avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 165 soluții astăzi
Acasă Subiect: asociatie de proprietari
Subiect: asociatie de proprietari
ACCES PREMIUM
Decizie ICCJ obligatorie pentru toată lumea

UPDATE De-acum, factura de apă și canalizare e titlu executoriu chiar dacă e emisă unei asociații de proprietari

Dragos Niculescu în Aspecte juridice
Redactor, avocatnet.ro
23 Iunie 2020 | 1 | 8134 | Timp de citire: 2 min.

De luni, o factură fiscală pentru serviciul de alimentare cu apă și de canalizare, ce este emisă de furnizor pe numele unei asociații de proprietari, este considerată titlu executoriu. Cu alte cuvinte, chiar și o factură fiscală colectivă este considerată titlu executoriu, nu doar factura fiscală individuală. Acest lucru apare într-o decizie oficializată luni a Înaltei Curți de Casație și Justiție (ICCJ). Citește articolul

ACCES PREMIUM

GDPR: Camerele video de la bloc ce înregistrează și sunetul pot fi folosite doar în cazuri excepționale

Alexandros Bakos în GDPR & Protecția datelor personale
Redactor, avocatnet.ro
22 Iunie 2020 | 6 | 7089 | Timp de citire: 3 min.

O asociație de proprietari din Suedia a fost amendată cu aproximativ două mii de euro pentru că a amplasat patru camere de filmat în bloc ce prelucrau atât imagini, cât și sunete. Problema din speță a fost complexă, însă unul din elementele ce a determinat Autoritatea suedeză de protecție a datelor să considere că a avut loc o încălcare a Regulamentului general privind protecția datelor (GDPR) a fost faptul că prelucrarea de sunete (prin intermediul camerelor de filmat), pe lângă imagini, a fost excesivă și nejustificată. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Ce pot face asociațiile de bloc pentru a reduce riscul de îmbolnăvire a locatarilor cu COVID la plata întreținerii

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
21 Aprilie 2020 | 10 | 4386 | Timp de citire: 2 min.

Din 2018, asociațiile de proprietari trebuie să pună la dispoziția locatarilor din blocuri un cont în care aceștia să poată plăti întreținerea, acest lucru fiind foarte util mai ales acum, când, din cauza epidemiei de coronavirus, trebuie redusă, pe cât posibil, interacțiunea directă cu alte persoane. Pe lângă acest mod de plată, locatarii pot plăti și numerar întreținerea, în acest caz fiind recomandat ca asociațiile să adapteze casieriile pentru a evita transmiterea noului coronavirus. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Locatarii ar putea avea doar 20 de zile să plătească datoriile la bloc, spre deosebire de 30, cum e acum

Alexandros Bakos în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
13 Februarie 2020 | 2 | 5281 | Timp de citire: 2 min.

Cei care locuiesc la bloc ar putea avea mai puțin timp să-și plătească datoriile către asociație. De asemenea, termenul de la care vor avea de plătit și penalități de întârziere ar putea să fie scurtat. Aceste posibile modificări sunt propuse într-un proiect legislativ prin care se urmărește modificarea substanțială a Legii asociaților de proprietari (Legea nr. 196/2018). Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Noua lege a asociațiilor ar putea fi modificată major, prin două proiecte adoptate tacit de Senat

avocatnet.ro în Salarizare, taxare & relația cu statul
11 Februarie 2020 | 21 | 25614 | Timp de citire: 4 min.

Legea asociațiilor de proprietari ar putea fi modificată, deși a intrat în vigoare abia în toamna lui 2019. În acest sens, la Senat s-au adoptat tacit (adică fără vot) două proiecte ce ar putea aduce schimbări majore în această lege. Modificările propuse vizează, printre altele, contul unic al asociațiilor de proprietari, documentele care atestă pregătirea administratorilor de bloc și asociațiile de chiriași. Citește articolul

ACCES GRATUIT
Bine de știut la început de an

Asociațiile de proprietari 2020: Ce noutăți sunt pentru cei care stau la bloc

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
10 Ianuarie 2020 | 7 | 15973 | Timp de citire: 3 min.

Un nou termen pentru obținerea certificatului de calificare pentru administratorii de bloc și posibilitatea de a stabili alte ore de liniște în afară de cele legale sunt doar două dintre noutățile apărute de-a lungul anului încheiat recent și care vizează activitatea asociațiilor de proprietari din acest an. Citește articolul

ACCES GRATUIT

O asociație de proprietari a fost amendată pentru divulgare ilegală de imagini

Alexandros Bakos în Date personale & viața privată
Redactor, avocatnet.ro
30 Decembrie 2019 | 6 | 5814 | Timp de citire: 2 min.

O asociație de proprietari a fost sancționată de Autoritatea română de protecție a datelor (ANSPDCP) cu o amendă de 500 de euro pentru divulgarea ilegală de date (constând în imagini filmate printr-o cameră de supraveghere) și pentru alte fapte contrare Regulamentului general privind protecția datelor (GDPR). Amenda, dincolo de impactul imediat asupra asociației de proprietari, demonstrează faptul că Autoritatea ia în serios obligațiile de conformare ale unor astfel de entități precum cea sancționată și nu vizează doar firmele, atunci când aplică GDPR. Citește articolul

ACCES GRATUIT

CJUE: Chiar dacă ai centrală proprie, tot trebuie să contribui la cheltuielile pentru încălzirea părților comune din bloc

Dragos Niculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor, avocatnet.ro
6 Decembrie 2019 | 7 | 10183 | Timp de citire: 2 min.

Proprietarii apartamentelor aflate în blocuri racordate la rețeaua de încălzire centralizată trebuie să dea bani și pentru încălzirea părților comune, chiar dacă își încălzesc locuința cu ajutorul unei centrale de apartament, după cum este stabilit într-o decizie recentă a Curții de Justiție a Uniunii Europene (CJUE). Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contul unic și repartizarea unor cheltuieli la bloc: Cum propun aleșii modificarea legii asociațiilor de proprietari

Simona Voiculescu în Salarizare, taxare & relația cu statul
Redactor-șef, avocatnet.ro
25 Octombrie 2019 | 1 | 1821 | Timp de citire: 3 min.

Existența mai multor conturi ale asociației de proprietari, eliminarea obligației de a da chitanță pentru anumite sume și repartizarea unor cheltuieli în alt mod decât prevede acum Legea asociațiilor de proprietari sunt prevăzute în două proiecte legislative depuse recent la Senat și care-și propun să modifice aspecte problematice din această lege. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Controale ANSPDCP la asociațiile de proprietari: Probleme identificate și recomandări

Simona Voiculescu în GDPR & Protecția datelor personale
Redactor-șef, avocatnet.ro
23 Octombrie 2019 | 2 | 9297 | Timp de citire: 5 min.

Într-o informare recentă privind sancțiunile și măsurile dispuse în urma unor controale din ultimele luni, asociațiile de proprietari apar și ele ca fiind ținta controalelor Autorității Naționale de Supraveghere a Prelucrării Datelor cu Caracter Personal (ANSPDCP). Problemele găsite de Autoritate la asociații nu au avut însă de-a face doar cu sistemele de supraveghere video. ANSPDCP a subliniat că uneori se cer locatarilor prea multe date personale, că asociațiile sunt obligate să răspundă solicitărilor în materia protecției datelor, dar și că la avizier nu trebuie să apară date personale. Citește articolul