Solutii pentru IMM
  • Autentificare
    Utilizator
    Parola
    recuperare parola
    Recuperare parola

    Introduceti adresa de email asociata contului dumneavoastra.

    Un email cu noua parola si instructiunile de recuperare a fost trimis cu succes catre adresa specificata de tine.

  • Inregistrare

    Intra acum in comunitatea Avocatnet.ro. Este gratuit!

     ContUtilizator  ContConsultant  ContFirma

    Avocatnet.ro in cifre
    Comunitatea are 326.695 de membri si 5.999 de consultanti inregistrati care au contribuit cu 2.110.660 mesaje in forum.

Discutie Cumpararea unui imobil ipotecat

 
 
offline
Avatar 1

Data inregistrarii:
Joi, 10 Mai 2012, 15:02

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Joi, 10 Mai 2012, 15:17

Intentionez sa imi cumpar o locuinta insa am anumite intrebari. Locuinta pe care vreau sa o cumpar este in prezent ipotecata de catre propietar, care va urma sa o radieze(ipoteca) dupa semnarea antecontractului de vazare-cumparare. Este corect daca voi semna un antecontract cu acesta ( oferindu-i un avans de 15% din valoarea imobilului) si apoi dupa radierea ipotecii si intrarea in posesie a bunului sa ii achit restul? Exista anumite clauze care pot fi specificate in antecontract in cazul acesta? Tot odata banii pentru imobil provin din economii si o mostenire , va trebuii sa dau explcatii pentru acesti bani cuiva?
 
 
 
offline
2.00
1

Data inregistrarii:
Luni, 9 Martie 2009, 18:34

Profil consultant Cere consultanta

[Explicatii indice rating]

 
Data post: Joi, 10 Mai 2012, 15:26
Tranzactia privind vanzarea - cumpararea imobilului ipotecat este posibila doar dupa achitarea creantei si ridicarea interdictiei de instrainare inscrisa odata cu ipoteca. De asemenea dupa radierea ipotecii din CF se va putea semna contractul.
Faptul ca dumneavoastra semnati un antecontract cu privire la o eventuala vanzare cumparare a unui imobil ipotecat va asumati un risc insa ar fi recomandat ca sarcinile de radiere a ipotecii si de restituire a dublului avansului in cazul unor eventuale evenimente nedorite sa fie inserate in antecontract
Mai exista posibilitatea preluarii creantei privind ipoteca de catre dumneavoastra direct de la creditorul vanzatorului.
La notariat nu va solicita nimeni explicatii privind provenienta sumei de bani cu care achizitionati imobilul.

ultima data editat de fanea traian vasile pe data de Joi, 10 Mai 2012, 15:27
 
 
 
offline
18

Data inregistrarii:
Marti, 8 Martie 2011, 20:39

Profil utilizator

[Explicatii popularitate]

 
Data post: Sambata, 12 Mai 2012, 21:33
Specificati in cuprinsul antecontractului ca ati luat la cunostinta despre faptul ca imobilul este ipotecat si ca urmeaza sa incheiati contractul de vanzare cumparare dupa radierea ipotecii si a interdictiilor de catre vanzatorul promitent. De asemenea, antecontractul sa cuprinda angajamentul vanzatorului promitent ca va folosi suma primita ca avans pentru achitarea creditului si indeplinirea tuturor formalitatilor necesare radierii, precum si ca se obliga sa vanda imobilul liber de orice sarcini. Inserati si sanctiuni pentru neindeplinirea obligatiilor asumate, notarul public va poate sfatui in acest sens.
 
 
 
 

Discutie Cumpararea unui imobil ipotecat

Acest subiect este moderat de catre
freeelis,    andreigrigoriu,    gerberga,    Joha,    simonette12,    romascanu



 

Statistici Forum

Mesaje astazi: 740
Total subiecte: 413329
Total mesaje: 2110660


 

Acum online

Utilizatori (61)
aadrian74 , gelu71 , 11elena , otilica , lassie_mihai , elenascurt , sabbat88 , laur007 , AlexInter , szaboilie , iulia_v44 , Nico15 , _Fleur_ , iuli_c , trandafir2 , marichuy , comaniciu , Tudor1982 , lmihai26 , livialidia , im82 , Aandreea_v , pusa2mimi , Carturarul , PaxinoNicolae , Chipette , perjaecaterina , isabela33 , adi_09 , CristinaGeo , cioroiucornel , Mirela Vasiliu , adriana199012 , mroby , Nofacenoname0 , ciudatasituatie , ralueve , ioanditu , Andrei1998 , maryan27 , marius811 , popescunicoleta , iancu ionel , visinica , Anamelia , bms , consttantin , medicfamilie , MAGDALNA , Jorj82 , animis , einwirkeN , Danielbalan23 , irina_g , ionut-gama , laura-ioana , sgbd300 , lucian.costin , manuela.florea , RaduAdi , viorelroberto

Consultanti (6)
cabavo , LegalToBusiness , patrascu razvan , komkao , anamariaceaunas , mmoceanu

Moderatori (3)
simonette12 , gi-jane2 , Joha

Administratori (1)
myss

Astazi isi sarbatoresc ziua de nastere

TEREC ANDREI , MariusT , marylena , mihainord , Cristina_Dinu_ , viorelgeorgevici , dory_gurau , bmf , crm , tabarasam , wells , i_am_i_1972 , ceapraga , mirrelle , selecons , GABI_2007 , irin@ , cosmitu , autotibedi , loreleis2003 , katycondrut , contracte , Maria Diaconu , sue , gelu.soare , marymonicaizabela , vraluca2003 , ceciliahrom , leonyd , ciprianiftene , katalyna18 , bogdanvip , crispetra07 , docktorlex29 , saftoium , oanacozos , claumona70 , Viana22 , georgiu40 , alinutz_a , lucia andritoiu , asdal , zodiac , boby_77 , pinut , hritcumihaela , LENUTA PANAIT , Andrusceac Paunel , Szabi , raduhas , hattrick , Iulian Manea , vidiva , totolino , isaiamariana , luitrodi , maricarmen , michelle29 , robert_brates , maramik , irod , gabimocanu67 , emilia76 , kiraly zoltan , cornelpirlog , kostyn_02 , mirela88 , sava ioan mina , adriana rusateanu , sandatibi , adi76 , bogdan86 , sandel25 , sava ioan , Prostudio , balasa.sorin , storsistem , adrian05 , liviaangelahava , BarbulescuDanielAv , mary-alex , codruta_coco , costinel062000 , Mara T , popamaryi , liloiu , florin_mst , qeruta , adrianamihaela , Moldovan Dorina , ovimat , norbi00 , nicu_tudora , cristinna , vam , havaangela , balana , Inna6769 , SilviuMihai , Daniela Elisabeta , Secretara7 , soferu84 , cristi_i2 , nutu ion , loryka45 , ileanadogaru , lau02 , Daniela Turcan , otto nagy , tuca_rad , mariatomy , Savu81 , stelutza42 , Roger25 , deliadaniu , spiridonf18 , medcar , gavrilcornel , maria_pop , sunshine68 , BALCANIC , istvan_madalin , pascarumaria

 

Cautare in forum

 
Publicitate in reteaua LegalNET.ro?

Consultant

Nu pierde ocazia de a te inscrie GRATUIT in catalogul consultantilor Avocatnet.ro

Parteneri Avocatnet

Finexpert Elsa Funkykids Deratizare Dezinsectie Carbon solutions global Eden Spa Marketizator.ro