ACCES GRATUIT

Închiriezi o locuință? Câteva lucruri pe care trebuie neapărat să le știi

Toamna se numără nu doar bobocii, ci și contractele de închiriere a locuințelor. Dacă ți-ai pus proprietatea la bătaie drept locațiune trebuie să știi că e extrem de indicat să nu o faci prin vorbe, ci printr-un contract (ceva mai mult decât un tipizat de la o agenție), dar și că trebuie să declari veniturile la Fisc pentru a nu te trezi cu autoritățile pe cap și poate chiar cu un dosar penal. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Obții venituri din chirii în 2019? Ce obligații fiscale ai și ce riști dacă nu le declari

Veniturile din chirii pe spații de locuit sunt impozabile și cei care le obțin trebuie să depună declarația unică pentru estimarea acestor venituri pe 2019, pentru care vor datora sigur un impozit de 10% și, eventual, în funcție de cât de mari sunt veniturile nete, și contribuție la sănătate (CASS). Cei care la acest moment obțin deja asemenea venituri trebuie să aibă în vedere termenul de 15 martie, iar cei care încheie contracte ulterior acestuia au la dispoziție 30 de zile ca să depună declarația unică, fie că înregistrează sau nu contractele la Fisc. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Contractele de închiriere pot fi înregistrate din nou la Fisc, inclusiv online

Fiscul a trimis în sfârșit la Monitorul Oficial noua procedură de înregistrare a contractelor de închiriere la organele fiscale. Publicată marți în Monitor, noua procedură permite inclusiv înregistrarea online a contractelor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

UPDATE Nouă lucruri pe care trebuie să le știi despre închirierea locuinței

E preferabil să existe un contract scris între chiriaș și cel care-i închiriază locuința. Și mai bine, pentru a evita acuzațiile de evaziune, e preferabil ca veniturile să fie impozitate. Închirierea unei locuințe ridică însă mai multe probleme de drept pentru proprietar și chiriașul său: cum trebuie făcut contractul pentru a fi valabil, cum poate fi folosit la executarea silită, când e nevoie de un preaviz la terminarea contractului ș.a.m.d. Anul acesta s-au schimbat câteva lucruri ce țin de taxarea veniturilor proprietarilor din chirii, dar și de înregistrarea contractului. Prin urmare, iată răspunsurile la câteva dintre cele mai importante probleme ale proprietarilor și chiriașilor, în pas cu ultimele noutăți: Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Venituri din chirii 2018: Ghidul declarării veniturilor și plății taxelor aferente acestora

Declararea veniturilor din chirii (cedarea folosinței bunurilor) se face acum prin declarația fiscală unică, în 30 de zile de la momentul încheierii contractului. Plata impozitului și eventualelor contribuții la sănătate (CASS) pentru veniturile din 2018 se poate face până în martie 2019, dar cei care se grăbesc pot beneficia de reduceri. Până la jumătatea lunii mai, cei care mai au de regularizat situația veniturilor din chirii de anul trecut trebuie să facă acest lucru folosindu-se de același formular prin care declară veniturile din chirii din 2018. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarația unică: Cum poți beneficia de reducerea taxelor pentru veniturile din chirii

Plata până la scadența din 15 martie 2019 a impozitelor și taxelor prin declarația fiscală unică le va aduce contribuabililor reduceri chiar și de 10%, ce se vor aplica fiecărei contribuții și impozit în parte, potrivit Codului fiscal. Vor fi mai câștigați însă cei care se vor servi de declararea online a obligațiilor la Fisc, nu la ghișeu. De asemenea, pentru că se poate plăti în mai multe tranșe, abia la ultima plată se va aplica reducerea. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Declarația unică: Pentru ce venituri din chirii trebuie să depui formularul până la 15 iulie

Declararea veniturilor din chirii se face acum prin declarația fiscală unică, termenul-limită pentru depunerea acestei declarații fiind 15 iulie pentru anul acesta. Sunt vizați atât cei care obțin anul acesta venituri, cât și cei care au obținut venituri încă de anul trecut, în ipoteza în care nu s-au conformat fiscal până acum. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Oficial: Cei care obțin venituri din chirii nu mai trebuie să înregistreze contractele la Fisc

În contextul în care veniturile din chirii se pot declara printr-un nou mecanism fiscal și folosind o nouă declarație, normele Codului fiscal au fost modificate recent, potrivit unui document apărut în Monitorul Oficial, astfel încât să dispară cerința înregistrării la Fisc a contractelor de închiriere din care rezultă veniturile impozabile. Citește articolul

ACCES PREMIUM

VIDEO Venituri din chirii 2018: Calcularea veniturilor, a contribuțiilor datorate și declararea acestora

Persoanele fizice care obțin venituri din activități independente, inclusiv din chirii, au de îndeplinit o serie de obligații fiscale. Astăzi prezentăm un ghid video ce prezintă principalele informații legate de veniturile obținute din chirii. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Contract închiriere 2018: Ce ar trebui să știe proprietarul și chiriașul

Contractul de închiriere a locuinței este o formă de locațiune și e tratat pe larg în Codul civil. Între proprietarul locuinței și chiriaș nu trebuie să existe un contract autentificat, fiind valabilă o înțelegere privată între cei doi, care să cuprindă elemente esențiale precum prețul chiriei, câteva drepturi și obligații ș.a. Nu are importanță care e durata locațiunii, decât pentru calculul termenului de preaviz la plecare, în unele cazuri. Câteva aspecte importante privind contractele de locațiune imobiliară aflăm din acest material. Citește articolul