Reminder Ce obligatii fiscale ai de indeplinit pana maine 
Reminder Amenzi de pana la 500 de lei pentru cei care nu isi declara pana maine venituril... 
Reminder Amenzi de pana la 4.500 de lei pentru cei care nu depun la timp situatiile finan... 
Guvernul decide astazi daca noul plafon de scutire de TVA va fi introdus in Codu... 
Trebuie sa ne schimbam permisele de conducere in 2013? Permisele ar putea avea o...
Am un apartament luat prin credit ipotecar,daca il "vand" altei persoane,de ex. sora mea,in caz de neputinta a platii ratelor,banca mai poate lua imobilul?Mai bine zis,imi pot trece apartamentul pe alt nume sa scap de banca?
eu am o situtie tot cu camatar am luat dela el 2000 euro dar cu contract de imprumut la notar in care scrie ca ma poate executa dar dupa o luna am luat si de alta pers 80000 euro si la acesta i-am facut ipoteca de rangul 1 acum ma trezesc cu cel cu 2000 ca e scoasa casa la licitatie dar intrebare ce se intimpla cu celalant cu 80000 nu are prioritate?dar cel cu 80000 nu amproces sau titlu executoriu elvrea sa-l opreasca pe asta cu 2000 cum il poate opri?
Ce se intampla daca persoana care a angajat un credit prin ipotecarea unui imobil decedeaza sau intra in categoria persoanelor cu dizabilitati (accident auto, de munca, etc), avand asigurare bancara obligatorie ca la orice credit? Daca titularul platea lunar in cadrul ratei si PROCENT DIN ASIGURARE (a imobilului si/sau de viata a persoanei care a luat creditul). Urmasii scapa de plata ratelor? Ce face de fapt asigurarea in aceste 2 cazuri? Daca nu mai plateste nimeni, banca le poate lua imobilul urmasilor cu care s-a garantat creditul? Ce anume se asigura in cazul asigurarii?
Buna ziua !
Sunt coproprietar tabular a unui imobil format din doua apartamente cu teren comun in cota de1/2 parte de peste 10 ani , cu utilitati (apa, gaza, curent etc.) separat .Coproprietarii ,vecinii din diferite motive nu au avut posibilitatea sa plateasca cheltuielile utilitatilor, si din acest motiv funizorii utilitatiilor au fost obligati sa-i debranseze pe vecini . In urma acestei debransari apartamentul vecin a devenit nelocuibil . Cu aproximativ 5 ani in urma in subsolul apartamentului meu gasesc o persoana necunoscuta care initial nu vrea sa spuna in ce calitate se afla acolo . Dupa o discutie mai aprinsa se legitimeaza ca este subofiter in M.I. si spune ca a cumparat imobilul intreg cu tot terenul aferent . Dupa ce am demonstrat ca sunt coproprietar tabular incota de ? a imobilului , acesta incheie un antecontract de vinzare-cumparare autentificat pentru o anumita suma si in avans plateste suma de 2000 EU. Intre clauzele contractuale este mentionat si faptul ca , daca vinzatorii se razgandesc sunt oblgati sa plateasca de 3 (tre)ori avansul , adica 6000 EU.Tot aici este mentionat fptul ca pretul imobilului se va diminua in czul in care terenul se va micsora fata de cele prezentate de vinzatori , iar finalizarea tranzactiei se va face dupa terminarea unui proces de iesire din indiviziune notat in c.f. Dupa un timp vanzatorii se razgandesc . Ne avand de unde sa plateasca 6000 EU.ajung in insanta iar cumparatorul promitent castiga procesul si trece la executare silita . In cadrul executarii silite imobilul ,apartamentul (proprietatea vecina )este scos la licitatie publica .La prima licitatie , conform expertizei de evaluare este licitat numai apartamentul meu .Consider ca aceasta licitatie este nula pentru ca nu corespunde cu realitatea ,fapt pe care l-am adus la cunostinta executorului judecatorfesc in scris . Urmeaza inca doua licitatii cu expertiza de evaluare pe apartamentul vecin .La prima(daca este legal) si la a doua licitatie nu se prezinta nimeni .La a 3-a licitatie se prezinta creditorul , subofiterul prin persoana interpusa , adica prin seful lui care este ofiter superior . La aceasta licitatie imobilul este adjudecat ofiterului adica persoanei interpuse la un pret de 34% din valoarea de evaluare, deci sub 75% cum este prevazut in atr.509 C.pr.c. Dupa adjudecare ofiterul face o procura speciala autentificata , subofiterului , prin care inputerniceste pe aceasta ca poate sa foloseasca , vinde ,sa demoleze sa........ imobil dupa placul lui.
