imputernicire privind situatia unui teren

Va rog sa ma ajutati cu urmatoarea problema: eu si sotul meu avem in regim de coproprietate, cu 2 familii, cate un teren. Fiecare dintre aceste terenuri masoara 1000 mp, insa sunt formate din alte parcele mai mici, care trebuie alipite, iar apoi partajate in 2 buc egale, de 500 mp.
Procedura de alipire si partajare, cu fiecare familie, a inceput, insa, de fiecare data, la notar, trebuie sa fim atat sotul, cat si sotia, prezenti.
Daca unul dintre soti, din motive obiective, nu poate fi prezent, se poate imputernici celalalt, printr-o singura procura, vizand ambele terenuri si ambele proceduri (alipire si partajare)?
Am fost deja la cativa notari, imi cer actele de proprietate pe terenuri si imi spun ca trebuie sa fac procura separata pt alipire, separata pt partajare si, evident, toate astea separat, in relatia cu fiecare coproprietar. Bineinteles, preturile pe masura.
Mai pe scurt, chiar nu ar fi legala o singura procura, prin care il imputernicesc pe sotul meu sa ma reprezinte in toate procedurile necesare pt alipirea si dezlipirea a doua terenuri, in care suntem coproprietari cu fam. X si Y?
Sau este doar o alta metoda, tipic romaneasca, de a se imbogati unii?!