ACCES PREMIUM

Clădiri nerezidențiale: Ce trebuie să știe firmele dacă vor contesta, în 2023, deciziile prin care se vor stabili impozitele locale

Deoarece Guvernul schimbă radical, din 2023, sistemul impozitării locale a clădirilor nerezidențiale, firmele nemulțumite de deciziile de impunere care vor fi emise de autoritățile locale vor putea să le conteste în baza legislației procedural-fiscale. Pe scurt, se renunță complet la obligația proprietarilor de a-și evalua, o dată la câțiva ani, clădirile pe care le dețin. Mai nou, valorile clădirilor vor fi luate din studiile de piață administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici, însă această măsură ar putea duce, uneori, la impozite majorate semnificativ. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale: Sunt șanse mari ca în 2023 să avem impozite majorate pentru clădiri, apreciază specialiștii

Noul sistem prin care se stabilesc impozitele locale pentru clădirile nerezidențiale, valabil din 2023, nu mai conține limite maxime, conform OG 16/2022. În acest context, specialiștii opinează că sunt șanse mari ca firmele să achite anul viitor impozite locale mai mari decât până acum. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale 2023: Cinci probleme aduse de noul sistem de evaluare a clădirilor nerezidențiale

Așa cum scriam recent, rapoartele de evaluare care erau cerute periodic proprietarilor pentru a stabili valoarea clădirilor nerezidențiale pe care le dețin au fost eliminate odată cu schimbările aduse de OG 16/2022. Însă, în acest fel, s-au generat mai multe probleme practice. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale 2023: Nu mai e nevoie de rapoarte periodice de evaluare pentru clădirile nerezidențiale

Guvernul schimbă radical, din 2023, sistemul impozitării locale a clădirilor nerezidențiale. Astfel, s-a renunțat complet la obligația proprietarilor de a-și evalua, o dată la câțiva ani, clădirile pe care le dețin. Mai nou, valorile clădirilor sunt luate din studiile de piață administrate de Uniunea Națională a Notarilor Publici. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Noul mod de impozitare a clădirilor ar putea pune probleme contribuabililor cu sedii fără activitate

În cazul impozitelor și taxelor pe imobile, schimbarea de paradigmă adusă de OG nr. 16 /2022, cu aplicare din 2023, este uriașă. În egală măsură cu alte prevederi din ordonanță, nici aceasta nu a scapat de critici. Vorbim, mai exact, de o simplificare a modalității de calcul a impozitelor, dar și de eliminarea impozitului pentru clădirile cu destinație mixtă. Aici, având în vedere că până anul viitor organele fiscale locale și consiliile locale au destul de mult de muncă pentru a se adapta noilor modificări, e posibil să vedem mulți contribuabili trecuți în mod nedrept sau abuziv în categoria plătitorilor de impozit nerezidențial. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Impozite locale: O lege publicată recent, inutilă pentru că Guvernul a schimbat complet regulile când aceasta era la promulgare?

Guvernul și Parlamentul au reușit „performanța” de a crea o situație confuză pentru contribuabili pentru că fiecare entitate a dat, la câteva zile distanță, modificări la regulile impozitelor locale. Concret, Parlamentul a venit cu o lege cu ajustări la regulile actuale ale impozitelor locale, care a apărut în Monitorul Oficial pe 22 iulie 2022, după ce pe 15 iulie 2022 Guvernul a venit cu o ordonanță care schimbă radical sistemul de impozitare locală. În plus, ambele acte, care se bat cap în cap, ar trebui aplicate de la 1 ianuarie 2023. La o primă vedere, este greu de zis care act are prioritate, astfel că am solicitat poziția oficială a Ministerului Finanțelor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Modul de calcul pentru impozitele pe clădiri și terenuri se va modifica din 2023

De anul viitor, sistemul actual de impozitare a proprietăților imobiliare se va modifica, potrivit unei ordonanțe apărute vineri, astfel încât modul de calcul al impozitului pe clădiri să se simplifice. Cea mai importantă schimbare ce va apărea în acest sens este eliminarea din Codul fiscal a noțiunii de clădire cu destinație mixtă, impozitul pentru clădirile cu dublă destinație - rezidențială și nerezidențială - urmând să se stabilească în funcție de destinația majoritară. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Coaliția guvernamentală anunță modificarea Codului fiscal: Deduceri fiscale pentru anumite venituri, creșterea unor accize și a unor cote de TVA

Deduceri de impozite pentru veniturile de până la 4.500 de lei, pentru tineri și pentru familiile cu copii, creșteri de accize, de exemplu, la țigări și alcool, și creșteri de TVA pentru restaurante sau servicii de catering sunt doar câteva dintre schimbările anunțate aseară de coaliția de guvernare la Codul fiscal. Totodată, mai sunt în plan și măsuri precum scăderea plafonului pentru regimul microîntreprinderilor sau limitarea facilităților fiscale pentru construcții și agroalimentar. Măsurile anunțate ar urma să fie adoptate în următoarele zile. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Impozite locale

În contextul creșterilor de prețuri în construcții, firmele ar trebui să-și reevalueze clădirile cât mai repede

Creșterile, în unele cazuri explozive, de prețuri la materialele de construcții au mărit și valoarea indicilor pe baza cărora se stabilește valoarea de impozitare a clădirilor, majorări care se vor rostogoli mai departe către sumele pe care agenții economici trebuie să le plătească către autoritățile locale drept impozit pe proprietate. Astfel, am recomanda companiilor să realizeze cât mai repede evaluarea, deși se află, poate, în interiorul termenului legal de cinci ani, pentru a ține costurile sub control. Mai ales că specialiștii nu anticipează scăderi de prețuri la materialele de construcții pe termen mediu. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Firme de apartament

UPDATE Impozite locale: Modul în care se calculează impozitul pe clădirile cu destinație mixtă se simplifică de mâine

Autoritățile simplifică modul în care se calculează impozitul local datorat pentru clădirile cu destinație mixtă (deținute de persoane fizice), adică cele care sunt folosite atât în scop personal, cât și în scop de afaceri. Potrivit unei ordonanțe aplicabile de mâine, se va elimina condiția care se referea până acum la deducerea cheltuielilor cu utilitățile, deoarece aceasta îngreuna activitatea autorităților locale. Citește articolul