Legea arendarii nr. 16/1994 - actualizata la 5.03.2008

un formular de arendare intre persoane fizice neautorizate ?

Intr-o procedura de reorganizare judiciara, calitate activa - parte vatamata - o are NUMAI administratorul judiciar sau si actionarii-creditori, unul impotriva altuia, pentru fapte proprii ?

fac parte dintre aredatori poate cineva sa ne explice cum se poate obtine prin contract RENTA VIAGERApentru arendarea terenurilor agricole

Buna ziua.Am o intrebare relativ la textele acesta de lege
1. Alineatele (2) si (5) ale articolului 6 din contractul de arendare vor avea urmatorul cuprins:
"(2) Plata arendei in natura se face imediat dupa recoltarea culturii, dar nu mai tarziu de 45 de zile. Produsul livrat de arendas trebuie sa corespunda din punctul de vedere al calitatii.

3. Alineatul (1) al articolului 9 din contractul de arendare va avea urmatorul cuprins:
"Art. 9. - (1) In caz de neexecutare a obligatiilor prevazute in contract de catre una dintre parti, contractul se considera reziliat de drept."

Citeste mai mult: http://www.avocatnet.ro/con...
De la ce data curge termenul de 45zile in cazul in care arendatorul nu a lucrat terenul acesta fiind lucrat in mod abuziv de un tert (acesta recoltand produsele)? .Va multumesc.

vreau sa iau in arenda o suprafata de 200 de hectare teren sa pun vie pe el dar nu vreau sa am pr cu proprietari adicica sa se razgandeasca dupa 3 ani cand imi intra via pe rod si sa anuleze contractu de arenda legea ma apara sau e vriun contract care sa ma apere eu fac investitie de 14000 de euro pe hectar si nu as vrea sa pierd bani astea ma poate indruma cineva ?????

vreau

adevarul este undeva la mijloc,dar daca am invata cu toti sa muncim un pic mai mult,ar fi mai bine pt toata lumea!!!!!!!!!

Da, foarte multe comendarii asupra celor care lucreaza terenul. Eu cred ca ar fi mai bine sa isi lucreze fiecare terenul, sa execute toate lucraruile, sa stranga recolta si sa isi primeasca si subventia. Dupa un asemenea experiment as dori sa ascult parerea lui. Numai sa aiba parte de un an buna si sa nu uite sa plateasca si asigurarea.

daca contractul de arendare a fost incheiat de un alt mostenitor,pe suprafata comuna,fara a avaea accept scris,cum se procedeaza pt a incheia ,conform legii,contract de arendare individual,separat,pt a mi se permite sa primesc drepturile cuvenite,conform legii?multumesc

Vad ca a disparut acea prevedere din lege care prevedea expres ca arendasul era obligat sa plateasca arendatorului cel putin 33% din productie. E u cred ca pentru a stopa abuzurile arendasilor ar trebui reintrodusa acea prevedere cu mentiunea ca cei 33% sa fie dati din productia medie pe zona, localitate, etc. stabilita de biroul de statistica din cadrul Primariilor sau Prefecturilor sau Consiliilor jude?ene dupa caz (ceva în felul stabilirii salariului mediu pe economie la legea pensionării!!). In felul acesta arendasii ar fi obligati ?i interesa?i sa munceasca corect terenul primit in arenda, pentru a putea castiga si ei si arendatorul, ei având la dispozi?ie inclusiv subven?iile de la stat ?i UE. Prin cre?terea câ?tigurilor toată lumea ar fi interesată să crească produc?ia ?i nu ar mai lăsa terenurile nelucrate. La această dată arendatorul este la mâna arenda?ului fiind obligat să primească ce-i dă acesta, altfel îi retrocedează terenul. Să fim sero?i, contractul încheiat ?i subven?ia îl avantajează doar pe arenda? (rar sunt contracte cu plata a mai mult de 300 - 500 Kg grâu din produc?ie la 1 ha). Arenda?i sunt cei mai înstări?i oameni din localită?ile rurale, ?i nu prin muncă, ci prin subven?iile primite de la stat care se ridică la sume astronomice nemaifiind interesa?i să lucreze ?i terenul, obosindu-se doar să-l însămân?eze, pentru că prin contractul cu arendatorul s-a obligat, spre exemplu, să-i plătească acestuia doar 300Kg de grâu la 1ha. Dacă înmul?im cantitatea cu pre?ul grâului, care anul trecul a fost în medie de 2000 lei vechi vedem că arendatorul a ob?inut undeva în jur de 600000 lei vechi. Dezastru, acesta nu î?i acoperă nici măcar impozitul. CINE ARE OCHI SI URECHI SA VADA SĂ AUDĂ!!!!!, CE FACE LEGISLATIVUL NOSTRU!!!!!!??????? IATĂ O INI?IATIVĂ LEGISLATIVĂ PENTRU CEI CARE DORM ÎN PARLAMENT!!!!

