Reminder Amenzi de pana la 4.500 de lei pentru cei care nu depun la timp situatiile finan... 
Noul plafon de scutire de TVA pentru firmele mici, introdus in Codul fiscal. Cum... 
30 noiembrie, zi libera. O propunere legislativa care modifica iar Codul muncii ... 
Codul fiscal, modificat astfel incat TVA la vehiculele achizitionate in leasing ... 
OUG nr. 19/2012 - aprobarea unor masuri pentru recuperarea reducerilor salariale... Versiunea actualizata include modificarile aduse de:
- republicarea din Monitorul Oficial, Partea I, nr. 393 din 31 decembrie 1997;
- O.U.G. nr. 44/1998
- O.U.G. nr. 127/1999
- Legea nr. 145/1999
- O.U.G. nr. 17/2000
- O.U.G. nr. 22/2000
- O.G. nr. 76/2001
- O.U.G. nr. 42/2005
- Legea nr. 62/2006
- H.G. nr. 417/2006
- Legea nr. 230/2007
- O.U.G. nr. 57/2008 publicata in MOF nr. 358 din 09.05.2008
- O.U.G. nr. 210/2008 publicata in MOF nr. 835 din 11.12.2008.
Reglementarea cadrului general de realizare, exploatare si administrare a locuintelor are la baza urmatoarele principii:
Accesul liber si neingradit la locuinta este un drept al fiecarui cetatean.
Realizarea locuintelor constituie un obiectiv major, de interes national, pe termen lung, al administratiei publice centrale si locale.
CAPITOLUL I
Dispozitii generale
Art. 1. - Prezenta lege reglementeaza aspectele sociale, economice, tehnice si juridice ale constructiei si folosintei locuintelor.
Art. 2. - Termenii utilizati in cuprinsul prezentei legi au urmatorul inteles:
a) Locuinta
Constructie alcatuita din una sau mai multe camere de locuit, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, care satisface cerintele de locuit ale unei persoane sau familii.
b) Locuinta convenabila
Locuinta care, prin gradul de satisfacere a raportului dintre cerinta utilizatorului si caracteristicile locuintei, la un moment dat, acopera necesitatile esentiale de odihna, preparare a hranei, educatie si igiena, asigurand exigentele minimale prezentate in anexa nr. 1 la prezenta lege. (...)
_____
Nota Avocatnet.ro:
- Legea nr. 114/1996, versiunea actualizata, v-o prezentam integral, ca fisier atasat.
salut am si eu o intrebare cum se pot cumpara ap sociale ca tot incerc la DAFI si mise spune ca nu poate fi cumparat nic o data fa roga sa ma informati si pe mine in legatura cu cumpararea lui florin va multumesc
Am si eu o intrebare.
Locuiesc cam 10 zile pe luna la prietenul meu in apartament. Eu platesc intretinere la partamentul meu.
Prietenul meu a ras in urma cu plata intretinerii si a primit o somatie cum ca daca nu plateste va fi dat in judecata si i se va adauga inca o persoana la intretinere. Mentionez ca eu am adus o adeverinta ce atesta faptul ca eu platesc intretinere in alta parte.
As dori sa stiu dupa cat timp poate fi actionat in justitie? Si daca se poate pe cale legala sa i se aduage inca o persoana la intretinere, fara sa faca cerere propietarul?
in urma cu 6 ani mi-a fost reziliat contractul de inchiriere i
n instanta pt ne plata chiriei la timp . la putin timp de la acea hotarare definitiva si irevocabila am reusit sa le platesc in contul bancar restanta la chirie pana in prezent ,iar icral foisor de care apartin nu vrea sa-mi reanoiasca contractul de inchiriere si nu stiu care este legeain baza careea ei trebuie sa-mi renoiasc a comtractul de inchiriere sau trebuie sa ma adresez primariei capitalei care este propietarul casei si daca asi putea sai cer sa-mi vanda apartamentul ,avand in vedere faptul ca am implinit 10 ani de cand stau in el si platesc chirie si daca fac cererea de cumparare asi avea dreptul de preemtiune sau de ce drepturi asi putea sa ma folosesc ?
Fac parte dintr-o asociatie de proprietari care vesnic are pierderi mari la apa rece. desi un mc de apa rece costa (la martie 2011-5.70 lei), domnii care raspund de bunul mers al lucrurilor (presedinte, administrator, cenzor) au hatarat ca cel mai bine ar fi ca pierderile sa fie reflectate in pretul unui mc de apa astfel ajungand la frumosul pret de 7.25 lei/mc.Ce ma nemultumeste? In primul rand cred ca normal ar fi ca tot ce reprezinta pierderi sa fie trecute in lista de plata ca sume distincte, pe rubrica separata. In al doilea rand, nu mi se pare corect ca aceste diferente sa fie incluse in pretul unui mc pentru ca astfel cel ce are consum mare, evident va plati mult mai mult din categoria pierderilor, asta daca tinem cont de faptul ca sunt apartamente care declara cate 1-2 mc de apa consumata in luna. Parerea mea este ca daca tot nu suntem capabili sa eliminam pierderile, macar acestea sa fie distribuite pe nr. de apartamente pt ca poate asa toata lumea va fi direct interesata sa-si verifice utilitatile.
