In conditiile legii se asigura obligatoriu toate constructiile ce au destinatia de locuinta (atentie: chiar si cele “cu bulina rosie” din Bucuresti si din alte localitati, inclusiv cele din zone deloc/mai putin inundabile ori in care riscul de cutremur sau de alunecare de teren este aproape imposibil a se produce!!); nu se asigura obligatoriu anexele si dependintele care nu sunt legate structural de cladirea in care este situata locuinta asigurata si nici bunurile din interiorul locuintei; toate acestea pot face insa obiectul unei asigurari facultative de bunuri, incheiate suplimentar fata de asigurarea obligatorie.

Articolul continuă mai jos

Autor:
Ovidiu Tibuleac
Avocat Partener, Coordonator al Departamentului Asigurari si Pensii Private

In cazul constructiilor (cu destinatia de locuinta!) aflate in coproprietate, se va incheia cate un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuinta in parte, iar prima de asigurare se va plati pe fiecare locuinta in parte; pentru condominiile in care sunt cel putin 4 apartamente (elementele de constructii, spatiile si utilitatile fiind in proprietate indiviza comuna) se va incheia cate un contract de asigurare obligatorie pentru fiecare locuinta in parte, iar valoarea sumei asigurate obligatoriu se va constitui din totalul sumelor care ar fi datorate pentru fiecare locuinta in parte; procentul din prima de asigurare, datorat de catre fiecare persoana coasigurata, se va stabili in raport cu numarul de locuinte aflate in proprietatea acestei persoane, respectiv in functie de cota-parte care ii revine acesteia din locuinta aflata in coproprietate; modul de repartizare, la proprietary, a sumelor platite de catre asigurator cu titlu de despagubire in cazul producerii riscului asigurat se va stabili printr-un Regulament-cadru, emis de Comisia de Supraveghere a Asigurarilor (CSA).

In cazul in care o locuinta face obiectul unui contract de leasing financiar, incheierea contractului de asigurare este in sarcina locatorului.

In cazul locuintelor aflate in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ-teritoriale obligatia incheierii contractelor de asigurare revine persoanelor ori autoritatilor desemnate, potrivit legii, sa le administreze.

Pentru persoanele fizice beneficiare de ajutor social, prima obligatorie de asigurare se suporta din bugetele locale, pe seama sumelor defalcate din venituri ale bugetului de stat.

Contractul de asigurare obligatorie a locuintelor se poate incheia numai cu asiguratorii autorizati sa practice acest tip de asigurare si care fac parte din “Pool-ul de asigurare impotriva dezastrelor” (PAID); in prezent, exista doar 13 astfel de societati de asigurare asociate in PAID si care pot emite “polite de asigurare impotriva dezastrelor” (PAD): Astra, Groupama, Generali, Euroins, Uniqa, Platinum, City Insurance, Certasig, Ardaf, Carpatica Asig, Credit Europe Asigurari, Grawe Romania si ABC Asigurari; PAID beneficiaza de un program de reasigurare pentru protectia reala a portofoliului de asigurari, care este plasat 100% la companii precum Swiss Re, Partner Re, Sindicatele Lloyd’s, Transatlantic Re etc…

Startul programului de asigurare obligatorie a fost dat, oficial, la data de 15.07.2010 (momentul aplicarii efective a legii!!), iar PAID a solicitat déjà MAI sprijinul pentru a se obtine de la autoritatile administrativ teritoriale, prin institutia Prefectului, lista locuintelor situate pe raza fiecarei localitati (se estimeaza ca in termen de 12 luni se va detine o baza de date operationala!!)

In conditiile legii, obligatia de incheiere a PAD revine persoanelor incepand cu expirarea unui termen de 90 de zile de la data adoptarii, de catre CSA, a normelor metodologice emise in aplicarea actului normativ.

*Actul normativ care reglementeaza aceasta asigurare (L.260/2008) a fost Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 757 din 10/11/2008 si a intrat in vigoare la data de 10.03.2009; in prezent exista déjà la Parlament un proiect de modificare a legii, initiat de CSA.


Blogul Bostina & Asociatii poate fi citit aici.
Context articol: