Vanzare cumparare prin prima casa /cadastru si intabulare

Buna ziua,

Eu si sotul meu intentionam sa achizitionam de la mama mea o cladire prin programul Prima Casa.
Cladirea pe care dorim s-o achizitionam are cadastru ,intabulare,RLVEU,Certificat energetic.

Istoricul cladirii pe scurt:
*mama a achizitionat in 2004 cu contract de vanzare cumparare un teren arabil intravilan de 1000.20 mp;
*in 2008-~2012 obtine autorizatie de constructie ,certificat de urbanism ,proces verbal de receptie pentru cladirea care-i ramane in proprietate
*in 2009-2014 obtine autorizatie de constructie,certificat de urbanism,proces verbal de receptie pentru cladirea pe care o vom achizitiona

In momentul de fata,am contractat un expert pentru intocmirea documentatiei tehnice necesare dezmembrarii terenului,iar mai apoi ne vom ocupa si de partea juridica a dezmembarrii.

Va rog sa-mi spuneti daca este obligatoriu ca proprietarul sa aiba cadastru si intabulare pentru cladirea care-i ramane in propritate sau daca vom intampina probleme in relatia cu banca/evaluatorul.Mentionez ca am primit refuzul unui notar pentru intocmirea dezmembarrii si antecontractului din cauza acestui motiv.


Multumesc anticipat,