partajul fortat de dosarele penale si civile a unuia dintre soti

Buna ziua, va rog sa-mi dati un sfat in urmatoarea speta:
Tatal meu(fost Administrator la Asociatii de locatari) are deschise in acest moment dosare penale si civile, iar cuprinsul lor il incrimineaza pentru sume mari de bani.Nici unul din ele nu a primit inca o hotarare judecatoreasca, dar situatia arata fara echivoc culpabilitatea lui. Exista mari sanse ca in curand, sa se instituie prin hotarare jud. sechestru pe apartamentul parintilor, care este pe numele tatalui, acesta fiind singurul bun ce poate fi urmarit. Parintii mei sunt casatoriti si nu pot obtine certificatul fiscal de la Primarie pt instrainarea imobilului ( de ex. donatie catre copii pt a nu risca pierderea lui). Primarul in mod abuziv, a interzis eliberarea unui astfel de certificat ca masura asiguratorie pt sumele disputate in dosare, deoarece dosarele in care este parat sunt inaintate si de Asociatia de locatari. Am primit un sfat, ca parintii sa mearga la notar sa divorteze-de comun acord(nu exista copii minori) cat mai repede si in urma partajului imobilul sa-i revina mamei mele. Va rog dati-mi un sfat care sa nu poata fi contestat si care sa nu implice cheltuieli mari, deoarece ei sunt pensionari si nici eu nu-mi permit sa-i ajut si cu atat mai putin sa pierdem singura casa pe care o avem.
va multumesc si astept cu interes un sfat de la dumneavoastra.