Preºedintele cu administratorul sã facã verificãri la inst. de apã în apartamente.Dacã pierderile sunt trecute în preþul apei nu se va sensibiliza niciodatã existenþa pierderilor, nemaivorbind cã este o MINCIUNÃ sã treci preþul apei veriabil de la o lunã la alta.Este ºi o lipsã de respect faþã de oameni. M.M.
nu toti inteleg ce obligatii si datorii au ,fie ca sunt in conducerea unei asociatii,
fie ca sunt pur si simplu locatari (proprietari )ai aceluiasi condominiu.De regula pe cei
care sunt in conducere nu-i poti contrazice.
Buna ziua, am o nelamurire, actualmente sunt presedinte de asociatie de 10 apartamente. Actuala administratoare si-a dat demisia si vecinii doresc ca eu sa ocup si functia de administrator. Se poate ca presedintele sa ocupe si functia de administrator? Comform carei legi?
da , daca ai pregatire de specialitate in contabolitate ,dobandita de la primaria de care apartii , si daca Ad Gen te voteaza.Mai ai nevoie de un cenzor ( sau 2 )
comform legii 114/2004 poti administra ,incasa cote la intretinere ,contabiliza in partida simla o asociatie mai mica de 10 apatamente ,dar sa existe si un presedinte de asociatie care sa supervizeze activitatea ta si sa ia decizii. si eu sunt presedintele unei mari asociatii de 600apartamente
Acoperisul, casa scari , conductele comune, pivnita, lift, pereti exteriori sunt proprietate comuna ,iar la intretinerea si repararea acestora trebuie sa participe toti proprietari in functie de cota parte indiviza . Daca in adunarea generala s-a hotarat cu un procent de 50% +1 sa se faca acele reparatii le faceti , iar pe cei GICA CONTRA datii in judecata ca sa mai plateasca si cheltuieli de judecata si pretentiile celor direct afectati.
Felicitari celor care sunt oameni gospodari si is intretin blocurile in bune conditii, ar trebui stimulati de catre organele abilitate , dand amenzi celor care merita si acele sume premiati cei care merita http://www.avocatnet.ro/ima...
Sa va povestesc ceva amuzant....Locuiesc la ultimul etaj 4, si la fel ca peste 90% din cei care locuiesc la ultimul etaj, am avut probleme cu acoperisul de nenumarate ori. Intelegere din partea vecinilor nu am avut in nici un moment, de fiecare data fiind nevoiti sa platim singuri toate costurile pentru reparare. Insa, in urma cu cca. 2 ani, din cauza faptului ca au aparut unele probleme la conducta pluviala (se pare ca nu a fost realizata izolatia in jurul conductei in mod corespunzator), vecinii de la etajul 3 au avut scurgeri pe tavan in zona respectiva (vecini care s-au opus vehement de fiecare data cand s-a pus problema sa participe la cheltuiala cu acoperisul)
Am simtit ca am fost razbunata si am ras copios, iar vecinii......
Fratii mei de culoare! Intr-o asociatie de Proprietari, fiecare apartament are alocat an anumit numar de m.p. din toate partile comune (subsol, acoperis, casa scarii, etc.) Clar? Tocmai de aceea trebuie sa ne supunem majoritatii! Ca adoar nu o sa imi lase metrul meu patrat de acoperis neizolat, ca nu am eu bani, ori chef sa platesc! E hilar ce naiba...
DACA CEL DE LA ETAJUL 4 NU AR MAI LOCUI ACOLO SI AR LASA LOCUINTA FARA REPARATII LA ACOPERIS ,ATUNCI POATE AR VEDEA SI CEL DE LA ETAJ INFERIOR CA ARE UN ACOPERIS DE INTRATINUT,DAR ASTA NU ESTE O SOLUTIE EU CRED CA TOTI AR TREBUII SA FIM CONSTIENTI CA LOCUIM INTRUN BLOC SI TRBUIE SA NE INTERESEZE CUM ARATA ACOPERISUL,PERETII EXTERIORI SAU CASA SCARII SI SA CONTRIBUIM LA INTRETINEREA LOR
Este spatiu comun si conf legii cheltuielile ce intervin pe aceste spatii comune sunt platite de toti proprietarii, in functie de cota parte indiviza detinuta (vezi contract prop), indiferent ca locuiesc la subsol sau pe alt tronson
