vanzare cumpare teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzare cumpare teren

Utilizator 14:49, 19 Iulie 2010

am si eu o problema: poate fi vandut un teren prin contract de vanzare cumparare cu dare de data certa la un avocat? dar vanzatorul daca detine terenul in baza unei hotarari judecatoresti, fara sa aiba carte funciara pt acesta poate instraina terenul in bazaunui contract de vanzare cumparare cu dare de data certa? vanzatorul doreste sa intabuleze terenul direct pe numele cumparatorului in baza hot jud

Răspunde Citează

3 mesaje

781 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 15:03, 19 Iulie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Declaratie Buna ziua,se poate cu o declararie scrisa de mana ne autentificata numai cu 2 martori sa obtii un teren daca proprietarii terenului nu mai sunt de ... (vezi toată discuția)

Antecontract de v/c Buna ziua, As vrea sa stiu daca un antecontract de vanzare-cumparare incheiat de un avocat are aceeasi valoare in cazul unui proces ca si unul incheiat la ... (vezi toată discuția)

Antecontract vanzare-cumparare buna ziua, Am antecontract de vanzare cumparare, pentru achizitionarea unui imobil; Imobilul in cauza este un teren +constructie terenul are cadastru ... (vezi toată discuția)

Kyandra Moderator · Answer 1 · 2010-07-19 15:00:04

Conform legii, contractele de vanzare-cumparare pentru terenuri se incheie in forma autentica la notariat. Avocatul nu are nici o calitate in transferul dreptului de proprietate, putand doar, eventual, sa-si consilieze clientul asupra clauzelor inserate in contract.
Contractul de v-c nu se poate incheia pana nu se efectueaza cadastrul si intabularea pe numele vanzatorului (la incheierea actelor, notarul va cere obligatoriu un extras de CF). daca partile nu mai au rabdare, pot incheia un antecontract de v-c cu clauze si plata unui anumit avans, tot la notariat!

CABINET DE AVOCAT "STOICA IOANA" Avocat · Answer 2 · 2010-07-19 15:03:23

Contractul de vanzare cumparare care are ca obiect transmiterea dreptului de proprietate asupra unui teren presupune respectarea formei autentice, ad validitatem .
Darea de data certa de catre un avocat este posibila, insa in cazul actelor consensuale, unde consimtamantul este suficient in vederea perfectarii acestora.
Antecontractul de vanzare cumparare, promisiune unilaterala sau bilaterala , poate fi incadrat in aceasta categorie.
Totodata, intabularea si inscrierea in cartea funciara a terenului sunt operatiuni obligatorii in vederea incheierii unui act solemn , de vanzare cumparare.

E adevarat , in cazul nerespectarii unei obligatii contractuale ale antecontractului , in mod culpabil, cealalta parte se poate adresa instantei de judecata , in vederea pronuntarii unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare cumpapare , conform art.1075 din Codul civil.