La inceputul lunii martie 2011 observ ca o persoana necunoscuta escaladeaza gardul proprietatii si intra in curtea imobilului pe teren comun . Cand intreb cine este ,in ce calitate a patruns in imobil , aceasta ma ameninta ca o sa-mi arate el cine este , ca imediat vine feciorul lui , proprietarul imobilului , care este subofiter M.I. si ma va rezolva . Dupa scurt timp apare baiatul persoanei intrate in curte , care este cumparatorul promitent ,creditorul conform actelor de licitatie , in realitate proprietarul imobilului .Printrun comportament si ton mai dosebit ma ameninta ,ma jigneste . Impre-una cu sotia si tatal lui ma face ?borfas?.Ma ameninta ca in calitate de subofiter M.I. si cat va fi el proprietarul imobilului o sa-mi faca zile negre , nu ma va lasa in pace pana cand nu ma termina . In repetate randuri am incercat sa iau legatura cu proprietarul tabular a imobilului adica cu domnul ofiter M.I. care a refuzat categoric sa discute cu mine problemele aratate mai sus .
In aceasta situatie , care este institutia competenta care poate solutiona aceasta problema ?
D.N.A este competent in solutionarea celor aratate mai sus ?
Citeste mai mult: http://www.avocatnet.ro/con...
ce se intampla daca nu s-a facut procesul verbal de situatie si s-a inscris in cartea funciara?multumesc!
ce se intampla daca nu s-a facut procesul verbal de situatie si s-a inscris in cartea funciara?multumesc!
Citeste mai mult: http://www.avocatnet.ro/con...
deci...am vizionat aceleasi apartamente la diferite firme...la una am semnat fara sa citesc un fel de contract bagat repede sub nas...am cumparat apartamentul de la o firma imobiliara oarecare la o suma buna...apoi una din firme m-a dat in judecata sa-i platesc un comision destul de piperat pentru ca am vizionat apartamentul la una si l-am cumparat de la alta...si vanzatorul si cumparatorul am patit acelasi lucru...dati in judecata !...eu ca sa cumpar apartamentul am facut credit ipotecar pe 30 de ani...am ajuns in instanta...avocatul desi ne-a promis marea cu sarea...a pierdut procesul !...hotarare definitiva si irevocabila !...executare silita !...firma imobiliara se ocupa si cu astfel de afaceri dupa cum am auzit...eu si sotia mea lucram in strainatate...nu locuim in tara...ne tot someaza sa platim datoria catre firma imobiliara parazita + comisioanele...25000 ron !.. .altfel trece la executare silita...apartamentul este gol...ipotecat pe 30 de ani...ce este de facut ?...sa mai platesc sau nu rata la creditul ipotecar daca tot ma executa?...se poate prescrie ?...cum se poate iesi din situatie acesta ?...
Mergand la un alt avocat care sa arate cum au stat faptele, sau dand banii.
asa am patit si noi dar la o casa si a trebuit sa vindem alta casa sa nu o ia ei hotii de la agentii imobiliare am pierdut cu tot cu executari 15oooeuro am inebunit dar le am dat banii mi au facut dosar la politie ca i am amenintat au trecut 3 ani nu am uitat si nu uit vine vremea razbunarii intreb cum dormi linistit cand ai inselat niste oameni care au muncit cinstit sa i silesti sa iti dea atitia bani...dar e un d zeu sau imi voi face dreptate candva
CE SE INTAMPLA CU ACEA GARANTIE?
SE INCLUDE IN SUMA DATORATA BANCII?
Ulterior, se va intocmi o somatie ce va fi comunicata debitorului cu mentiunea ca s-a luat masura inscrierii ei in cartea funciara. Acest lucru inseamna ca imobilul, care are grevata o somatie de plata, nu mai poate fi instrainat. - poate fi instrainat dar imobilul poate fi executat chiar daca are alt proprietar
Ulterior, se va intocmi o somatie ce va fi comunicata debitorului cu mentiunea ca s-a luat masura inscrierii ei in cartea funciara. Acest lucru inseamna ca imobilul, care are grevata o somatie de plata, nu mai poate fi instrainat. - poate fi instrainat dar imobilul poate fi executat chiar daca are alt proprietar
Ulterior, se va intocmi o somatie ce va fi comunicata debitorului cu mentiunea ca s-a luat masura inscrierii ei in cartea funciara. Acest lucru inseamna ca imobilul, care are grevata o somatie de plata, nu mai poate fi instrainat. - poate fi instrainat dar imobilul poate fi executat chiar daca are alt proprietar
Doamne, in ce tara traim?
vero- chiar asa e ? "daca cumva tu ai facut act de vanz-cumparare unui copil de al tau pe un bun imob conf legii executa si bunul copilului"
copilul e major, i-am vandut un alt imobil care nu e ipotecat, daca nu pot plati creditul si banca imi ia casa, si nu se acopera tot creditul, poate sa ia si copilului casa? in lege scrie asta?
si daca eu nu i-am vandut nici un imobil dar si-a cumparat el de la o terta persoana ? e la fel?
