Din septembrie 2018, legislația privind înființarea și organizarea asociațiilor de proprietari se modifică, iar noua lege aduce, pe lângă mai multe noutăți privind folosirea, modificarea și întreținerea apartamentelor sau modul în care se pot înființa și funcționa asociațiile de proprietari sau chiriași, și schimbări privind activitatea administratorilor de imobile. Mai exact, administratorii de bloc nu vor mai putea plăti furnizorii de servicii și produse în numerar, ci doar din contul curent al asociației, plus că orice sumă încasată de asociație va trebui să ajungă în acel cont bancar. Citește articolul
Administratorii au, în principal, atribuții legate de monitorizarea lucrărilor de întreținere și modernizare a unuia sau mai multor imobile și de gestionarea bunurilor și fondurilor fiecărei asociații de proprietari. Legislația privind asociațiile se va schimba, începând cu luna septembrie, iar schimbările aduse de noua lege a asociațiilor vor viza inclusiv condițiile în care o persoană poate deveni administrator de bloc și activitatea acestora. Citește articolul
Proprietarii apartamentelor de bloc au anumite drepturi specifice, conform Legii asociațiilor de proprietari, act care urmează să fie înlocuit complet spre finele lunii septembrie 2018. Acestea ajută la buna administrare a spaţiilor comune şi la desfăşurarea eficientă a activităţilor asociaţiei de proprietari, motiv pentru care profităm de schimbarea cadrului legal pentru a-ți reaminti ce drepturi ai atunci când stai la bloc. Citește articolul
Noua lege a asociațiilor, ce va intra în vigoare spre sfârșitul lunii septembrie, aduce o serie de noutăți legislației din domeniu, inclusiv posibilitatea chiriașilor de a se organiza în asociații și posibilitatea ca toți proprietarii să plătească cheltuielile de întreținere direct în contul asociației. Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor va înlocui, din 28 septembrie 2018, actuala lege a asociațiilor, și anume Legea nr. 230/2007. Citește articolul
Noua lege a asociațiilor de proprietari va intra în vigoare spre sfârșitul lunii septembrie 2018 și aceasta va permite, printre altele, organizarea locatarilor dintr-un imobil în asociații de proprietari sau, ca o noutate față de ceea ce stipulează legislația din prezent, în asociații de chiriași. Din acest motiv, vă explicăm astăzi pe scurt ce acțiuni vor fi necesare, din data de 28 septembrie 2018, pentru a înființa o asociație de proprietari. Citește articolul
Proprietarii care nu vor permite accesul în locuință pentru reparații, lucrări sau în situații de urgență, după ce au primit preaviz motivat de la asociație, vor risca o amendă de la 500 la 3.000 de lei, potrivit viitoarei legi a asociaților de proprietari, aplicabilă din septembrie. Citește articolul
Din a doua parte a lunii septembrie 2018, persoanele fizice vor putea să lucreze ca administratori de bloc în baza unui contract de muncă sau în baza unui contract de prestări servicii, conform unui act normativ apărut recent în Monitorul Oficial. În prezent, singura opțiune legală a asociațiilor de proprietari este angajarea în baza contractului individual de muncă. Citește articolul
Din septembrie 2018, chiriașii din blocuri vor putea și ei să formeze asociații, potrivit unui act normativ recent publicat în Monitorul Oficial. Astfel, asociațiile de chiriași vor putea fi formate, în principal, pentru reprezentarea intereselor membrilor lor în relația cu proprietarii. Citește articolul
Neprezentarea documentelor solicitate de către organele de control ar putea aduce administratorilor asociațiilor de proprietari amenzi ce pot ajunge și până la 3.000 de lei, potrivit unui proiect de act normativ ce a primit recent votul senatorilor. Citește articolul
Asociațiile de proprietari constituite ca persoane juridice sunt scutite de la plata impozitului pe profit atât timp cât încasează doar cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, fără să obțină venituri din exploatarea proprietății comune. Măsurile se aplică începând cu luna ianuarie 2018. Citește articolul