Cumparare cota indiviza pod

Buna seara,
As dori sa achizitionez un apartament la etajul 1 al unei vile. Aceasta se afla intr-o stare destul de avansata de degradare in ceea ce priveste podulsi fatada. In vila mai locuiesc o familiede pensionari, proprietari si o batrana ce sta cu chirie (casa a fost cumparata de catre statul roman de a proprietarul ce a plecat in strainatate). Eu detin o cota indiviza de aprox 36%. As dori sa stiu daca pot plati eu cheltuielile cu repararea fatadei si acoperisului (sarpantei) si inschimb celalat proprietar de la parter sa imi vanda cota lui indiviza aferenta podului.
Multumesc si seara frumoasa.