Primire in spatiu locativ - riscuri?

Question

Discuție deschisă în Paşapoarte, cărţi de identitate, acte de stare civilă - formalităţi, obţinere, probleme

Primire in spatiu locativ - riscuri?

Utilizator 14:43, 26 Octombrie 2011

Am inchiriat un apartament, iar chiriasul doreste sa isi schimbe buletinul pe noua adresa (nu cu flotant, ci cu domiciliu), deoarece in cateva zile ii expira buletinul. Mi-a spus ca singura modalitate este aceea ca eu sa il primesc in spatiu locativ (in apartamentul inchirat).

Intrebari:

1) nu exista alta modalitate de a-si schimba domiciliul inafara de cea a primirii in spatiu (conform contractului de chirie care este inregistrat la ANAF)?

2) daca totusi il primesc in spatiu locativ, ce drepturi/obligatii legale voi avea eu si ce drepturi/obligatii va avea el ?

3) daca il primesc in spatiu locativ, voi putea vinde/schimba apartamentul respectiv (inchiriat) fara acordul chiriasului (in contr. de chirie exista clauza cf. careia contractul se poate rezilia atunci cand proprietarul cedeaza dreptul la locuire, prin vanzare sau schimb)?

4) daca il primesc in spatiu locativ, voi putea sa ii mai dau preaviz de 30 zile pt. parasirea apartamentului (in contr. de chirie exista clauza cf. careia rezilierea contractului se poate face la cererea proprietarului atunci cand acesta notifica cu 30 de zile inainte despre intentia de reziliere)?

5) daca il primesc in spatiu locativ, el va mai avea tot calitatea de chirias (respectand clauzele din ctr. de chirie)?

6) primirea in spatiu locativ se poate face si pe o perioada determinata?

Va multumesc anticipat tuturor celor care ma pot ajuta cu informatii concrete.

11 mesaje

54962 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:47, 6 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Diferenta intre flotant si primire in spatiu buna ziua, Mama mea( acum prea batrina ) are in prop o garsoniera pe care o inchiriaza de 5 ani la un cuplu=avem contract de inchiriere inregistrat dar nu au ... (vezi toată discuția)

Chirias Va rog sa-mi spuneti, daca un chirias care a locuit intr-un apartament inchiriat mai mult de doi ani are dreptul sa solicite proprietarului sa faca demersurile ... (vezi toată discuția)

Lamuriri luare in spatiu Sunt proprietar (50% eu, 50% mama mea care este decedata, nu am frati) al unui apartament cu 3 camere. In urma cu 1 luna am inchiriat apartamentul, si am ... (vezi toată discuția)

ContSters182415 Utilizator · Answer 1 · 2011-10-26 15:11:54

Bună ziua,

Stabilirea de către o persoană a domiciliului într-un spațiu care nu este proprietatea lui, este posibilă, și mai mult, destul de frecventă. În afara documentației clasice, va trebui depus contractul de închiriere (acesta trebuie înregistrat la finanțe), iar dumneavoastră va trebui să vă prezentați pentru a da o declarație de luare în spațiu. Prin stabilirea domiciliului unei alte persoane în imobilul proprietatea dumneavoastră, nu vi se va îngrădi dreptul de proprietate, iar persoana care își va stabili domiciliul acolo nu va avea nici un drept de proprietate asupra spațiului. Problema să nu puteți vinde fără acordul acestuia, nici nu se pune! Acesta va păstra calitatea de chiriaș până la expirarea contractului de închiriere, moment de la care, dacă acest contract nu se prelungește, nu va mai avea nici un drept locativ în spațiu.

bep Utilizator · Answer 2 · 2011-10-26 20:53:39

Daca ati facut un contract de inchiriere cu persoana respectiva si ati inregistrat contractul la sectia financiara nu mai trebuie acordul dumneavoastra pentru primirea in spatiu. Chiriasul poate sa mearga singur sa-si faca act de identitate prezentand doar contractul . Din pacate actul de identitate se face pe o perioada de 4, 7, 10 ani sau permanent functie de varsta persoanei, termenul de valabilitate a actului de identitate depasind de cele mai multe ori valabilitatea contractului de inchiriere.
Aici este paradoxul legilor. Daca persoana ar dori sa-si faca o viza de resedinta acea viza nu poate depasi valabilitatea contractului de inchiriere. In schimb legea nu spune nicaieri ce valabilitate trebuie sa aiba contractul de inchiriere pentru ca o persoana sa-si faca domiciliul la adresa din contract.

delmina Utilizator · Answer 3 · 2011-10-30 23:13:32

Chiriasul a fost doar cu ctr. pt. a-si schimba buletinul (nu doreste doar viza) si tocmai de acolo i s-a spus faptul ca e nevoie de acea primire in spatiu... ori s-au modificat legile ori a dat de vreun angajat "necalificat".
Din cate am inteles, valabilitatea buletinului nu va fi o problema atunci cand ctr. de chirie va fi reziliat (asta daca se si specifica undeva concret).

delmina Utilizator · Answer 4 · 2011-10-30 23:15:28

IDinu a scris:

Bună ziua,

Stabilirea de către o persoană a domiciliului într-un spațiu care nu este proprietatea lui, este posibilă, și mai mult, destul de frecventă. În afara documentației clasice, va trebui depus contractul de închiriere (acesta trebuie înregistrat la finanțe), iar dumneavoastră va trebui să vă prezentați pentru a da o declarație de luare în spațiu. Prin stabilirea domiciliului unei alte persoane în imobilul proprietatea dumneavoastră, nu vi se va îngrădi dreptul de proprietate, iar persoana care își va stabili domiciliul acolo nu va avea nici un drept de proprietate asupra spațiului. Problema să nu puteți vinde fără acordul acestuia, nici nu se pune! Acesta va păstra calitatea de chiriaș până la expirarea contractului de închiriere, moment de la care, dacă acest contract nu se prelungește, nu va mai avea nici un drept locativ în spațiu.

Va multumesc pt. raspuns.
Totusi, nu inteleg cum de, in formularul tipizat de luare in spatiu, nu exista o rubrica unde sa specific faptul ca exista un contract de chirie (este inregistrat la finante de aprox. 1 luna).
Intrebarea ar fi: cum demonstrez mai tarziu faptul ca l-am luat in spatiu pe baza unui contract de chirie (copia depusa la dosar se poate pierde, de exemplu), atat timp cat pe acel formular nu apare aceasta specificatie?

Citeste mai mult: www.avocatnet.ro/content/for...

cassy Utilizator · Answer 5 · 2011-10-30 23:16:25

pt care motiv chiriasul nu se multumeste cu viza de flotant ? mie acesta intrebare imi da de gandit ! nu veau sa fiu rea ...dar banui ca va legati la cap fara sa va doara daca il primiti in spatiu.