ACCES GRATUIT

Închiriezi o locuință? Câteva lucruri pe care trebuie neapărat să le știi

Toamna se numără nu doar bobocii, ci și contractele de închiriere a locuințelor. Dacă ți-ai pus proprietatea la bătaie drept locațiune trebuie să știi că e extrem de indicat să nu o faci prin vorbe, ci printr-un contract (ceva mai mult decât un tipizat de la o agenție), dar și că trebuie să declari veniturile la Fisc pentru a nu te trezi cu autoritățile pe cap și poate chiar cu un dosar penal. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce trebuie să faci ca să înregistrezi contractul de închiriere la Fisc

Deși obligativitatea de a înregistra contractul de închiriere la Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) nu mai există de anul trecut, există, totuși, un mare avantaj pentru cel care dă în chirie atunci când înregistrează contractul la Fisc. Potrivit Codului civil, contractul făcut doar între părți, neautentificat, dar înregistrat la Fisc este titlu executoriu pentru plata chiriei, ceea ce înseamnă că executarea silită se obține mult mai ușor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contractul de închiriere: Ai două variante ca să-l faci titlu executoriu

Sunt două variante prin care putem face ca un contract de închiriere să fie titlu executoriu: să mergem la Fisc cu contractul pe care l-am încheiat în privat cu cel căruia îi dăm spre închiriere imobilul (asta nu înseamnă fiscalizarea acelor venituri) sau să îl facem direct la notar, într-o formă care e deja aptă pentru a servi drept titlu executoriu, dar cu unele costuri suplimentare. Oricum ar fi, efectul este același și este în marele avantaj al celui care dă în chirie să aibă dinainte un astfel de titlu. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Cei care-și închiriază locuința pentru turiști au noi reguli de respectat la declararea și plata taxelor

Persoanele fizice autorizate, precum și alte categorii de contribuabili care obțin venituri din activități independente vor trebui să depună, începând cu acest an, declarația unică privind impozitul pe venit, astfel că un număr de șapte alte formulare vor fi eliminate. Această modificare are impact și asupra persoanelor care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal, printre care se numără și cei care își închiriază locuința personală în scop turistic. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cumperi, vinzi sau închiriezi o locuință? Iată cinci lucruri de știut despre comisionul agenţiilor imobiliare

Dacă vrei să cumperi, să vinzi sau să închiriezi un imobil și intenționezi să apelezi la o agenție imobiliară, trebuie să știi câteva lucruri esențiale, reglementate de legislaţia în vigoare, despre comisionul agenției. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Ce ar trebui să știi despre impozitarea veniturilor din cedarea folosinței bunurilor în scop turistic

În cazul în care există persoane care închiriază în scop turistic camere, acestea trebuie să știe ce regimuri de impozitare sunt aplicabile, iar în cele ce urmează ne dorim să atragem atenția asupra unor aspecte ce ar putea influența strategia de business adoptată. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Caracterul executoriu al contractului de inchiriere

Potrivit dispozitiilor Codului Civil contractele de inchiriere (locatiunea de bunuri mobile si imobile) incheiate prin inscris sub semnatura privata si inregistrate la organele fiscale, precum si cele incheiate in forma autentica constituie titluri executorii pentru plata chiriei si restituirea bunului inchiriat la expirarea duratei contractuale. Citește articolul

ACCES GRATUIT

MDRT vrea sa atraga investitori privati pentru constructia de locuinte ANL

MDRT vrea sa demareze constructia de locuinte prin atragerea de capital privat, potrivit unui act normativ lansat in dezbatere publica. Locuintele construite prin acest program vor fi administrate de ANL si date spre inchiriere persoanelor al caror venit este de cel putin 50% din salariul mediu brut pe economie si nu sunt proprietarii unei case. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Chiriile au scazut cu pana la 11%. Vezi cat te costa sa inchiriezi o locuinta in principalele orase din tara

In Bucuresti, cele mai scazute chirii se situeaza in jurul valorii de 150 de euro/luna, in timp ce la Timisoara, in aceasta perioada, pretul chiriilor la garsoniere poate cobori pana la 100 euro/luna, releva un studiu efectuat de imobiliare.ro. Astfel, preturile au scazut cu pana la 11% fata de acum trei luni. Insa, cresteri de pret pe segmentul chiriilor pot aparea, totusi, in ultima decada a lunii august si in septembrie, cand cererea revine. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contractul de inchiriere a unei locuinte - ce drepturi si obligatii ai?

Notiunile de locuinta si procesul de inchiriere a acestora nu s-au bucurat niciodata in Romania de o reglementare detaliata. Odata cu trecerea la economia de piata, rigorile impuse de realitatile sociale din partea vestica a Europei au inceput sa isi faca loc si in reglementarile legislative locale. Citește articolul