ACCES PREMIUM

UPDATE REITs: Regimul fiscal special pentru societățile pentru investiții imobiliare, adoptat de senatori

Un regim special pentru societățile pentru investiții imobiliare urmează să fie stabilit printr-un proiect de lege adoptat marți la Senat, astfel încât aceste firme să fie scutite de impozitul pe profit. Acesta prevede, în esență, reglementarea entităților cunoscute în străinătate drept „REITs”, adică „real estate investment trusts.” Citește articolul

ACCES PREMIUM

Speță din controalele ANAF

După vânzarea a două terenuri construibile într-un singur an, o persoană fizică a fost obligată la plata TVA

În urma vânzării a două terenuri construibile în decursul unui singur an, inspectorii Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) au obligat o persoană fizică la plata retroactivă a TVA, considerându-se că aceasta a derulat activități independente. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Proiect de reformă a procedurii fiscale

Vânzările și donațiile de clădiri și terenuri vor fi condiționate de plata datoriilor proprietarilor la Fisc

Proprietarii care vor să-și vândă clădirile și terenurile vor trebui să achite mai întâi eventualele datorii pe care le au la Fisc, altfel nu vor putea finaliza tranzacțiile, se arată într-un proiect de OG pus recent în dezbatere. La fel se va proceda chiar și atunci când vorbim de donații de clădiri și terenuri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Spălarea banilor: Se pregătesc noi obligații de cunoaștere a clientelei și apar reguli noi privind avocații și ONG-urile

Mai multe ajustări ale Legii prevenirii și combaterii spălării banilor urmează să fie operate de autorități printr-un proiect de lege inițiat recent de Oficiul Naţional de Prevenire şi Combatere a Spălării Banilor (ONPCSB). Acestea se referă, în principal, la măsurile de cunoaștere a clientelei, la avocați și la ONG-uri. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Dezvoltare imobiliară: La ce nereguli ar trebui să fie atente firmele în caz de control al ANPC

Unele dintre cele mai drastice amenzi pe care le pot aplica inspectorii Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor (ANPC) sunt cele aferente constatării unor nereguli în domeniul dezvoltării imobiliare. Din acest motiv, operatorii comerciali din acest domeniu pot folosi fișele de control ANPC drept ghid de bune practici în desfășurarea activității lor. Citește articolul

ACCES GRATUIT

Interviu Cum este influențată piața imobiliară de majorarea TVA pentru locuințe la 9%

În urma reformelor fiscale introduse la sfârșitul anului trecut, cota de TVA de 9% (majorată de la 5%) se aplică, din 2024, numai pentru livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 600.000 lei (exclusiv TVA), achiziţionate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altcineva. Despre implicațiile acestei majorări, efectele asupra dezvoltatorilor și consecințele pe care le vor resimți cumpărătorii vom discuta astăzi cu Alexandru Ispir, expert al pieței imobiliare și manager general al Otho Real Estate. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Spețe din controalele fiscale

Afaceri imobiliare: Trei cazuri noi în care ANAF a făcut impuneri suplimentare de taxe și impozite

Nu este surprinzător că inspectorii Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) se axează tot mai des, în controalele la societăți și persoane fizice, pe chestiuni ce țin de taxarea afacerilor imobiliare. Dezvoltatorii imobiliari persoane juridice care încearcă să evite cota standard de TVA sau antreprenorii persoane fizice care nu-și îndeplinesc obligațiile fiscale reprezintă ținte principale în verificările ANAF, ajungându-se cu ușurință la impuneri suplimentare. Citește articolul

ACCES PREMIUM

O nouă propunere de reglementare pentru activitățile de intermediere imobiliară, în dezbatere. Inițiatorii cer adoptarea de urgență a viitoarei legi

O nouă propunere legislativă ce vizează reglementarea activității de intermediere imobiliară în România a fost înregistrată recent la Parlament, iar inițiatorii cer adoptarea acesteia în procedură urgență. Propunerea are scopul de a organiza și reglementa în mod expres profesia de intermediar imobiliar într-un mod care să asigure exercitarea acesteia în condiții de profesionalism, transparență și protecție a consumatorilor. Se dorește instituirea unui cadru legal care să condiționeze exercitarea profesiei de intermediar imobiliar de obținerea unui titlu profesional, respectiv a calităților de broker imobiliar sau agent imobiliar, în funcție de nivelul de competențe profesionale și calificări. Citește articolul

ACCES PREMIUM

UPDATE Din 2024, notarii trebuie să depună lunar declarația 208 și să includă o informație nouă despre vânzările de imobile. Formularul actualizat a fost oficializat de ANAF

De la începutul anului 2024, obligația declarativă pe care o au notarii publici în privința transferurilor de proprietăți imobiliare s-a schimbat în mod semnificativ. Mai precis, declarația 208 trebuie depusă mai des și în aceasta trebuie inclusă o informație nouă. În acest context, Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a oficializat recent un ordin pentru implementarea noutăților la formularul amintit. Citește articolul

ACCES PREMIUM

Controale ANAF: Taxele de reziliere, pentru care se poate datora TVA, au șanse mari să intre pe agenda inspectorilor

Una dintre tendințele pe care am putea să le vedem la inspecțiile fiscale din 2024 are legătură cu taxele pentru rezilierea contractelor, sunt de părere specialiștii de la EY România. Mai exact, vorbim de penalități pentru care inspectorii Agenției Naționale de Administrare Fiscală (ANAF) pot spune că este obligatorie plata TVA, în baza unei decizii de acum câțiva ani a Curții de Justiție a Uniunii Europene (CJUE). Citește articolul