Nu ii ia nimic copilului. Ce treaba are el ?
Buna seara,
Ce se intampla daca persoana care are un credit la o banca a fost retinuta si nu poate sa-si mai achite ratele.Banca sustine ca o executa! Este legal? Nu este nicio speta prin care sa amane executarea tinand cont de situatie. Cine poate interveni in acest caz si cum? Multumesc!
"Daca debitorul refuza sa paraseasca sau sa predea imobilul supus licitatiei ... iar in caz de impotrivire, va elibera imobilul cu ajutorul fortei publice, asa cum reiese din titlul executoriu."
Care este titlul executoriu daca in actul de adjudecare nu se face nici o mentiune cu privire la predarea imobilului?
actul de adjudecare contine: "mențiunea că actul de adjudecare este titlu de proprietate și că poate fi înscris în cartea funciară, precum și a faptului că, pentru adjudecatar, constituie titlu executoriu împotriva debitorului, dacă imobilul se află în posesiunea acestuia din urmă, sau împotriva oricărei persoane care are în posesiune ori deține în fapt, fără niciun titlu, imobilul adjudecat"
ce se intampla daca prin vanzarea imobilului ipotecat ptr credit nu se acopera creditul si nu mai au ce sa-ti execute?!
In cazul in care nu exista ipoteca, nu se poate vinde casa ptr stingerea debitului?
Sa va stabili un nou termen de licitatie si se merge inainte
eu am trecut prin asa ceva si stiu ce au facut criminalii de la instanta pana la camatar, dar in final nu le-am dat satisfactie si au ramas interzisi, ce isi mai frecau mainile, dar in final si le-au rupt
si cum ai procedat de i-ai lasat interzisi si cu miinile rupte?
CUM SE PROCEDEAZA DACA IMOBILUL ESTE IPOTECAT LA BANCA,SI IN ACELASI TIMP ARE EMISA ASUPRA LUI ORDONANTA DE INSTITUIRE A SECHESTRULUI ASIGURATOR,IAR VALOAREA TOTALA A IMOBILULUI NU ACOPERA NICI UNA DIN CELE DOUA DATORII EXISTENTE ?
Cum sa nu aiba prioritate daca are ipoteca...Repet...IPOTECA.....
Banca va trebui sa astepte pana la terminarea procesului penal. Nu are prioritate in fata sechestrului asigurator. Este o discutie prea lunga pentru a putea explica prioritatea.
Mai mult ca sigur, banca va contesta executarea. Insa daca executarea silita imobiliara a fost facuta cu respectarea tuturor prevederilor legale, aceasta va continua pana la valorificarea bunului, iar pretul de vanzare (din care se vor scadea toate cheltuilelile) va intra in contul bancii..
Prin hotie!!!!!
ce se intampla daca proprietarul imobilului ipotecat a decedat? (proprietarul fiind doar garant cu ipoteca pentru un credit care apartine altei persoane?)
ART. 397
Când debitorul a murit, lăsând numai moștenitori majori, executarea începută asupra bunurilor sale se va continua în contra lor 8 zile după ce printr-o notificare au fost înștiințați în mod colectiv la ultimul domiciliu al defunctului.
Când între moștenitori sunt minori, executarea începută se va suspenda până la alcătuirea reprezentanței lor legale, care se va face prin mijlocirea judecătoriei cât se poate de grabnic.
ART. 398
Dacă executarea nu începuse încă la moartea debitorului, hotărârile și titlurile executorii nu se vor putea executa în contra moștenitorilor, sub pedeapsă de nulitate, decât 8 zile după ce li s-a făcut o încunoștințare colectivă a acestor titluri sau hotărâri la domiciliul deschiderii succesiunii pe numele moștenirii, fără a se arăta numele și calitatea fiecărui moștenitor
ce se intampla daca nu este nici un participant la licitatie?
simplu aurolise,la a 3-a licitatie executorul aduce camatar si care nu ofera 75% din pretul bunului evaluat de un escroc ci o suma derizorie, dupa care camatarul il vinde la pretul de piata si imparte cu executorul si lui ii ramane dublu fata de oferta, daca nici asa nu se acopera valoarea se merge la alte bunuri de urmarit ale debitorului, si daca cumva tu ai facut act de vanz-cumparare unui copil de al tau pe un bun imob conf legii executa si bunul copilului
