoana din scara a adunat bani de la oameni pt sarpanta insa nu s-a realizat nimic si a depus suma intr-un cont bancar pe numele dansei. Aceasta locatara este in drept sa constanga locatarii pt a-i da bani, in conditiile in care nu reprezinta asociatia de proprietari ci este o simpla pers fizica cu drepturi si obligatii egale.

Răspunde Citează

24 mesaje

4181 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 18:58, 3 August 2020

Vezi răspuns

Pagina 3

Pagina 5

Alte discuții în legătură

Acoperis bloc Buna ziua. Stiu ca s-a tot discutat pe tema aceasta, dar am o nelamurire: recuperarea banilor in cazul reparatiei unui acoperis de bloc se face doar in cazul ... (vezi toată discuția)

Reparatii acoperis bloc Buna ziua, pot da in judecata asociatia de proprietari a blocului unde locuiesc avad in vedere ca banii pentru repararea acoperisului blocului au fost ... (vezi toată discuția)

Reparatie acoperis de la casa scarii Buna ziua. Asociatia de proprietari are obligatia legala de a repara acoperisului casei scarii revine blocului? (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2010-02-25 15:49:34

Presedintele a scris:

In regie proprie nu inseamna neaparat sa ia proprietarii lopata in mana si sa se apuce de lucrare. Pot sa angajeze, in nume colectiv, o societate care sa se ocupe de lucrare. Apoi, in urma receptiei, cu documentele justificative aferente solicita decontarea de catre Asociatie a lucrarii. De ce? Pentru ca legea, si cea in vigoare si cea abrogata, defineste acoperisul ca proprietate comuna iar costurile aferente lucrarilor la proprietatea comuna se suporta de catre Asociatie, nu!? ;)

Nu, legea nu prevede ca asociatia sa suporte costurile comune, ci proprietarii organizati in asociatia respectiva!
Pai de ce sa angajeze proprietarii "in nume colectiv", ce nume sa ia acel colectiv din moment ce exista asociatia!?
Daca acei proprietari au banii pentru lucrare, pot sa-i depuna la asociatie pe baza de chitanta, iar asociatia achita din ei executantul lucrarii, afiseaza suma repartizata pe lista de plata si restituie banii celor care i-au dat initial.
Asa se face lucrarea cu contract, firma, receptie, garantie si posibilitatea recuperarii sumelor de la cei care nu vor sa plateasca.
De ce sa se mai constituie o grupare, un colectiv, asociere de proprietari in cadrul asociatie care exista deja!?

IRLUBUCURESTI Utilizator · Answer 2 · 2010-02-26 12:17:33

Utilizator 12:17, 26 Februarie 2010

posibilitatea recuperarii banilor de la cei care nu vor sa plateasca in ce consta?

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 3 · 2010-02-26 14:19:07

IRLUBUCURESTI a scris:

posibilitatea recuperarii banilor de la cei care nu vor sa plateasca in ce consta?

Proprietarii nu pot fi obligati de catre asociatie sa achite c/v lucrare executata in conditii in care entitatea juridica nu este parte si nu a parcurs etapele legale necesare respectivei lucrari

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2010-02-26 19:26:07

IRLUBUCURESTI a scris:

posibilitatea recuperarii banilor de la cei care nu vor sa plateasca in ce consta?

Costul reparatiei se repartizeaza pe lista de plata conform legii. Listele se intocmesc de administrator, se verifica de cenzor si se semneaza si de presedinte.
Asa cum proprietarii sunt obligati sa-si acite cotele lunare (apa, caldura, cheltuieli administrative, lift, etc), la fel sunt obligati sa achite si cotele de cheltuieli cu reparatiile.
Cei care nu platesc cotele sau reparatiile "beneficiaza" de penalizari, notificari, somatii, procese in instanta pana la executarea silita.
De aceea insist ca orice cheltuiala, inclusiv reparatiile sa se faca legal, prin asociatie si nu la mica intelegere intre vecini care ajung apoi sa-si dea in cap unul altuia pentru ca nu au facturi, contract, receptie, personalitate juriduca, etc.

IRLUBUCURESTI Utilizator · Answer 5 · 2010-02-27 16:38:13

mai ar fi inca o problema, presedintele de asociatie nu vrea sa primeasca banii si sa constituie fondul de reparatii pe motiv ca pe el nu il intereseaza ca pe unii de la ultimul etaj ii ploua in casa. sa se descurce.in conditiile astea nu stiu efectiv ce mai ramane de facut.
impotriva lui e mai greu de facut ceva. care ar mai atunci solutia pt ca reparatia sa se faca??