-documentatie de cadastru in original (se intocmeste de un expert autorizat); documentatia ramane la biroul de Carte Funciara;
-acte de proprietate în original (copie legalizata la notar), cum ar fi:
- acte autentice (vanzare, donatie, mostenire, schimb, intretinere, etc.);
- acte cu ICRAL sau alte institutii + proces verbal; contract de construire + proces verbal;
- titlu de proprietate + proces verbal;
- sentinta judecatoreasca cu mentiune definitiva si irevocabila (3 ex.) + dispozitia primarului si procesul verbal (unde este cazul);
-orice alte acte care atesta dreptul de proprietate ( H.G. certificate de atestare, autorizatie de construire + proces verbal de receptie, etc.);
-dovada achitarii integrale a pretului imobilului (daca exista);
-se intocmeste o cerere (in 2 exemplare) din partea Asociatiei de proprietari (locatari), semnata si stampilata de administrator, prin care se solicita deschiderea Cartii funciare colective si atribuirea numarului cadastral.
-certificatul fiscal pentru intabulare (de la Directia de Impozite si Taxe);
-taxa de timbru - (la CEC sau Trezorerie)
-timbru judiciar - (de la posta);
Prima vanzare a unui apartament intr-un bloc de locuinte poate solicita un consum destul de mare de resurse financiare si de timp, dupa aceea insa o vanzare se va putea face mult mai repede, pe baza unui certificat fiscal si a extrasului de carte funciara, certificate care se pot obtine intr-un timp relativ scurt.
Dupa deschiderea Cartii funciare colective (a blocului), cu ocazia vanzarii unui alt apartament, nu vor mai fi necesare planul de incadrare in zona si memoriul tehnic justificativ.
Comentarii articol (1)