Media Intră în comunitate
avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 803 soluții astăzi
Acasă Subiect: asociatie de proprietari
Subiect: asociatie de proprietari
ACCES GRATUIT

Contul unic al asociației de proprietari: Blocarea de către executor poate duce la acumularea altor datorii și imposibilități de plată

În noua lege a asociațiilor de proprietari este obligatoriu ca fiecare asociație să folosească pentru încasări și plăți un singur cont bancar. Concret, banii celor care sunt la zi cu plățile intră în același cont pe care se pot face blocări pentru sumele executate silit din cauza datoriilor rău-platnicilor (și nu numai). Așa se face că banii celor dintâi sunt folosiți la acoperirea unor datorii care nu le revin, putându-se acumula, totodată, datorii suplimentare. O primărie de la noi din țară le recomandă locatarilor din blocuri să profite de noua lege și să opteze pentru facturarea individuală a utilităților publice, în locul celei la comun. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Dezvoltatorii imobiliari și noua Lege a asociațiilor de proprietari: Patru aspecte importante

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
1 Octombrie 2018 | 0 | 2490

De puțină vreme, respectiv la sfârșitul lunii septembrie, a intrat în vigoare noua lege a asociațiilor de proprietari, lege care stabilește o serie de reglementări și pentru dezvoltatorii imobiliari sau cei care dețin ansambluri rezidențiale. De aceea, prezentăm în articolul de față cele mai importante dintre aceste prevederi. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Administrezi un bloc? Pentru ce fapte vei putea fi sancționat conform noii legi a asociațiilor

De la neconvocarea adunării generale în condițiile prescrise în lege și până la folosirea în alte scopuri a banilor asociației: există destule contravenții pentru administratori și organele asociației în noua lege a asociațiilor, de vineri în vigoare. Amenzile contravenționale vor putea ajunge și până la 10.000 de lei, în unele cazuri, dar va exista tot timpul beneficiul plății la jumătate, în 15 zile, a amenzii prevăzute de lege pentru fapta imputată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum vei putea folosi apartamentul propriu, dar și spațiile comune, potrivit noii Legi a asociațiilor de proprietari

Vineri va intra în vigoare noua legislație privind asociațiile de proprietari. Aceasta va reglementa toate aspectele vieții la bloc, inclusiv modul în care vor putea folosi proprietarii, din 28 septembrie 2018, apartamentele deținute, dar și spațiile comune și cum se va putea schimba destinația unei locuințe. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Noua lege a asociațiilor de proprietari

Locuiești la bloc? Ce drepturi și obligații noi ai, potrivit noii legi a asociațiilor

Vineri intră în sfârșit în vigoare noua lege ce vizează organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Mai bună sau mai rea decât actuala reglementare (pe care o va înlocui cu totul), noua lege aduce noutăți pentru toate părțile implicate. În primul rând, legea aduce noutăți pentru proprietari: noi drepturi, noi obligații, amenzi necunoscute până acum, sancțiuni mai aspre ș.a.m.d. Le-am sintetizat astăzi pe cele mai importante dintre acestea. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum vor putea fi date pentru folosirea personală spațiile comune din bloc, conform noii Legi a asociațiilor de proprietari

Noua lege a asociațiilor de proprietari va intra în curând în vigoare, mai exact, la sfârșitul săptămânii viitoare, și va aduce o serie de modificări activității și modului de organizare a asociațiilor. Printre aspectele pe care le va reglementa noua lege a asociațiilor se numără și darea în folosință privată a unor spații comune ale blocului. De aceea, prezentăm astăzi condițiile pe care trebuie să le îndeplinească un spațiu comun, din data de 28 septembrie, pentru a putea fi atribuit unui proprietar de apartament dintr-un imobil și cum se va putea face acest lucru. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Cum se vor repartiza, mai nou, cheltuielile comune ale asociației de proprietari pe consumuri individuale

Cheltuielile comune reprezintă acele cheltuieli legate de exploatarea sau întreținerea unei clădiri, inclusiv pentru furnizarea de apă, fie ea rece sau caldă, canalizare, energia electrică consumată pentru funcționarea unor instalații comune, colectarea gunoiului și alte cheltuieli care nu pot fi atribuite fiecărui apartament în parte. De aceea, pentru a putea fi plătite de fiecare proprietar de apartament din imobil, aceste sume trebuie repartizate în funcție de categoria din care fac parte. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Noua Lege a asociațiilor de proprietari

Cum se vor putea contracta și factura utilitățile în ansamblurile rezidențiale

Spre sfârșitul lunii septembrie 2018, legislația privind asociațiile de proprietari se va modifica, urmând ca aceasta să reglementeze și activitatea asociațiilor din ansamblurile rezidențiale. Astfel, după ce va intra în vigoare, noua lege a asociațiilor va stabili condițiile în care se vor contracta și factura serviciile de utilități publice, inclusiv apa, canalizarea și încălzirea, în ansamblurile rezidențiale, fie ele deja construite sau care urmează a se finaliza. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Supravegherea la bloc și protecția datelor personale: Șapte lucruri pe care trebuie să le știi

Decizia de a monta camere la bloc e susținută întotdeauna de necesitatea de a proteja persoanele și bunurile din acel bloc. Fără îndoială, există un interes legitim în acest lucru. Dar trebuie să devenim conștienți și de cât de intrusivă este, de fapt, această chestiune pentru drepturile locatarilor. Sau cât de intrusivă poate ajunge, dacă asociația de proprietari ignoră cu desăvârșire legislația de protecția datelor personale. Am sintetizat, mai jos, șapte aspecte pe care le-am dezvoltat în ultima perioadă, în mai multe articole, pe tema camerelor video la bloc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce drepturi au locatarii din blocurile cu camere video în legătură cu prelucrarea datelor personale?

Legislația de protecția datelor le recunoaște persoanelor vizate de prelucrări mai multe drepturi specifice. Transpuse în cazul prelucrării de date care se face prin supravegherea video în blocurile de locuințe, locatarii au dreptul să fie informați cu privire la datele prelucrate, au dreptul de acces la imaginile care îi privesc, au dreptul să se adreseze cu plângeri autorităților dacă prelucrările sunt peste limitele legale și nu numai. Asociația nu poate rămâne pasivă la cererile celor din bloc însă. Citește articolul