legea este buna, numai ca trebuie si inteleasa ,atit crestineste cit si sufleteste de ambele parti,ca pamintul sa rodeasca pt toti crestinii .

sefi de asociati ar trebui sa plateasca impozit pe terenul arendat la primarie pentru ca ia suventi de la stat ministerul agricultuer sa ia masuri urgente in privinta asta

ar trebui adaugate si modificarile aduse de legea 276 din 2005

de ani de zile nu mi se da caontractul de arendare,i-am tot somat si nimeni nu face nimic.Mai mult au zis ca iei platesc impozitul si ma trezesc acum ca nu este platit si eu trebuie sa suport o suma care nu mi-o pot permite.Imi spun ca taxele si impozitele se platesc in alta comuna decit am terenul dat in arenda.Mai mult mi-au transf. 0,5ha de teren in pasune fara sa ma instiinteze.M-am adresat la ministerul agriculturii care trimit hirtia spre judet si judetul la comuna iar rezultatul este ca sa-i dau in judecata daca nu ne intelegem amiabil.Asta se intimpla in jud.Galati,com. Ghidigeni

daca arendasul nu respecta art.13 referitor la plata arendei conform termenului din contract se poate lua vre-o masura????????

ref.noii arendasi, acestia se capitalizeaza cu fonduri europene dotandu-se cu tractoare si utilaje de sute de mii de euro pentru care UE plateste 50% si la care proprietarii terenurilor nu au acces, este o alta forma care-i dezavantajaza pe proprietari si-i avantajaza pe arendasi fara a mai spune ca, toate suventiile si plata euro/ha de la UE se da numai celui care lucreaza pamantul, adica arendasului iar proprietarului muie.APIA nici macar nu verifica daca arendasii si-au indeplinit sarcinile contractuale si le da suventiile tot acestora, iar proprietarul trebuie sa alerge sa-si plteasca impozitul si sa cheltuiasca bani ca sa-si poata obtine asa nmita arenda. In aceste conditi voi da terenul numai cu chirie ,cu plata inainte ca la curve.

este abrogat art 9 referitor la dreptul de preeumptiune si la contractele incheiete in 2005??????????

ce facem atunci cind arendasii nu recunosc ca legea proemtiunii care a fost abrogata nu mai este valabila ca ei nu schimba contractele, care cred ca trebuiesc facute conform normelor UE la fel ca in celelalte sectoaresi ne tin pe noi arendatorii de prosti cu niste contracte care nu contin termene de plata a arendei si care spun ca arendasul are drept de preumtine imaintea STATULUI nici decum inaintea altui cumparator pers. fizica .raspunde-timi va rog cit puteti de urgent pentru ca am nevoie de AJUTOR

pt. d-na Mariana Petre
Doamna/domnisoara, ma scuzati dar cititi ceva si intelegeti altceva: Acesti tarani (cum ii numiti dumneavoastra) sunt proprietari si nu pot constitui sindicate intrucay ei sunt "patronatul".
de asemenea, legea nu prevede o cantitate fixa ci si posibilitatea echivalarii in bani a produselor cuvenite.
Spuneti dvs. ca arendasul nu vinde graul cu pretul stabilit de guvern. Va aduc aminte ca suntem o tara europeana si traim intr-o piata libera, iar onor Guvernul nostru nu poate impune un pret pe o piata libera.

prin aceasta lege Dir. pt. Agricultura are drept de control asupra asociatiilor agricole.Arendasii nu au acordat proprietarilor drepturile prevazute in contract ,in sensul ca nu le-a dat cantitatea de produse asa cum prevede contractul. Mai mult ,unii arendasi nu le-a dat nici aceasta minima cantitate,le-a echivalat in bani. ex. concret :la Calarasi..in contract este prevazuta cantitatea de 600 kg. la ha. ei au dat 250-300 kg. s-au in lei 150-250 lei de ha. Din acesti bani propietarul trebuie sa plateasca impozitul de 86 lei pe ha.Cu ce traieste acesta un an de zile? Pe cind arendasii stocheaqza griul,nu-l vind cu pretul stabilit de guvern,il vind triplu, incaseaza si subventia de la stat , cumpara teren de la taranii saraciti de ei isi construiesc imperii ,ei sunt baronii locali. Cum este sprijinit taranul roman,propietar de pamint .? Este expropriat prin metode bine gindite de initiatorii legii { juristii Ministerului Agriculturii si cei din comisia parlamentului } si amagit cu o pensie de rusine dupa ani multi de munca.Cum sa se dezvolte satul romanesc ? Cine ii apara pe acesti oameni impotriva abuzurilor care apasa asupra lor? Nimeni. Daca ar exista un sindicat al lor, asa cum au muncitorii poate s-ar imbunatatii situatia.